Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Чухлома 25 июня 2010 года.
Чухломский районный суд Костромской области в составе: единолично судьи Андриянова А.Н.,
при секретаре Сергеевой Е.А.,
с участием:
истицы Балахонской А.С. и её представителя Холодовой Т.М.,
представителя ответчика - администрации Ножкинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области Бутариной Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахонской А.С. к Администрации Ножкинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истца требует признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью ... кв.м расположенные по адресу: ..., оставшиеся после её супруга Балахонского М.А., умершего Дата обезличена.
Исковое заявление она обосновала тем, что после ... смерти мужа осталось наследство в виде жилого дома расположенного по указанному адресу и земельного участка при нем, принадлежавших покойному на правах собственности. Дом был построен мужем на собственные средства. Дата обезличена ему был предоставлен земельный участок, на котором расположен дом. На своё обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, истица получила отказ из-за неточностей в правоустанавливающих документах на земельный участок и отсутствия последний на их дом. Истица является единственной наследницей мужа, поскольку шестеро их детей от принятия наследства отказались...
О месте и времени судебного заседания все участвующие в деле лица были извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании истица и её представитель - дочь Холодова Т.М. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в иске. Из их дополнительных пояснений следует, что дом был построен Балахонским М.А. собственными силами еще до заключения брака с истицей, но уже во время их совместного проживания. Когда оформлялся земельный участок, то главой семьи по похозяйственной книнге была записана истица и их оформление было начато на её имя. Балахонский М.А. из-за этого обстоятельства с ней расскандалился и поэтому земельный участок оформили на него, а первоначальные записи в свидетельстве о праве собственности на землю просто исправили. Наследство после смерти мужа истица фактически приняла своевременно, так как жила в тот момент вместе с ним и по своему усмотрению распорядилась оставшимся от него имуществом.
Представитель ответчика Бутарина Л.Б. возражений по иску не имела, с ним согласилась, пояснив, что дом действительно принадлежал покойному мужу истицы. Он был главой семьи и собственность на земельный участок была оформлена на его имя. После смерти супруга истица продолжала некоторое время жить в этом доме и наследство фактически приняла своевременно.
Представители третьих лиц: Администрации Чухломского муниципального района, Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Нотариус Оборина В.А. причин не явки не сообщила, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не представляла.
Возражений по иску никем не заявлено.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или закона.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.( ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Суд находит установленными следующие обстоятельства, которые каких-либо сомнений не вызывают.
Муж истицы - Балахонский М.А., родившийся Дата обезличена рождения уроженец ... скончался ... Дата обезличена.
На момент смерти ему на правах собственности принадлежал жилой одноэтажный бревенчатый дом Литер А, 1956 года постройки, инвентарный Номер обезличен, общей площадью здания ... кв.м, общей площадью помещений здания ... кв.м. общей площадью жилых помещений зданий ... кв.м., в том числе площадью жилых комнат ... кв.м,, площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м., с бревенчатой пристройкой Литер а, одной дощатой пристройкой Литер а1, а также земельный участок кадастровый Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...
Истица проживала с Балахонским М.А. в этом доме на момент его смерти.
Завещание от его имени не составлялось, и причина отказа в выдаче истице свидетельства о праве на наследство заключается в исправлениях записей в правоустанавливающих документах на земельный участок и отсутствие таких документов на дом.
После смерти Балахонского М.А. наследниками, относящимися к наследникам первой очереди( ст.1142 ГК РФ) кроме истицы стали шестеро их детей, но они наследство не принимали и от своих наследственных прав на имущество покойного отказались.
Эти обстоятельства достоверно подтверждаются представленными истицей копиями следующих документов: свидетельства о смерти Балахонского М.А.... ... технического паспорта ..., справки БТИ ... кадастрового паспорта на дом... свидетельства о праве собственности на землю..., кадастровой выписки ..., справки о месте жительства покойного на день смерти... справки-выписки из похозяйственной книги... отказа нотариуса в оформлении наследственных прав истицы... нотариально удостоверенныых заявлений шестерых детей истицы и покойного об отказе от принятия наследства...
Все эти обстоятельства также подробно подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2.
Имеющиеся в свидетельстве о праве собственности на землю исправления в части того, что сначала оно было выписано на имя истицы, а затем её данные переправлены на имя покойного, подтверждает её доводы о том, что право собственности на земельный участок в конечном итоге было оформлено на имя мужа.
Исходя из всех этих обстоятельств в настоящее время в силу ст. 1143 ГК РФ единственным наследником по закону после смерти Балахонского М.А. является истица.
Права собственности Балахонского М.А. на дом и земельный участок по указанному адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы...
...
Согласно гражданскому законодательству - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР, действовавшего в период приобретения Балахонским М.А. прав собственности на указанный жилой дом и земельный участок оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье и земельные участки, принадлежащие гражданам на праве личной собственности.
Ст.19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Из всего этого следует, что Балахонский М.А. приобрел право собственности на этот дом и земельный участок до вступления Федерального закона РФ от 21.07.1997 года в силу.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением покойным права собственности на этот жилой дом и земельный участок, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
Никем не оспаривается, что истица своевременно приняла наследство после смерти мужа, и суд считает это установленным.
Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства исходя из требований закона об их относимости, достоверности, допустимости, достаточности и в их взаимной совокупности, приняв их в качестве средств обоснования своих выводов, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балахонской А.С. к Администрации Ножкинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области удовлетворить полностью.
Признать за Балахонской А.С. Дата обезличена рождения уроженкой ... право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом Литер А, 1956 года постройки, инвентарный Номер обезличен, общей площадью здания ... кв.м, общей площадью помещений здания ... кв.м. общей площадью жилых помещений зданий ... кв.м., в том числе площадью жилых комнат ... кв.м,, площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м., с бревенчатой пристройкой Литер а, одной дощатой пристройкой Литер а1, а также на земельный участок кадастровый Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок со дня получения копии решения изготовленной в окончательной форме.
Судья: А.Н.Андриянов.