Дело № 2-165/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Чухлома 14 октября 2010 года.
Чухломский районный суд Костромской области в составе единолично судьи Андриянова А.Н.,
при секретаре Сергеевой Е.А.,
с участием представителя истицы Зеленковой В.С. - адвоката Смирновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленковой В.С. к администрации Петровского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истца требует признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенные по адресу: ..., оставшиеся после её супруга З., умершего ... года.
Из обоснования исковых требований следует, что после ееихайловныровным, деревянным навесом и дощатым гаражом,. бъекты недвиждитивированный отказ, поскольку правоуста смерти мужа истицы осталось наследство в виде жилого дома расположенного по указанному адресу и земельного участка при нем. Этот дом был построен ею и покойным в 1960 году после заключения брака собственными силами на отведённом для этого земельном участке. На своё обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, истица получила отказ в связи с расхождениями в площадях земельного участка в правоустанавливающих документах и отсутствия последний на их дом. Истица является единственной наследницей мужа, продолжает проживать в этом доме по настоящее время(л.д.3-4).
О месте и времени рассмотрения дела все участвующие в нём лица были извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание истица не явилась, просив рассмотреть дело в её отсутствие(л.д.31).
Её представитель - адвокат Смирнова О.А. иск поддержала по тем же основаниям.
Представители ответчиков - администрации Чухломского муниципального района и администрации Петровского сельского поселения, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явились, просив рассматривать дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют(л.д.27-30).
Третье лицо - нотариус О. в судебное заседание не явилась, причин не явки и возражений по иску не сообщила.
Рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или закона.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.( ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
К наследникам по закону первой очереди ст. 1142 ГК РФ относит детей, родителей и супруга наследодателя, а также внуков по праву представления.
Суд находит установленными следующие обстоятельства, которые каких-либо сомнений не вызывают и подтверждаются имеющимися в деле и наследственном деле копиями документов(л.д.5-17, 33-51).
Согласно свидетельствам о заключении брака и о смерти, муж истицы - З., родившийся ... года в ... скончался в дер. ... области ... года(л.д.5,15).
Согласно справки-выписки из похозяйственной книги, справки о данных технического учёта по домовладению, копии свидетельства о праве собственности на землю и кадастровой выписки на земельный участок З. на момент смерти на правах собственности принадлежал одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м. Литер А, инвентарный номер ...; 1960 года постройки, с одной бревенчатой пристройкой Литер а, тремя тесовыми пристройками Литеры а1, а2, а3; бревенчатым сараем Литер 1, четырьмя тесовыми сараями Литеры 2, 5, 6, 7, бревенчатой баней с тесовым предбанником Литеры 3, 4, расположенный по адресу: ..., в котором он проживал на день смерти, и земельный участок общей площадью 1600 кв.м. кадастровый номер ... по тому же адресу(л.д.7-12).
Согласно справки, предоставленной администрацией Петровского сельского поселения истица проживала с супругом в спорном доме на момент его смерти, и проживает в нём по настоящее время.
За оформлением наследственных прав истица обратилась к нотариусу своевременно ... года(л.д. 34). Причина отказа в выдаче истице свидетельства о праве на наследство заключается в расхождениях в площадях земельного участка и отсутствием документов, подтверждающих факт предоставления земельного участка и собственности на дом(л.д.6).
Из материалов дела усматривается, что расхождения в площадях земельного участка, ставшие причиной отказа в оформлении наследственных прав заключаются в том, что решением главы Петровской сельской администрации от ... года покойному было предоставлено 2, 16 Га земли для сенокошения и ведения личного подсобного хозяйства, из которых 2 Га под сенокосы, 0,14 Га пашни и 0,02 Га прочих угодий. Последние две величины образуют общий размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, что равно 1600 кв.м. Именно эта площадь нашла своё отражение при кадастровом учёте земельного участка номер ..., на котором расположен жилой дом покойного по адресу: ...(л.д.10-12).
Доводы истицы о том, что она единственный наследник после мужа никем не оспариваются и суд также находит это установленным.
Права собственности на дом и земельный участок по указанному адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрированы(л.д.43-44).
Факт совместного строительства истицей и покойным жилого дома в период брака подтверждается тем, что год возведения дома - 1960-й, а брак между ними был зарегистрирован годом ранее - ... года.
Поскольку ранее действовавшим семейным законодательством Союза ССР и РСФСР также как и ныне действующим законодательством предусматривался режим совместной собственности супругов, то истице и покойному в равных долях принадлежало право на спорный жилой дом и земельный участок.остоянным местом жительства был дом № ... по ... дер. ней проживала и истица с 1993 года
Согласно гражданскому законодательству: Основам гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР, действовавшему в период приобретения супругами З. прав собственности на указанный жилой дом и земельный участок, оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье и земельные участки, принадлежащие гражданам на праве личной собственности.
Ст.19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Из всего этого следует, что истица Зеленковой В.С. и её супруг З. приобрели право собственности на этот дом и земельный участок до вступления Федерального закона РФ от 21.07.1997 года в силу.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением покойным права собственности на этот жилой дом и земельный участок, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
Поскольку 1/2 доля в праве собственности на этот жилой дом и земельный участок принадлежит истице в силу закона, то другая 1/2 доля в праве собственности на них принадлежала её покойному супругу и именно эта доля стала его наследным имуществом
Никем не оспаривается, что истица своевременно приняла наследство после смерти мужа, и суд считает это установленным, поэтому за истицей следует признать полное право собственности на эти объекты недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зеленковой В.С. удовлетворить полностью.
Признать за Зеленковой В.С. ... года рождения уроженкой дер. ... ... право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м. Литер А, инвентарный номер ...; с одной бревенчатой пристройкой Литер а, тремя тесовыми пристройками Литеры а1, а2, а3; бревенчатым сараем Литер 1, четырьмя тесовыми сараями Литеры 2, 5, 6, 7, бревенчатой баней с тесовым предбанником Литеры 3, 4, расположенный по адресу: ....
Признать за Зеленковой В.С. ... года рождения уроженкой дер. ... ... право собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м. кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...3.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок со дня получения копии решения изготовленной в окончательной форме.
Судья: А.Н.Андриянов.