Дело № 2-199/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Чухлома 28 июля 2011 года. Чухломский районный суд Костромской области в составе единолично судьи Андриянова А.Н., при секретаре Фахрутдиновой В.Н., с участием истца Гусева С.Д. и его представителя - адвоката Смирновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева С.Д. к администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Гусев С.Д.( далее - истец) требует признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> оставшиеся после умершей супруги - Г.В.А. Из обоснования исковых требований следует, что спорный дом был построен им и покойной супругой в период брака в 1967 году. Она числилась главой хозяйства. В 1992 году их семье был предоставлен в собственность придомовой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти супруги двое их сыновей: Г.В.С. и Г.Н.С. от принятия её наследства отказались в его пользу. Со своей стороны он наследство супруги фактически принял своевременно, продолжая проживать в этом доме. Однако при оформлении наследственных прав на спорное недвижимое имущество, он получил от нотариуса отказ, поскольку имелись расхождения в правоустанавливающих документах о площади земельного участка, поскольку с момента предоставления земли в собственности они отказались от сенокосных угодий, и остался лишь придомовой земельный участок, поэтому он обратился в суд( л.д. 7-9). О месте и времени рассмотрения дела все участвующие в нём лица были извещены своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Представители ответчиков: администрации Чухломского муниципального района и, привлечённой на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального районана рассмотрение дела не явились, от первой возражений по иску и причин не явки представителя не поступило, от второй поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Рассмотрев исковые требования, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось( ч.1 ст. 1153 ГК РФ). Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. К наследникам по закону первой очереди ст. 1142 ГК РФ относит детей, родителей и супруга наследодателя, а также его внуков по праву представления. К наследникам по закону второй очереди, наследующим при отсутствии наследников первой очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, а также, по праву представления, племянники и племянницы наследодателя( ст. 1143 ГК РФ). Судом установлены следующие обстоятельства, которые каких-либо сомнений не вызывают и подтверждаются имеющимися в деле копиями документов. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> скончалась супруга истца - Гусева( в девичестве Варгасова) В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> ( свидетельства о заключении брака, о смерти л.д.10-11). На момент смерти в её собственности числились жилой дом общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе: площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., площадью прочих холодных пристроек 30,0 кв.м. 1967 года постройки, инвентарный номер 3710, Литер А; с бревенчатой пристройкой Литер а, дощатой пристройкой Литер а1, бревенчатым хоздвором Литер 1, бревенчатой баней Литер 2, дощатым сараем Литер 3, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д. 13-17, 21-31). При этом расхождения в площади земельного участка заключаются в том, что в свидетельстве о праве на землю с учётом внесённых исправлений числится <данные изъяты> Га, из которых: <данные изъяты> Га - сельхозугодия, включая сенокосы( 2,2Га) в <адрес>, <данные изъяты> Га - пашни и прочих земель; в кадастровой же выписке указана собственность покойной на <данные изъяты> кв.м придомового земельного участка( <данные изъяты>). Это подтверждает доводы истца о том, что объектом собственности и наследным имуществом стал только придомовой земельный участок. Согласно материалам наследственного дела Г.В.А. её сыновья Г.Н.С. и Г.В.С.. от принятия её наследства отказались, не возражали против принятия наследства истцом, о чём имеется нотариально удостоверенное заявление( л.д.3). Доводы истца о своеременном принятии наследства после смерти супруги сомнений у суда не вызывают, поскольку он продолжает проживать в их общем доме, соответственно пользуется всем совместно нажитым ими в браке имуществом. В силу положений как ранее, так и ныне действующего семейного законодательства истец уже имеет право на 1/2 долю в праве собственности на это имущество, поэтому другая 1/2 доля, принадлежавшая в силу закона его супруге, и является этим наследственным имуществом. Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в данном случае не имеет существенного значения. Согласно прежнему гражданскому законодательству: Основам гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР, действовавшему в период приобретения матерью истицы прав собственности на указанный жилой дом и земельный участок, оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье и земельные участки, принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Ст.19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года. Из установленных судом обстоятельств следует, что фактически супруги Гусевы приобрели право собственности на этот дом и земельный участок в период брака до вступления Федерального закона РФ от 21.07.1997 года в силу. Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением им права собственности на этот жилой дом и земельный участок, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется. Поскольку 1/2 доля в праве на спорное недвижимое имущество принадлежит истцу в силу закона, а другая 1/2 доля является наследным имуществом его покойной супруги, и он, являясь единственным не отказавшимся и своевременно принявшим это наследство наследником первой очереди, то его требования о признании за ним одним права на полную долю в праве собственности на это имущество подлежит удовлетворению На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гусева С.Д. удовлетворить полностью. Признать за Гусевым С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности: на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе: площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., площадью прочих холодных пристроек <данные изъяты> кв.м. 1967 года постройки, инвентарный №, Литер А; с бревенчатой пристройкой Литер а, дощатой пристройкой Литер а1, бревенчатым хоздвором Литер 1, бревенчатой баней Литер 2, дощатым сараем Литер 3, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок со дня получения копии решения принятого в окончательной форме. Судья: А.Н.Андриянов.