Дело 2-109/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
г. Чухлома «18» мая 2011 г.
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
единолично судьи Шинкаря И.А.,
с участием истцов Михайловского С.В., Сухаревой Т.В.,
третьего лица Михайловской Е.Н.,
при секретаре Соколове Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловского С.В., Сухаревой Т.В. к администрации Ножкинского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю жилого дом № по <адрес> в равных долях, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу в равных долях, оставшиеся после смерти матери и отца истцов.
Свои требования истцы обосновывали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов М.В.В., проживавший на день смерти по адресу <адрес>. Наследным имуществом после его смерти является земельный участок площадью <данные изъяты>., который был им принят в качестве наследства после смерти его жены М.А.А. и <данные изъяты> доля жилого дома. Наследниками по закону после смерти отца являются истцы, которые своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, но получили отказ в виду отсутствия правоустанавливающих документов. В период брака родителей, отец истцов со своим братом построили указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ., в котором в последующем стали проживать родители истцов и брат отца с семьей. После смерти матери истцов их отец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не довел оформление перехода права собственности до конца, фактически приняв наследство после жены он остался проживать в доме.
В судебном заседании истцы Михайловский С.В. и Сухарева Т.В. исковые требования поддержали полностью по основаниям изложенным в иске, уточнили, что просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> часть дома по указанному адресу в котором проживали их родители общей площадью <данные изъяты>, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты>, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> и земельный участок. Дополнительно пояснили, что фактически приняли наследство, организовали похороны отца, распорядились частью имущества. Михайловская Е.Н. (жена брата отца), проживающая во второй половине дома против требований истцов не возражает. На дом и землю никто более не претендует, иных наследников не имеется. Дом был построен отцом истцов и его братом на свои средства, фактически дом является двухквартирным, в каждую половину дома имеется отдельный вход, свои земельные участки по огород. Право собственности необходимо для того, чтобы в дальнейшем пользоваться домом и землей на законных основаниях.
Представители ответчиков администрации Чухломского муниципального района и администрации Ножкинского сельского поселения в судебное заседание не явились, в заявлении и телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.
Третьи лица - Управления Росреестра по Костромской области и нотариус Чухломского района - в судебное заседание не явились, в заявлении и телефонограмме также просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.
Третье лицо Михайловская Е.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов, подтвердила изложенные ими обстоятельства в иске и судебном заседании.
Заслушав стороны, выяснив их мнения, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о смерти мать истцов - М.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - М.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о заключении брака, брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ
Из похозяйственной книги и из справок от администрации Ножкинской сельской администрации от 1998 г. следует, что постоянным местом жительства родителей истцов до их смерти являлась <адрес>, т.е. <данные изъяты> часть спорного жилого дома.
Факт прямых родственных связей между истцами и умершими родителями подтверждается свидетельствами о рождении истцов, перемена фамилии истицы Сухаревой Т.В. была вызвана вступлением ею в брак в ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, никем не оспаривались.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 1142 ГК РФ первой очереди по закону, которые претендуют на наследство.
Данные обстоятельства также сомнений у суда не вызывают, никем не оспаривались.
Согласно справке-выписке № из похозяйственной книги, выданной администраций Ножкинского сельского поселения следует, что отцу истцов принадлежит <данные изъяты> часть жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес>, год возведения жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ г., по данному адресу никто не зарегистрирован, задолженности по налогам на недвижимое имущество, арестов и запрещений не имеется.
Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано матери истцов М.А.А. проживавшей в <адрес> в том, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Ножкинского сельского совета ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Данное обстоятельство также подтверждается архивной выпиской (л.д. 21)
Переименование администрации Ножкинского сельского совета и администрации Ножкинской сельской администрации в администрацию Ножкинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области факт общеизвестный.
Наличие указанного жилого дома и земельного участка подтверждается следующими имеющимися в деле документами.
Согласно справки о данных технического учета, кадастрового паспорта имеется жилой <адрес>, инвентарный №, <данные изъяты> часть спорного дома, на которую претендуют истцы имеет общую площадь <данные изъяты> м2, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> м2.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № землепользование осуществляется по адресу <адрес>, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - <данные изъяты> м2,правообладатель - М.А.А. вид права - общая долевая собственность.
Согласно действовавшего в период приобретения родителями истца права собственности на указанный выше дом гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.
Статьей 19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением М.В.В. права собственности на жилой дом, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 28.09.2001 г. с его введением была установлена обязательная государственная регистрация прав собственности на землю в соответствии с указанным федеральным законом.
Частью 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года установлено, что свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из вышеизложенного следует, что еще при жизни мать истцов приобрела право собственности на указанный земельный участок, а отец истцов на <данные изъяты> часть жилого дома до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
<данные изъяты> часть жилого дома, а также земельный участок, перешли к истцам после смерти матери в порядке универсального правопреемства.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Факт принятия наследства как отцом истцов после смерти своей жены, так и самими истцами после смерти их отца достоверно подтверждается материалами наследственных дел М.В.В. и М.А.А.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственных дел М.В.В. и М.А.А. также следует, что как истцами, так и их отцом после смерти жены до истечения срока, определенного ст. 1154 ГК РФ ими были поданы заявления нотариусу о принятии наследства.
На основе вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу, что истцами фактически было принято наследство после смерти отца в течение шести месяцев после его смерти.
Согласно сведений из Солигаличского отдела Управления Росреестра по Костромской области права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловского С.В., Сухаревой Т.В. к администрации Ножкинского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать в равных долях за Михайловским С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Сухаревой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на:
- <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> м2 и земельный участок площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, находящиеся по адресу <адрес>, по праву наследования по закону после М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его вынесения.
Судья Шинкарь И.А.