Дело № 2-125/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чухлома 25 мая 2011 года.
Чухломский районный суд Костромской области в составе: единолично судьи Андриянова А.Н.,
при секретаре Фахрутдиновой В.Н.,
с участием представителя истицы Смирновой А.Л. - адвоката Смирновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А.Л. к администрации Повалихинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова А.Л., действуя в своих интересах и интересах своей недееспособной дочери С.Е.Е. обратились в суд с иском, требуя признать за ними право собственности на квартиру, в которой они проживают по адресу: <адрес>
Из обоснования исковых требований следует, что спорная квартира была предоставлена для проживание семье истицы в 1989 года, поскольку она сама и её супруг в нём работали: она <данные изъяты>, он в полеводстве. С тех пор она в этой квартире зарегистрирована. Изначально нумерация домов в <адрес> отсутствовала, а в последующем постановлением главы администрации Повалихинского сельского поселения, на территории которого расположена квартира их дому был присвоен №, соответственно квартира имеет №. В настоящее время истица проживает в этой квартире вдвоём с дочерью и самостоятельно несёт бремя её содержания. В течение 22 лет её семья проживает в этой квартире, в приватизации жилья они ранее не участвовали и поскольку эта квартра является их единственным местом жительства, они вправе её приватизировать. Однако колхоз «<данные изъяты>», являвшийся её собственником был реорганизован сначала в ТОО «<данные изъяты>», затем в ПСХК «<данные изъяты>», который в итоге был признан банкротом и ликвидирован. Правопреемников у этого хозяйства нет. При банкротстве ПСХК «<данные изъяты>» квартира на баланс сельского поселения, как это предусмотрено ст. 132 Закона «О несостоятельности( банкротстве), не передавалась и в настоящее время собственника не имеет. По этим причинам своё право на приватизацию квартиры семья истицы реализовать не может. В том случае если бы квартира была передана в собственность муниципального образования, за ней также бы сохранилось право на приватизацию квартиры. Поэтому истица вынуждена требовать признания за ней и дочерью право собственности на эту квартиру в порядке приватизации( л.д.5-7).
О месте и времени судебного заседания все участвующие в деле лица были извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание истица не явилась, просив рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель - адвокат Смирнова О.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Повалихинского сельского поселения и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, СПК «Повалихинский» просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Выслушав представителя истицы, выяснив по существу иска мнение других участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Никем из участвующих в деле лиц не оспаривается, и суд считает установленным, что дом, в котором расположена указанная выше спорная квартира был построен колхозом «<данные изъяты>», располагавшимся на территории Повалихинского сельского поселения Чухломского района Костромской области, преобразованным в последующем в связи со сменой гражданского законодательства и форм собственности в товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и затем в сельскохозяйственный производственный кооператив с аналогичным названием, которые по смене очередности являлись правопреемниками друг друга.
Согласно представленных истицей технического и кадастрового паспортов, справки государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» о данных технического учета спорная квартира № общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м.. площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., а также площадью холодных пристроек <данные изъяты> кв.м инвентарный №, Литер А, расположена в двухквартирном одноэтажном бревенчатом доме 1989 года постройки, по адресу: <адрес> Сведения о собственнике квартиры отсутствуют.
( л.д.12-16, 32-33).
Из копий листов паспортов и справок администрации Повалихинского сельского поселения следует, что в данном доме проживает истца( зарегистрирована с 11.05. 1989 г.) с дочерью С.Е.Е. зарегистрирована с 21.09.2006г.), которые занимают квартиру № и имеют по этому адресу в аренде земельный участок. Квартира на баланс администрации Повалихинского сельского поселения не принята( л.д.8-9,17-23).
Согласно сведениям предоставленным, управлением сельского хозяйства Чухломского муниципального района (л.д. 28) колхоз «<данные изъяты>» был преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью(ТОО) «<данные изъяты>», а оно в свою очередь в сельскохозяйственный производственный кооператив (ПСХК) «<данные изъяты>», который был ликвидирован в ноябре 2007 года. Правопреемников у данного предприятия нет.
Последнее обстоятельство подтверждается решением и определением Арбитражного суда Костромской области от 30 июля 2007 года о признании отсутствующего должника ПСХК «<данные изъяты>» несостоятельным(банкротом) и введении в отношении него процедуры конкурсного производства, которое подлежало завершению 24 октября 2007 года( л.д. 29-31).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 03.01.2008 г. внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица ПСХК «<данные изъяты>»в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 25-27).
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области права собственности на квартиру ни за кем не зарегистрированы( л.д. 34).
На основании всего этого суд приходит к выводу о том, что в настоящее время собственник у спорной квартиры отсутствует.
То обстоятельство, что на территории Повалихинского сельского поселения в настоящее время осуществляет свою деятельность новое сельскохозяйственное предприятие - СПК «Повалихинский» не опровергает вывод суда об отсутствии собственника у означенной квартиры.
Не возражая против удовлетворения требований истицы представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» тем самым с ними согласился, подтвердив этим отсутствие у квартиры собственника и о том, что СПК «<данные изъяты>» стало правопреемником ТОО «<данные изъяты>» преобразованным из колхоза «<данные изъяты>», а следовательно именно к СПК «<данные изъяты>» перешли права собственности на построенные колхозом «<данные изъяты>» для своих работников квартиры.
В соответствии со ст. 132 п. п. 5, 6 Закона «О несостоятельности (банкротстве) №127 -ФЗ от 26 октября 2002 года (в редакции от 01.12.2007 года №317-ФЗ) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Передача и приём жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется в бесспорном порядке без каких-либо дополнительных условий.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что данное требование закона не было соблюдено.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 125 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Не принятие в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления спорного жилого помещения, нарушает права, предоставленные истице и её дочери Федеральным законом, в результате чего они не могут реализовать свое право на бесплатную передачу им этого жилого помещения в собственность.
После перехода права собственности на жилое помещение от обанкроченного СПК «<данные изъяты>» к органу местного самоуправления в лице Повалихинского сельского поселения Чухломского муниципального района, истица с дочерью, занимая его фактически на условиях социального найма, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» имели бы бесспорное право на его приватизацию.
Поэтому, при всех установленных судом обстоятельствах, требования истицы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, минуя процедуру принятия органом местного самоуправления этой квартиры в свою собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирновой А.Л. к администрации Повалихинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить полностью.
Признать за Смирновой А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> и Смирновой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> за каждой право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м.. площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., а также площадью холодных пристроек <данные изъяты> кв.м инвентарный №, Литер А, расположенную в двухквартирном одноэтажном бревенчатом доме 1989 года постройки, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, не участвовавшими в судебном заседании в тот же срок со дня получения ими копии решения, изготовленной в окончательной форме.
Судья: Андриянов А.Н.