Дело № 2-40/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Чухлома                                                                                     22 февраля 2012 года.

Чухломский районный суд Костромской области в составе единолично судьи Андриянова А.Н.,

при секретаре Фахрутдиновой В.Н.,

с участием третьих лиц: Пахолковой Л.Н. и Ковалёва С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.Н. к администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

             Ковалёв А.Н.( далее - истец) требует признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после его умершего отца - К.Н.Н.

            Из обоснования исковых требований следует, что спорный дом был построен его родителями в период брака в 1961 году на отведённом им для этого под индивидуальное жилищное строительство земельном участке.

             ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать истца. Её наследство принял только отец.

             ДД.ММ.ГГГГ отец также скончался.

             Его наследниками являются их общие дети: истец, дочь Пахолкова Л.Н., сын Ковалёв С.Н.. Двое последних от наследственных прав на имущество отца отказались в пользу истца.

             Однако при оформлении наследственных прав на вышеперечисленное недвижимое имущество, истец получил от нотариуса отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и расхождением факта принадлежности наследуемого имущества. В частности изначально главой семьи в похозяйственных книгах указывался отец, затем, поскольку мать была его старше, раньше вышла на пенсию и пользовалась различными социальными льготами, главой семьи стала указываться она, соответственно и владельцем дома по похозяйственным книгам стала она.

             В связи с этими расхождениями он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку оформить наследственные права у нотариуса не представилось возможным по всем вышеуказанным основаниям( л.д. 7-9).

            О месте и времени рассмотрения дела все участвующие в нём лица были извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании истец не явился и просил рассматривать дело в его отсутствие.

Его представитель, на которого он указывал в своём заявлении также в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков: администрации Чухломского муниципального района и, привлечённой на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Костромской области на рассмотрение дела не явились, в письменных заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третье лицо - нотариус Оборина В.А. в судебное заседание не явилась, причин не явки и возражений по иску не сообщила.

            Третьи лица: Пахолкова Л.Н. и Ковалёв С.Н. поддержали изложенные истцом доводы, пояснили, что от наследственных прав на имущество отца они отказались в пользу истца, а наследство после смерти матери не принимали. Споров по наследному имуществу родителей между ними нет. Они не возражают против признания за истцом прав собственности на родительский дом и земельный участок, на котором он расположен.

            Рассмотрев исковые требования, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

К наследникам по закону первой очереди ст. 1142 ГК РФ относит детей, родителей и супруга наследодателя, а также его внуков по праву представления.

К наследникам по закону второй очереди, наследующим при отсутствии наследников первой очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, а также, по праву представления, племянники и племянницы наследодателя( ст. 1143 ГК РФ).

        Судом установлены следующие обстоятельства, которые каких-либо сомнений не вызывают и подтверждаются имеющимися в деле копиями документов.

         ДД.ММ.ГГГГ скончался К.Н.Н. - отец истца, Пахолковой Л.Н. и Ковалёва С.Н.

         Пахолкова Л.Н. и Ковалёв С.Н. от своих наследственных прав на его имущество отказались в пользу Ковалёва А.Н., т.е. истца.

         ( л.д. 10, 11, 12, 46,47).

Согласно справкам администрации Петровского сельского поселения, копиям листов похозяйственных книг за 1961-2001 г.г., технической и иной представленной с иском документации К.Н.Н. и его супруге К.А.Д. принадлежал жилой дом 1961 года постройки, общей площадью здания <...> кв.м., общей площадью жилых помещений <...> кв.м., в том числе: площадью жилых комнат <...> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <...> кв.м., площадью прочих холодных пристроек <...> кв.м, инвентарный №, Литер А; с бревенчатой пристройкой Литер а, дощатой пристройкой Литер а1, который расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>

Права собственности на дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

( л.д. 13-29, 31-40, 49-68).

С заявлением о принятии наследства после смерти отца истец обратился к нотариусу своевременно, однако получил в это отказ по изложенной им в иске причине ( л.д. 45, 69).

          Между тем, в силу положений как ранее, так и ныне действующего семейного законодательства, родители истца, построив собственными усилиями затем в 1993 году получив в собственность земельный участок под ним, каждый имели право на <...> долю в праве собственности на это совместно нажитое имущество.

          Соответственно отец истца, проживая в том же доме после смерти супруги, фактически принял её наследное имущество, включая её <...> долю в праве на эту недвижимость, став единственным полноправным его владельцем, что никем не оспаривается.

          Отсутствие нотариального оформления и государственной регистрации права собственности на это имущество в данном случае не имеет существенного значения.

          Согласно прежнему гражданскому законодательству: Основам гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР, действовавшему в период приобретения матерью истицы прав собственности на указанный жилой дом и земельный участок, оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье и земельные участки, принадлежащие гражданам на праве личной собственности.

           Ст.19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

           Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.

            Из установленных судом обстоятельств следует, что фактически супруги Ковалёвы приобрели право собственности на этот дом и земельный участок в период брака до вступления Федерального закона РФ от 21.07.1997 года в силу.

           Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением им права собственности на этот жилой дом и земельный участок, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.

           Поскольку после смерти супруги дом и земельный участок в полной мере принадлежали К.Н.Н., то право на это имущество в целом переходит к его наследникам.

И в связи с тем, что его дети: Пахолкова Л.Н. и сын Ковалёв С.Н. отказались от его наследства в пользу истца Ковалёва А.Н. требования последнего о признании только за ним права собственности на это наследное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Ковалева А.Н. удовлетворить полностью.

            Признать за Ковалевым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <данные изъяты> право собственности: на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью здания <...> кв.м., общей площадью жилых помещений <...> кв.м., в том числе: площадью жилых комнат <...> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <...> кв.м., площадью прочих холодных пристроек <...> кв.м. 1961 года постройки, инвентарный №, Литер А; с бревенчатой пристройкой Литер а, дощатой пристройкой Литер а1, и на земельный участок площадью <...> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца содня его принятия в окончательной форме, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок со дня получения копии решения принятого в окончательной форме.

            Судья:      А.Н.Андриянов.

              Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2012 года.