Дело № 2- 9/ 2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Солигалич Чухломский районный суд Костромской области в составе: председательствующего - судьи Лебедева В.К., с участием помощника прокурора Солигаличского района Кочетенкова Д.А. при секретаре Смирновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Солигаличского района в интересах Уткиной Н.Г. администрацииСолигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района о возложении обязанности постановки квартиры на баланс муниципального образования, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Солигаличского района, действуя в интересах Уткиной Н.Г., обратился в суд с иском к администрации Солигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района о возложении обязанности постановки на баланс муниципального образования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что прокуратурой Солигаличского района по обращению Уткиной Н.Г. о нарушении ее жилищных прав проведена проверка, в ходе которой установлено, что Уткина Н.Г. и члены ее семьи: муж - У.Н.В., сын - ФИО4, дочь - У.О.Н., дочь - У.И.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>. В марте 2010 года указанный жилой дом сгорел, и Уткиной Н.Г. и ее семье администрацией Солигаличского сельского поселения была предоставлена квартира по адресу: <адрес> Квартира, в которой проживает Уткина Н.Г. и ее семья, ранее принадлежала ТОО «С.». ТОО «С.» впоследствии было реорганизовано в сельскохозяйственную артель (колхоз) «С.». 29 июня 2006 года решением Арбитражного суда Костромской области колхоз «С.» был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, которое на основании определения Арбитражного суда Костромской области от 31 октября 2006 года было завершено. В ходе конкурсного производства жилищный фонд, принадлежащий СХА (колхозу) «С.», в собственность Солигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области передан не был. В администрацию Солигаличского сельского поселения в ходе конкурсного производства в отношении СХА (колхоза) «С.» уведомлений о передаче в собственность жилого фонда, расположенного в границах сельского поселения, не поступало. В ходе проверки установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> не является собственностью муниципального образования Солигаличское сельское поселение Солигаличского муниципального района Костромской области и в реестр муниципальной казны сельского поселения не включено. Также в ходе проверки установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежавшее ранее СХА (колхозу) «С.», ни в государственной, ни ведомственной или частной собственности не находится, что подтверждается сведениям Солигаличского отдела Управления Росреестра по Костромской области и Галичского отделения Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». По сведениям Межрайонного отдела № 2 (г. Солигалич) ФБУ «Кадастровая палата» по Костромской области земельный участок по адресу <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 2090 кв.м. По состоянию на 01.12.2011 года права на земельный участок не оформлены и участок находится в государственной собственности. По мнению прокурора, отсутствие собственника жилого помещения нарушает конституционное право Уткиной Н.Г. на жилище, поскольку в силу сложившихся обстоятельств у нее фактически отсутствуют правовые основания пользования занимаемой квартирой. В том числе, нарушены и права Уткиной Н.Г. в сфере жилищного законодательства, так как и бремя содержания жилого помещения, и общего имущества в многоквартирном доме, а также обязанность поддержания их в надлежащем состоянии, лежит на собственнике. Кроме того, не переданное в ходе конкурсного производства в соответствии с требованиями закона о банкротстве в собственность муниципального образования жилое помещение, занимаемое Уткиной Н.Г., лишает ее предоставленного законом права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде. Полагая, что в данном случае нарушены социальные права Уткиной Н.Г. на жилище, в том числе обеспечение права на жилище в муниципальном жилищном фонде, прокурор, на основании обращения Уткиной Н.Г и действуя в ее интересах, просил суд обязать администрацию Солигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области поставить жилое помещение общей площадью 41,5 кв. м., площадью жилых комнат 30,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, на баланс муниципального образования с последующей процедурой оформления в муниципальную казну Солигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области. В судебном заседании помощник Галичского межрайонного прокурора Кочетенков Д.А. иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Истец Уткина Н.Г. исковые требования прокурора поддержала и подтвердила, что до марта 2010 года она и члены ее семьи проживали и были зарегистрированы в <адрес>. После произошедшего в марте 2010 года пожара, уничтожившего указанную квартиру, ей и членам ее семьи, по устному распоряжению бывшего Главы администрации Солигаличского сельского поселения Б.М.В., была предоставлена для проживания <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. Регистрация у нее сохранилась по прежнему адресу. Данная квартира ранее принадлежала колхозу «С.», который ликвидирован в связи с банкротством. После банкротства колхоза квартира не была передана в собственность сельского поселения, поэтому оформить документально предоставление ей данной квартиры невозможно, что лишает ее права оформить квартиру собственность в порядке приватизации. Представитель ответчика - Глава администрации Солигаличского сельского поселения Чистякова Р.Н., надлежаще извещенная о времени месте слушания дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и указала, что против удовлетворения иска не возражает. Третье лицо - Майоров В.К. против удовлетворения иска не возражал и пояснил, что он проживает в <адрес>. Данную квартиру он в 2010 году получил в собственность в порядке приватизации на основании договора с колхозом «С.». В соседней квартире проживает семья Уткиных, которым ее предоставили как погорельцам, в связи со случившимся в их доме пожаром. Квартира также ранее принадлежала колхозу «С.», который в 2006 году ликвидирован в связи с банкротством. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Из материалов гражданского дела следует, что Уткина Н.Г. и члены ее семьи имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> Актом о пожаре от 03.03.2010 года и объяснениями Уткиной Н.Г., Майорова В.К. подтверждается, что вышеуказанный дом уничтожен огнем во время пожара, имевшего место 03 марта 2010 года. В настоящее время Уткина Н.Г. и члены ее семьи проживают в <адрес>, в которую они были вселены в 2010 году по устному распоряжению Главы администрации Солигаличского сельского поселения. Справкой о данных технического учета, кадастровым и техническими паспортами, оформленными Галичским отделением Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 26.10.2011 г. подтверждается, что по инвентаризационному учету за № значится квартира № 1 общей площадью 41, 5 кв.м., жилой площадью 30,6 кв. м, площадью не отапливаемых помещений 25, кв. м., расположенная в <адрес>. Сведениями о регистрации права собственности на указанную квартиру органы БТИ не располагают. Согласно уведомлению Солигаличского отдела Управления Росреестра по Костромской области информация о правах на объекты недвижимого имущества: <адрес> и земельный участок, расположенный по тому же адресу - отсутствует. Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что сведения о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2090 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют Из объяснений сторон следует, что вышеуказанная квартира ранее принадлежала СХА (колхозу) «С.» Солигаличского района. Решением Арбитражного суда Костромской области от 29 июня 2006 года был признан несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство завершено 31 октября 2006 года. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что СХА (колхоз) «С.» ликвидирован в связи с банкротством Дата внесения сведении о ликвидации - 09.11.2006 г. Согласно письменной информации Главы администрации Солигаличского сельского поселения от 06.12. 2011 г. следует, что жилищный фонд СХА (колхоза) «С.», в том числе жилой <адрес>, в ходе конкурсного производства в собственность муниципального образования передан не был. В соответствии с частями 1 и 3 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Частями 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Пунктом 6 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Дом № <адрес> Солигаличского муниципального района. Таким образом, имеются законные основания для возложения на администрацию Солигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области обязанности по постановке на баланс муниципального образования <адрес>, расположенной в <адрес>. На основании п.3 ст. 218 ГК РФ, статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь ст.ст.197 - 198 ГПК РФ, районный суд, Р Е Ш И Л: Обязать администрацию Солигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области поставить жилое помещение общей площадью 41,5 кв. м., площадью жилых комнат 30,6 кв.м., расположенное по адресу Костромская область, <адрес>, на баланс муниципального образования с последующей процедурой оформления в муниципальную казну Солигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке или на него может быть внесено апелляционное представление в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в г. Солигаличе в течение одного месяца со дня его принятия. Судья: Лебедев В.К.