Дело 2-194/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чухлома «29» ноября 2010 г.
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
единолично судьи Шинкаря И.А.,
с участием истца Соколова В.А.,
при секретаре Мирохановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова В.А, к администрации Петровского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом Номер обезличен по ..., а также на земельный участок площадью ... м2 по указанному адресу, оставшиеся после смерти матери С.А.М.
Свои требования истец обосновывал тем, что ... года умерла его мать С.А.М.., ... года рождения, проживавшая по указанному адресу. После ее смерти открылось указанное выше недвижимое наследственное имущество. На момент смерти матери в доме проживал брат истца, который умер ... г. Дом и земля принадлежали матери. В установленный законом срок истец и иные наследники для вступления в наследство не обращались. После смерти брата в доме никто не проживал. Две сестры и брат истца от наследства отказались. В октябре 2010 г. истец обратился к нотариусу по поводу оформления наследства, но получил отказ в связи с пропуском установленного законом срока и отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Дом был построен отцом в 1950 году, на отведенном под индивидуальное жилищное строительство земельном участке. На момент строительства оформление доме не требовалось. Принадлежность дома отцу подтверждается копиями лицевых счетов с ... г. по ... г., а с ... г. по ... г. - матери истца. Согласно решения главы администрации ... сельсовета от ... г. за матерью истца был закреплен земельный участок площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, согласно свидетельства Номер обезличен. Факт принадлежности дома матери истца подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги. Внесудебным порядком признание права собственности на дом и земельный участок невозможно.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью по основаниям изложенным в иске, уточнил, что просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок в порядке наследования после смерти матери, т.к. фактически принял наследство. Дополнительно пояснил суду, что принимал участие в похоронах матери, в том числе и материально. В течении 6 месяцев к нотариусу за оформлением наследства не обращался, т.к. в доме продолжал проживать брат. В этот период помогал брату ухаживать за домом, ремонтировало крышу, из дома забрал фотографии матери, икону, продолжал пользоваться придомовой землей, сажал картошку. Брат в наследство не вступал, детей у него нет. После его смерти продолжал пользоваться землей, следить за домом, платил налоги. На дом и землю никто не претендует, иные наследники от наследства отказались. Право собственности необходимо для того, чтобы в дальнейшем пользоваться домом и землей на законных основаниях, провести электричество.
Представители ответчиков администрации Чухломского муниципального района и администрации Петровского сельского поселения в судебное заседание не явились, в заявлении и телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.
Третьи лица - Управления Росреестра по Костромской области и нотариус Чухломского района - в судебное заседание не явились, в заявлении и телефонограмме также просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.
Заслушав истца, выяснив мнения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о смерти мать истца - С.А.М. умерла ... г. Согласно справки от администрации Петровского сельского поселения следует, что постоянным местом ее жительства до смерти являлся дом Номер обезличен ...
У С.А.М. согласно копий лицевых счетов имелись дети - С.Л.А. ... года рождения, С.В.А. ... года рождения, С.Н.А. ... года рождения, С.Н.А. ... года рождения, С.В.А. ... года рождения, С.С.А. ... года рождения. Муж С.А.М. умер в ... г.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 1142 ГК РФ первой очереди по закону, который претендует на наследство.
Данное обстоятельство подтверждается следующими материалами дела.
Брат истца - С.Н.А. умер ... г., сестра истца - С.В.А. умерла ... г. Из пояснений истца следует, что детей у них не имеется.
Согласно заявлений, заверенных как у нотариуса, так и главой сельской администрации С.Н.А., С.С.А., С.Л.А. наследство после смерти матери не принимали, на него не претендуют, в суд для восстановления срока для принятия наследства обращаться не намерены, т.е. отказались от наследства.
Из справки нотариуса Чухломского района следует, что после смерти матери истца и его брата С.Н.А. наследственное дело не заводилось.
Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают.
Таким образом в настоящее время истец является единственными наследником первой очереди после смерти своей матери.
Согласно справке-выписке из похозяйственной книги от ... г., выданной администраций Петровского сельского поселения следует, что матери истца принадлежит одноэтажный жилой дом с надворными постройками по адресу дом ..., год возведения жилого дома - ... г., по данному адресу никто не зарегистрирован, задолженности по налогам на недвижимое имущество, арестов и запрещений не имеется.
Наличие указанного жилого дома и земельного участка подтверждается следующими имеющимися в деле документами.
Согласно технического паспорта на жилой дом, справки о данных технического учета, кадастрового паспорта имеется жилой дом Номер обезличен по ..., инвентарный Номер обезличен, дом имеет общую площадь ... м2, в том числе площадь жилых комнат ... м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... м2.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... г., кадастровый Номер обезличен землепользование осуществляется по адресу ... назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - ... м2, правообладатель - С.А.М. вид права -собственность.
Согласно свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано С.А.М.., проживавшей в ... в том, что решением от ... г. Номер обезличен главы администрации Петровского сельского совета ей для ведения личного подсобного хозяйства и сенокошения предоставлен земельный участок площадью ... га.
Переименование администрации Петровского сельского совета в администрацию Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области факт общеизвестный.
Из показаний свидетеля С.С.А. данных им в судебном заседании следует, что является братом истца, на наследство после смерти матери не претендует, отказался от него. Истец принимал участие в похоронах матери, после ее смерти ухаживал за домом, ремонтировал крышу, пользовался землей, сажал огород, из дома забрал фотографии, икону. Остальные родственники от наследства отказались.
Из показаний свидетеля С.Л.А.., данных ею в судебном заседании следует, она является соседкой истца. Посел смерти матери истец ухаживал за домом, покрыл крышу, пользовался землей, сажал картошку. Также истец занимался похоронами матери, взял вещи, которые были получше, икону. В дальнейшем также следил за домом, пользовался землей. Брат и сестры истца на наследство не прет ендуют, других претендентов также нет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой и с доводами истца.
Согласно действовавшего в период приобретения родителями истца права собственности на указанный выше дом гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.
Статьей 19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением ФИО2 права собственности на жилой дом, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 28.09.2001 г. с его введением была установлена обязательная государственная регистрация прав собственности на землю в соответствии с указанным федеральным законом.
Частью 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года установлено, что свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из вышеизложенного следует, что мать истца приобрела право собственности на указанный жилой дом и земельный участок до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу.
Наличие наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу ..., принадлежащего на правах собственности матери истца, подтверждается документами, представленными истцом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Жилой дом, а также земельный участок, перешли к истцу после смерти матери в порядке универсального правопреемства.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основе вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу, что истцом фактически было принято наследство после смерти матери в течение шести месяцев после ее смерти.
Согласно сведений из Солигаличского отдела Управления Росреестра по Костромской области права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.
Истцом был пропущен срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем само обстоятельство обращения истца к нотариусу суд рассматривает как подтверждение им факта фактического принятия наследства и желание привести процедуру принятия наследства в соответствии с законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколова В.А. к администрации Петровского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Соколовым В.А., ... года рождения, уроженцем ... право собственности на:
- жилой дом, инвентарный Номер обезличен, общей площадью ... м2, в том числе площадь жилых комнат ... м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... м2 и земельный участок площадью ... м2, кадастровый Номер обезличен, находящиеся по адресу ... по праву наследования по закону после С.А.М., ... года рождения, умершей ... года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его вынесения.
Судья: Шинкарь И.А.