Дело № 2-186/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Чухлома 19 июля 2011 года. Чухломский районный суд Костромской области в составе: единолично судьи Андриянова А.Н., при секретаре Фахрутдиновой В.Н., с участием представителя истцов Голубевых - адвоката Смирновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой В.М., Голубева В.Б. и Голубева Р.Б. к администрации Повалихинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Голубевы( далее - истцы) обратились в суд с иском, требуя признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру, в которой они проживают по адресу: <адрес> Из обоснования исковых требований следует, что спорная квартира была предоставлена для проживания семье истицы Голубевой В.М. в 1981 году колхозом «<данные изъяты>», поскольку она в то время она работала в нём <данные изъяты>. С тех пор и по настоящее время истица Голубева В.М. проживает в этой квартире с сыновьями - истцами Голубевым В.Б. и Голубевым Р.Б., самостоятельно неся бремя её содержания. В приватизации жилья они ранее не участвовали и, поскольку эта квартира является их единственным местом жительства, они вправе её приватизировать. Однако колхоз «<данные изъяты>», являвшийся её собственником был реорганизован сначала в ТОО «<данные изъяты>», затем в ПСХК «<данные изъяты>», который в итоге был признан банкротом и ликвидирован. Правопреемников у этого хозяйства нет. При банкротстве ПСХК «<данные изъяты>» квартира в собственность сельского поселения, как это предусмотрено ст. 132 Закона «О несостоятельности( банкротстве), не передавалась и в настоящее время собственника не имеет. По этим причинам своё право на приватизацию квартиры их семья реализовать не может, поэтому они обратились в суд с настоящим исковым заявлением( л.д.5-6). О месте и времени судебного заседания все участвующие в деле лица были извещены своевременно и надлежащим образом. В судебное заседание истцы не явились, просив рассмотреть дело в их отсутствие, о чём представили письменные заявления. Их представитель - адвокат Смирнова О.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации Повалихинского сельского поселения также представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, с иском полностью согласен. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Доводы истцов и основанные на них требования ответчиком, выразившим согласие с иском, фактически признаны. В соответствии с п.п.1,3 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Ответчиком фактически не оспаривается, и суд считает установленным, что спорная квартира с советских времён принадлежала колхозу «<данные изъяты>», располагавшемуся на территории Повалихинского сельского поселения Чухломского района Костромской области, преобразованным в последующем в связи со сменой гражданского законодательства и форм собственности в товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и затем в сельскохозяйственный производственный кооператив с аналогичным названием, которые по смене очередности являлись правопреемниками друг друга. Согласно представленным суду технического и кадастрового паспортов, справки государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» о данных технического учета, спорная квартира № общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе: площадью жилых комнат <данные изъяты>., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты>., а также площадью холодных пристроек <данные изъяты> инвентарный №, Литер А, расположена в двухквартирном одноэтажном бревенчатом доме 1979 года постройки, по адресу: <адрес>. Сведения о собственнике квартиры отсутствуют. ( л.д.12-20). Из копий листов паспортов истцов и справок администрации Повалихинского сельского поселения следует, что истцы проживают в спорной квартире, они в ней зарегистрированы: Голубева В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Голубева В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Голубев Р.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, имеют по этому адресу в аренде земельный участок. Квартира на баланс администрации Повалихинского сельского поселения не принималась, она является единственным местом жительства истцов, в приватизации они ранее не участвовали( л.д.8-10, 21-25). Доводы истцов о предоставлении квартиры их семье колхозом <данные изъяты> во время работы истицы Голубевой В.М. в этом колхозе сомнений у суда не вызывают и подтверждается сведениями, внесёнными в её трудовую книжку, из которых следует, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, она работала на различных должностях в колхозе <данные изъяты> и была принята в его члены, затем в ТОО <данные изъяты> и ПСХК <данные изъяты>, в которые он преобразовывался соответственно в 1993 и 1999 годах, после чего в 2001 году уволилась перейдя на работу в СПК <данные изъяты> Общеизвестно, что в советское время колхозы и совхозы самостоятельно осуществляли строительство жилья и обеспечивали им необходимых сельскому хозяйству специалистов. Согласно сведениям, предоставленным управлением сельского хозяйства Чухломского муниципального района, колхоз <данные изъяты> преобразовывался в товарищество с ограниченной ответственностью(ТОО) <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, а оно, в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ в сельскохозяйственный производственный кооператив (ПСХК) <данные изъяты>, который был ликвидирован в ноябре 2007 года. Правопреемников у данного предприятия нет( л.д. 31). Последнее обстоятельство подтверждается решением и определением Арбитражного суда Костромской области от 30 июля 2007 года о признании отсутствующего должника ПСХК «<данные изъяты>» несостоятельным(банкротом) и введении в отношении него процедуры конкурсного производства, которое подлежало завершению 24 октября 2007 года( л.д. 32-34). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 03.01.2008 г. внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица ПСХК <данные изъяты>в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 28-30). Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано( л.д. 35). На основании всего этого суд приходит к выводу о том, что в настоящее время собственник у спорной квартиры отсутствует. В соответствии со ст. 132 п. п. 5, 6 Закона «О несостоятельности (банкротстве) №127 -ФЗ от 26 октября 2002 года (в редакции от 01.12.2007 года №317-ФЗ) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача и приём жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется в бесспорном порядке без каких-либо дополнительных условий. Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что данное требование закона не было соблюдено. В соответствии с п.п. 1,2 ст. 125 ГК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Не принятие в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления спорного жилого помещения, нарушает права, предоставленные истице и её дочери Федеральным законом, в результате чего они, в условиях ограниченности установленного законом срока приватизации, не могут реализовать свое право на бесплатную передачу им этого жилого помещения в собственность. После перехода права собственности на жилое помещение от обанкроченного СПК <данные изъяты> к органу местного самоуправления в лице Повалихинского сельского поселения Чухломского муниципального района, истцы, занимая его по настоящее время фактически на условиях социального найма, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» имели бы бесспорное право на его приватизацию, поскольку в ней ранее не участвовали, и эта квартира является их единственным местом жительства на протяжении многих лет. Поэтому, при всех установленных судом обстоятельствах, требования истцов о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, минуя процедуру принятия органом местного самоуправления этой квартиры в свою собственность. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Голубевой В.М., Голубева В.Б. и Голубева Р.Б. к администрации Повалихинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить полностью. Признать за Голубевой В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, Голубевым В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Голубевым Р.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> за каждым право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе: площадью жилых комнат <данные изъяты>., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, а также площадью холодных пристроек <данные изъяты>, инвентарный №, Литер А, расположенную в двухквартирном одноэтажном бревенчатом доме 1979 года постройки по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия, а лицами, не участвовавшими в судебном заседании в тот же срок со дня получения ими его копии. Судья: Андриянов А.Н.