Дело №2-186/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чухлома «22» ноября 2010 г.
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
единолично судьи Шинкаря И.А.,
при секретаре Мирохановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.А. к администрации Судайского сельского поселения Чухломского района Костромской области о возложении обязанности принять в собственность муниципального образования выморочное недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Судайского сельского поселения Чухломского района Костромской области о возложении обязанности принять в собственность муниципального образования выморочное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу ...
Свои требования истец обосновывал тем, что с ... г. проживал гражданским браком с П.А.И. по указанному адресу. Истец вел с ней общее хозяйство, когда она заболела и нуждалась в постоянном уходе, осуществлял за ней уход, т.к. у нее каких-либо родственников не было. Дата обезличена. П. умерла, похороны истец осуществил за свой счет, распорядился оставшимся после смерти движимым имуществом по своему усмотрению, предметами быта и обихода продолжает пользоваться сам. На день смерти П. истец проживал с ней и был зарегистрирован по данному адресу. После смерти П. от нее осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу .... Наследников у П. не имеется. К нотариусу по вопросу оформления наследства, оставшегося после ее смерти, в установленный законом срок никто не обращался. Со дня смерти П. прошло 2 года, кроме истца никто из наследников П. не принял наследство, не отказался от него в пользу другого наследника, в связи с чем имущество умершей считается выморочным на основании ст. 1151 ГК РФ. Ответчик отказался принять недвижимое выморочное имущество, устно пояснив, что эта процедура сложная и администрация не располагает необходимыми для этого финансовыми средствами.
В судебное заседании истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила суду, что истец проживает и пользуется спорным домом и землей, наследников не имеется, на дом и землю кроме истца никто не претендует, в дальнейшем он намерен стать собственником этого недвижимого имущества.
Представитель ответчика администрации Судайского сельского поселения Чухломского района Костромской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, полагал, что признать жилой дом как выморочное имущество невозможно, т.к. там зарегистрирован и проживает истец.
Представители соответчиков МРИ ФНС России № 2 по Костромской области, Управление Росимущества по Костромской области в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения иска не представили.
Третьи лица - администрация Чухломского муниципального района Костромской области, Солигаличский отдел Управления Росреестра по Костромской области, нотариус Чухломского района в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть исковот, просит рассмотреть делоких-либо требований в отношении предмета спора не выдвигаютл решенки на окна, мебель из дома отдал бре заявление в отсутствие их представителей, возражений по удовлетворению иска не имели.
Выяснив мнение сторон, иных лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о смерти П.А.И. умерла Дата обезличена
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно представленным материалам дела, сообщению нотариуса, следует, что наследников после смерти П.А.И. не имеется, наследственное дело после ее смерти не заводилось, с оформлением наследственных прав никто не обращался.
В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию П.А.И. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу .... Из паспорта истца следует, что он по данному адресу зарегистрирован с ... г.
Согласно свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано П.А.И. проживавшей в д. .... в том, что постановлением от ... г. администрацией Судайского сельского совета ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью ... га.
Наличие указанного жилого дома и земельного участка также подтверждается следующими имеющимися в деле документами.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... г., кадастровый Номер обезличен землепользование осуществляется по адресу ..., назначение - под жилфонд и ведение личного подсобного хозяйства, площадь - ... м2, правообладатель - П.А.И.., вид права - индивидуальная собственность.
Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта и справки о данных технического учета по домовладению на жилой дом по адресу: ... имеется жилой дом, инвентарный номер ..., общей площадью ... м2, в том числе площадь жилых комнат ... м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... м2. Данных о регистрации права на объект недвижимости не имеется.
Переименование Судайского сельского совета Чухломского района в администрацию Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области факт общеизвестный.
Согласно действовавшего в период приобретения П.А.И.. права собственности на указанный выше дом и земельный участок гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.
Статьей 19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением П.А.И. права собственности на жилой дом, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 28.09.2001 г. с его введением была установлена обязательная государственная регистрация прав собственности на землю в соответствии с указанным федеральным законом.
Частью 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года установлено, что свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из вышеизложенного следует, что П.А.И. приобрела право собственности на указанный жилой дом и земельный участок до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, недвижимое имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка согласно положений ст. 1151 ГК РФ является выморочным.
Факт проживания и регистрации истца по адресу ..., который являлся сожителем П.А.И. не означает, что спорное недвижимое имущество перестало быть выморочным, как об этом указывал ответчик в заявлении. Наличие регистрации по определенному адресу не предполагает приобретения права собственности на жилую площадь, поскольку регистрация носит административный характер и не обуславливает возникновение жилищных прав.
Согласно ч.2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Следовательно, спорный жилой дом подлежит дальнейшему переходу в порядке наследования по закону в собственность администрации Судайского сельского поселения.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ предусматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, учитывая указанные требования законодательства спорный земельный участок также подлежит дальнейшему переходу в порядке наследования по закону в собственность администрации Судайского сельского поселения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамова В.А. к администрации Судайского сельского поселения Чухломского района Костромской области о возложении обязанности принять в собственность муниципального образования выморочное недвижимое имущество удовлетворить.
Обязать администрацию Судайского сельского поселения Чухломского района Костромской области принять в собственность сельского поселения выморочное недвижимое имущество, находящееся по адресу ...
- жилой дом общей площадью ... м2, в том числе площадь жилых комнат ... м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... м2.
- земельный участок площадью ... м2, кадастровый Номер обезличен
по праву наследования по закону после П.А.И., ... года рождения, уроженки д..., умершей Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Шинкарь И.А.