Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Чухлома 25 мая 2010 года.
Чухломский районный суд Костромской области в составе единолично судьи Андриянова А.Н.,
при секретаре Фахрутдиновой В.Н.
с участием:
истца Тепсаева А.В., представителя ответчиков - адвоката Смирновой О.А., представителя третьего лица администрации Повалихинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области Пантелеева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепсаева А.В. к Гантамировой Х.Х., Хашагульковой Б.Ю., Юсуповой Н.Ю., Артахановой Х.Я., Артахановой Э.Ю., Гантамировой М.Т., Гантамировой Р.Т., Яхьевой М.Х., Яхьяевой Т.И., Яхьяевой Р.И., Яхьевой Л.И., Яхьяеву А.И., Исламовой М.М., Исламовой Т.Б., Исламову А.Б., Исламовой Э.Б., Тагиловой С.М., Тагиловой З.З., Тагиловой З.З., Тагиловой З.З., Исламовой Т.М., Исламовой З.И., Исламову Ю.И., Раисовой Т.М., Раисовой Х.М., Раисовой Ф.М., Раисову Х.М., Бекмурзаевой З.И. о признании их не приобретшими права пользования его жилищем и снятии их с регистрационного учёта по месту регистрации в его жилище,
У С Т А Н О В И Л:
Тепсаев А.В.(далее Истец) обратился в суд с иском, требуя признать Гантамирову Х.Х., Хашагулькову Б.Ю., Гантамировой Х.Х., Арьтаханову Х.Я., Артаханову Э.Ю., Гантамирову М.Т., Гантамирову Р.Т., Яхьяеву М.Х., Яхьяеву Т.И., Яхьяеву Р.И., Яхьяеву Л.И., Яхьяева А.И., Исламову М.М., Исламову Т.Б., Исламова А.Б., Исламову Э.Б., Тагилову С.М., Тагилову З.З., Тагилову З.З., Тагилова З.З., Исламову Т.М., Исламову З.И., Исламова Ю.И., Раисову Т.М., Раисову Х.М., Раисову Ф.М., Раисова Х.М., Бекмурзаеву З.И.(всего 28 человек, далее Ответчики) не приобретшим права пользования принадлежащим ему жилым помещение и снять их с учёта по месту их регистрации в его жилище.
Из обоснования исковых требований следует, что Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... дом Номер обезличен. В 1998 году он зарегистрировал Ответчиков временно по месту своего жительства. Регистрация носила фактически формальный характер без права пользования жильём. На протяжении всего прошедшего времени Ответчики в его доме не проживали и не проживают сейчас. Сейчас он намерен на месте этого дома возвести новый. Наличие регистрации Ответчиков в этом доме является помехой для строительства на его месте нового дома. Место нахождения Ответчиков ему не известно.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству представителем Ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Чухломского филиала «Защита» НКО «ОКААПКО» Смирнова О.А..
О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица были извещены своевременно и надлежащим образом.
В ходе судебного заседания истец свои требования поддержал, потом уточнил, исключив из списка прописанных у него Ответчиков (8 человек) Гантамировой Х.Х., Арьтаханову Х.Я., Артаханову Э.Ю., Гантамирову М.Т., Тагилову С.М., Тагилову З.З.. Также пояснил, что в предоставленной ему справке администрации Повалихинского сельского поселения допущена ошибка в отношении молодого человека Тагилова З.З., который соответственно и в иске был указан неверно как Тагилова З.З.. Эти восемь Ответчиков уже сняты с регистрационного учёта в его доме, и предмет спора по ним отпал.
В отношении остальных 20 Ответчиков Истец заявленные требования поддержал по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении. Из его дополнительных пояснений следует, что в 1998 году к нему пришли четверо земляков и обратились к нему с просьбой формально прописать у себя Ответчиков. Отказывать в этом ему было неудобно, но, предполагая, что «местные органы власти» им в этом откажут, посоветовал сначала обратиться к ним за получением согласия. Однако, приехавшие это согласие получили, и в результате ему пришлось всех Ответчиков по предоставленным паспортам зарегистрировать у себя. Никто из них у него в доме с тех пор не появлялся и не жил. Лиц, обратившихся к нему с этой просьбой, он больше никогда не видел. Где сейчас находится каждый из Ответчиков, он не знает. Он пытался их всех разыскать через своих родственников и знакомых в ..., но поиски не дали результата. По слухам многие из них могут находиться в ... .... Наличие у Ответчиков прописки в его доме создаёт для него определённые проблемы с органами внутренних дел и мешает ему беспрепятственно распоряжаться домом.
Представитель Ответчиков - адвокат Смирнова О.А. с иском не согласилась, указывая, что не известно имеют ли ответчики регистрацию по другому месту жительства. Принудительное снятие их с регистрации нарушит их права.
Представитель третьего лица ... Пантелеев А.А. требования Истца поддержал по тем же основаниям, пояснив, что действительно все Ответчики в 1998 году ... были зарегистрированы в доме Истца, но никто из них в его доме никогда не проживал и не проживает, регистрация носила формальный характер.
Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Костромской области в Чухломском районе в судебное заседание не явился, причин не явки и мнение по иску не сообщил.
Представитель третьего лица Межрайонного территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства № 3 представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований Истца не имеет.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о регистрации права Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ...
Согласно ч.1 ст. 288 и ч.1 ст. 229 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, граждане, имевшие в личной собственности жилой дом, квартиру пользовались ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они были вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ныне действующего ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно справкам администрации Повалихинского сельского поселения, ТП УФМС России по Костромской области в Чухломском районе, ОВД по Чухломскому муниципальному району, в доме Истца с 1998 года были зарегистрированы все перечисленные 28 Ответчиков - выходцев из ЧИАССР. Из них: четверо зарегистрированы с Дата обезличена, трое с Дата обезличена, а двадцать один с Дата обезличена.
На данный момент восемь из двадцати восьми Ответчиков: Юсупова Н.Ю., Артаханова Ж.Я., Артаханова Э.Ю., Гантамирова М.Т., Тагилова С.М., Тагилова Зал.З., Тагилов Зел.З. и Тагилова Зина.З. с регистрационного учёта сняты, в частности Юсупова Н.Ю. в связи со смертью, остальные семеро по запросу от 30.10.2008 года в связи с выбытием в Чечню.
Из справки миграционной службы и милицейской справки также следует, что никто из Ответчиков в дер. Большой Починок Чухломского района не проживал, регистрация носила формальный характер. По месту регистрации в других регионах Российской Федерации оставшиеся 20 Ответчиков не значатся, за обменом имевшихся у части из них советских паспортов, не обращались.
...
Допрошенные в судебном заседании свидетели М.К.А. и М.В.С., проживающие с Истцом в одном населённом пункте, также показали, что из всего списка Ответчиков на протяжении 12 лет никто у Истца не проживал и не проживает. Их регистрация была формальной и сделана Истцом по просьбе земляков. Истец в этом доме всё время проживает только с семьёй состоящей из 6 человек.
Согласно справке районного отдела образования администрации Ответчики, из числа имевших на момент регистрации и имеющие к настоящему времени школьный возраст, в учебных заведениях Чухломского муниципального района не обучались(л.д. 20).
С учётом характера жилого помещения, в котором практически одновременно были зарегистрированы Ответчики, его общей площади, составляющей всего лишь ... кв.м, суд также приходит к выводу о том, что проживание в этом доме такого количества человек физически было невозможным.
Оснований не доверять всем указанным доказательствам у суда не имеется. Все они полностью подтверждают обстоятельства, изложенные истцом как в исковом заявлении, так и в судебном заседании, доказательств обратного не представлено. Суд находит эти обстоятельства установленными.
Как таковая, регистрация по месту жительства, носит административный характер и не является основанием возникновения права на жилое помещение.
При всех этих обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что все Ответчики были зарегистрированы в доме Истца хотя и на законных основаниях, поскольку регистрация была проведена с его согласия, но, тем не менее, она действительно имела формальный характер и не влекла за собой возникновение у них права пользования этим жилым помещением.
В этой связи доводы представителя Ответчиков против удовлетворения требований Истца во внимание не принимаются, как не имеющие значение.
Поскольку Ответчики, не снятые на сегодняшний день с регистрации в доме Истца, не проживают в нём и сейчас, их следует снять с регистрационного учета принудительно, т.к. добровольных мер к этому, за прошедшие 12 лет, ими не предпринималось, прав пользования и владения этим жилым помещением они не приобрели.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тепсаева А.В. удовлетворить.
Признать
Гантамирову Х.Х. Дата обезличена года рождения,
Хашагульнову Б.Ю. Дата обезличена года рождения,
Гантамирову Р.Т. Дата обезличена года рождения,
Яхьяеву М.Х. Дата обезличена года рождения,
Яхьяеву Т.И. Дата обезличена года рождения,
Яхьяеву Р.И. Дата обезличена года рождения,
Яхьяеву Л.И. Дата обезличена года рождения,
Яхьяева А.И. Дата обезличена года рождения,
Исламову М.М. Дата обезличена года рождения,
Исламову Т.Б. Дата обезличена года рождения,
Исламова А.Б. Дата обезличена года рождения,
Исламову Э.Б. Дата обезличена года рождения,
Исламову Т.М. Дата обезличена года рождения,
Исламову З.И. Дата обезличена года рождения,
Исламова Ю.И. Дата обезличена года рождения,
Раисову Т.М. Дата обезличена года рождения,
Раисову Х.М. Дата обезличена года рождения,
Раисову Ф.М. Дата обезличена года рождения,
Раисова Х.М. Дата обезличена года рождения
Бекмурзаеву З.И. Дата обезличена года рождения,
не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим Тепсаеву А.В. по адресу: ..., и снять их с регистрационного учёта по этому адресу, возложив обязанность по снятию их с регистрационного учёта на Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Костромской области в Чухломском районе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок со дня получения его копии.
Судья: Андриянов А.Н.