Дело №2-153/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чухлома «20» сентября 2010 г.
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
единолично судьи Шинкаря И.А.,
с участием представителя истца Смирновой О.А., действующей на основании доверенности от 09.08.2010 г.,
при секретаре Мирохановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.Н. к администрации Петровского сельского поселения Чухломского района Костромской области и администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом ..., а также на земельный участок площадью ... м2 по указанному адресу, оставшиеся после смерти отца ФИО1.
Свои требования истец обосновывал тем, что Дата обезличена умер его отец. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка. На землю имеется свидетельство о праве собственности от Дата обезличена г. Наследниками по закону являются истец и жена отца - ФИО2. Истец фактически является наследником, т.к. дом отцом был построен еще до его брака в Дата обезличена., в связи с чем, мать истца не имеет супружеской доли в данном доме. Брак был зарегистрирован в Дата обезличена истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получил отказ в оформлении наследственных прав в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Дом был построен на отведенном под строительство земельном участке. Отец истца женился в Дата обезличена. до смерти проживал в этом доме, владел, пользовался и распоряжался им как собственным, поддерживал его технически исправном состоянии, платил налоги, заключал договора страхования дома, оформил право собственности на земельный участок. В свидетельстве на право собственности на землю Номер обезличен имеются исправления, которые связаны с отказом отца от земельного участка под сенокошение, согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличена. Фактически на день смерти отцу принадлежало ... кв.м.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила суду, что истец фактически принял наследство после смерти отца, организовал его похороны, иных наследников нет, на наследство более никто не претендует.
Представители ответчиков администрации Петровского сельского поселения Чухломского района Костромской области и администрации Чухломского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом...
Третье лицо - представитель Солигаличского отдела Управления Росреестра по Костромской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо - нотариус Чухломского района Оборина В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер Дата обезличена г.
Факт прямых родственных связей между ФИО1 и истцом подтверждается свидетельством о рождении истца.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов наследственного дела следует, что от ФИО1 имелось завещание в пользу истца, однако свидетельство о праве наследования по завещанию истцу было выдано только в отношении банковских вкладов. В выдаче свидетельства о праве наследования на иное имущество, нотариусом истцу было оказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.
В связи с данными обстоятельствами на основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец, его мать ФИО2 являются наследником первой очереди по закону.
Из заявления ФИО2 нотариусу следует, что она отказывается от причитающейся ей доли на наследство после смерти умершего мужа ФИО1.
Таким образом истец является единственным наследником первой очереди после смерти отца.
Согласно справок, выданных администраций Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области следует, что в соответствии с записями в похозяйственной книге ФИО1 умершему Дата обезличена принадлежит жилой одноэтажный дом ... с надворными постройками. Дом был построен в Дата обезличена., ФИО1 до дня смерти проживал в нем с женой ФИО2 Задолженности по налогам не имеется.
Наличие указанного жилого дома и земельного участка также подтверждается следующими имеющимися в деле документами.
Согласно свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано ФИО1, проживавшему в ... в том, что постановлением от Дата обезличена администрацией Петровского сельского совета ему для ведения личного подсобного хозяйства и сенокошения предоставлен земельный участок площадью ... га. В Дата обезличена в свидетельство были внесены исправления, общая площадь земельного участка составила ... га на основании постановления главы Петровской сельской администрации о прекращении права частной собственности на земельный участок в виду ФИО1 от земельного участка под сенокошение.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена кадастровый Номер обезличен землепользование осуществляется по адресу ..., назначение - под жилфонд и ведение личного подсобного хозяйства, площадь - ... м2, правообладатель - ФИО1., вид права - индивидуальная собственность.
Согласно технического паспорта на жилой дом, справки Чухломского отделения Галичского межрайонного филиала Государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» о данных технического учета по домовладению от Дата обезличена за Номер обезличен по адресу: ... имеется жилой дом, инвентарный Номер обезличен, общей площадью ... м2, в том числе площадь жилых комнат ... м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... м2. Общая действительная инвентаризационная стоимость жилого дома составляет ... рублей. Данных о регистрации права на объект недвижимости не имеется.
Переименование Петровского сельского совета Чухломского района в администрацию Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области факт общеизвестный.
Согласно действовавшего в период приобретения ФИО1 права собственности на указанный выше дом и земельный участок гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.
Статьей 19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением ФИО1 права собственности на жилой дом, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 28.09.2001 г. с его введением была установлена обязательная государственная регистрация прав собственности на землю в соответствии с указанным федеральным законом.
Частью 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года установлено, что свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из вышеизложенного следует, что ФИО1 приобрел право собственности на указанный жилой дом и земельный участок до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Жилой дом, а также земельный участок, перешел к истцу после смерти отца в порядке универсального правопреемства.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела. Выдача истцу свидетельств о праве наследования по завещанию в отношении банковских вкладов подтверждает обстоятельства фактического принятия истцом наследства.
Наличие иных наследников первой очереди, кроме истца в судебном заседании не установлено.
Таким образом, в настоящее время истец является единственным наследником своего отца ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирнова С.Н. к администрации Петровского сельского поселения Чухломского района Костромской области и администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Смирновым С.Н., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности на жилой дом общей площадью ... м2, в том числе площадь жилых комнат ... м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... м2. и на земельный участок площадью ... м2, кадастровый Номер обезличен, находящиеся по адресу: ... по праву наследования по закону после ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., умершего Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Шинкарь И.А.