Дело № 2-181/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Чухлома 17 ноября 2010 года.
Чухломский районный суд Костромской области в составе единолично судьи Андриянова А.Н.,
при секретаре Фахрутдиновой В.Н.,
с участием представителя истицы Смирновой К.П. - адвоката Смирновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой К.П. к Смирновой О.Н., Смирнову В.Н., администрации Судайского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истца требует признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру Номер обезличен и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..., оставшиеся после её супруга С.Н.В.
Из обоснования исковых требований следует, что Дата обезличена умер супруг истицы - С.Н.В.и после его смерти ... осталось наследство в виде квартиры, расположенной по указанному адресу и земельного участка при ней. Эта квартира была приобретена ими в период брака, а земельный участок был предоставлен их семье в собственность в 1992 году. Истица является единственной наследницей супруга принявшей его наследство, пятеро их детей С.О.Н.., С.Н.Н., П.Н.Н., С.Е.Н., Смирнов В.Н. наследство не принимали. От троих детей: С.Н.Н. П.Н.Н. и С.Е.Н. имеются нотариально заверенные отказы от наследства, а от остальных нет. На своё обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, истица получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследное недвижимое имущество, поэтому была вынуждена обратиться в суд с этим иском.(л.д.5-7).
О месте и времени рассмотрения дела все участвующие в нём лица были извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание истица не явилась, просив рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.27).
Её представитель - адвокат Смирнова О.А. иск поддержала по изложенным в нём основаниям.
Ответчики Смирнов В.Н. и Смирнова О.Н. в судебное заседание не явились
Представители ответчиков - администрации Чухломского муниципального района и администрации Судайского сельского поселения, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Третье лицо - нотариус Оборина В.А. в судебное заседание не явилась, причин не явки и возражений по иску не сообщила.
Рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось( ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
К наследникам по закону первой очереди ст. 1142 ГК РФ относит детей, родителей и супруга наследодателя, а также внуков по праву представления.
Суд находит установленными следующие обстоятельства, которые каких-либо сомнений не вызывают и подтверждаются имеющимися в деле копиями документов.
Согласно свидетельствам о рождении, заключении брака и о смерти, муж истицы С.Н.В. родившийся Дата обезличена в ... скончался ... Дата обезличена
Согласно справки-выписки из похозяйственной книги, справки о данных технического учёта по домовладению, технического и кадастрового паспортов С.Н.В. на момент смерти на правах собственности принадлежала квартира Номер обезличен общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе площадью жилых комнат ... кв.м., площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м., площадью прочих холодных пристроек ... кв.м., расположенная в одноэтажном двухквартирном бревенчатом доме 1971 года постройки, инвентарный Номер обезличен, с надворными постройками по адресу ...
Права собственности на эту квартиру ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии записи в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.22).
Из постановления главы администрации Судайского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена С.Н.В. в собственность был предоставлен приквартирный земельный участок площадью ... Га(....м). На основании этого постановления ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, также с указанием площади предоставленного в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в размере ... Га(л.д.20,13).
То обстоятельство, что в исследованной судом кадастровой выписке о земельном участке ... указано, что фактически придомовой земельный участок является единым объектом и составляет общую площадь ... кв.м. значения не имеет и представляется неправильным. Законодательством, регламентирующим земельные правоотношения, предусмотрена возможность разделения земельного участка на несколько частей по фактическому использованию земли собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. В данном случае основополагающим правоустанавливающим документом является вышеозначенное Постановление главы администрации Судайского сельского совета, по которому умершему С.Н.В. было фактически передано в собственность ... кв.м. земли для ведения личного подсобного хозяйства. То есть следует вывод, что ему передан в собственность использовавшийся к тому времени его семьёй фактически сформированный обособленный земельный участок означенной площадью. Аналогичное право переходит и к его наследникам. Учитывая общеизвестный характер землепользования складывающегося в сельской местности у собственников квартир в двухквартирных домах, разделение общего придомового земельного участка возможно по фактическому его использованию собственниками квартир на два самостоятельных смежных земельных участка, согласно выданным им свидетельствам о праве собственности на землю, о чём вносятся изменения в земельный кадастр.
Согласно справки, предоставленной администрацией Судайского сельского поселения, на день смерти С.Н.В. по этому адресу проживал с истицей Смирновой К.П. и двумя детьми(ответчиками): Смирновым В.Н. и Смирновой О.Н.(л.д.26).
Принимая во внимание последнее обстоятельство, а также то, что никем не оспаривается, что истица, продолжая проживать после смерти мужа в их квартире, фактически приняла его наследство своевременно, суд также считает это установленным.
Причина отказа в выдаче истице свидетельства о праве на наследство заключается в отсутствии правоустанавливающих документов на квартиру(л.д.24).
Доводы истицы о том, что она единственный наследник после мужа, принявший наследство никем не оспариваются и суд также находит это установленным. Трое детей покойного: С.Н.Н., П.Н.Н. и С.Е.Н..(л.д. в наследство не вступали о чём имеется нотариально заверенное заявление(л.д.25). Еще двое детей: ответчики Смирнов В.Н. и Смирнова О.Н. признали заявленные матерью требования.
Материалами дела подтверждается, что квартира и земельный участок были приобретены супругами Смирновыми в период брака.
Поскольку ранее действовавшим семейным законодательством Союза ССР и РСФСР также как и ныне действующим законодательством предусматривался режим совместной собственности супругов, то истице и покойному в равных долях принадлежало право на спорную квартиру и земельный участок....
Согласно гражданскому законодательству: Основам гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР, действовавшему в период приобретения супругами Смирновыми прав собственности на указанную квартиру и земельный участок, оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье и земельные участки, принадлежащие гражданам на праве личной собственности.
Ст.19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Из всего этого следует, что истица и её супруг приобрели право собственности на эту квартиру и земельный участок при ней до вступления Федерального закона РФ от 21.07.1997 года в силу.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением покойным права собственности на эти объекты недвижимости, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
Поскольку ... доля в праве собственности на квартиру и земельный участок при ней площадью ... кв.м. принадлежит истице в силу закона, то другая ... доля в праве собственности на них принадлежала её покойному супругу и именно эта доля стала его наследным имуществом
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирновой К.П. к Смирновой О.Н., Смирнову В.Н., администрации Судайского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района Костромской области удовлетворить полностью.
Признать за Смирновой К.П. право собственности на квартиру общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе площадью жилых комнат ... кв.м., площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м., площадью прочих холодных пристроек ... кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном бревенчатом доме 1971 года постройки, инвентарный Номер обезличен, и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок со дня получения копии решения принятого в окончательной форме.
Судья: А.Н.Андриянов.