Дело № 2-75/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Чухлома                                                                                    26 марта 2012 года.

Чухломский районный суд Костромской области в составе единолично судьи Андриянова А.Н.,

при секретаре Фахрутдиновой В.Н.,

с участием истцов: Рябковой Е.А. и Огурцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябкова Н.А., Рябковой Е.А. и Огурцовой Т.А. к администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района и администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

             Рябков Н.А.. Рябкова Е.А., Огурцова Т.А.( далее - истцы) требуют признать за ними в равных долях, т.е. по 1/3 доле за каждым право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> оставшиеся после их матери - Р.В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

             Из обоснования исковых требований следует, что вышеуказанный жилой дом был построен родителями истцов в 1973 году на земельном участке, отведённом для индивидуально-жилищного строительства. И поскольку главой хозяйства изначально являлся их отец - Р.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ), то в 1992 году право собственности на этот земельный участок было оформлено на его имя. При этом во время оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в его площади: было указано <данные изъяты> вместо <данные изъяты> предоставленных отцу по постановлению администрации Судайского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца его наследное имущество приняла только мать, продолжая проживать в том же доме и, самостоятельно неся бремя содержания наследного имущества.

После её смерти истцы своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако нотариус выдал им свидетельства о праве на наследование банковских денежных вкладов матери, а в оформлении прав на дом и земельный участок отказал, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствовали, а в в документах на земельный участок имелось означенное расхождение в его площади.

В этой связи они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском( л.д.9-11).

О месте и времени рассмотрения дела все участвующие в нём лица были извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании истцы Рябкова Е.А. и Огурцова Т.А. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Из их дополнительных пояснений следует, что по постановлению администрации Судайского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ родителям был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Га, а когда отцу выдавалось свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, то в него дополнительно были внесены прочие угодья площадью <данные изъяты> Га. Что это за прочие угодья они не знают, предполагают, что был приплюсован небольшой участок земли площадью 0,02Га на границе со смежным домовладением. В последующем администрация ныне Судайского сельского поселения эту ошибку признала. Права собственности на дом родители не оформляли, т.к. строили его сами. Других детей, кроме них троих, у родителей не было.

Истец Рябков Н.А. в судебное заседание не явился. В телефонограмме он просил рассматривать дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Судайского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика - администрации Чухломского муниципального района в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представители третьих лиц: нотариуса Оборина В.А. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, причин не явки и возражений по иску не сообщили.

            Рассмотрев исковые требования, выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ( далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.( ст.1152 ГК РФ) путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство( ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

К наследникам по закону первой очереди ст. 1142 ГК РФ относит детей, родителей и супруга наследодателя, а также внуков по праву представления.

        Суд находит установленными следующие обстоятельства, которые каких-либо сомнений не вызывают, никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле копиями документов( л.д. 12-45).

         Истцы: Рябков Н.А., Рябкова Е.А. и Огурцова(Рябкова) Т.А. являются детьми Р.А.Н. и Р.В.М.( л.д. 12-14, 17-19, 45)

         Отец истцов - Р.А.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 16).

Согласно справке-выписке и похозяйственной книги и справки администрации Судайского сельского поселения, на момент смерти Р.А.Н. на праве собственности принадлежал жилой дом 1973 года постройки с двумя дощатыми пристройками, расположенный по адресу: <адрес> в котором он проживал со своей супругой и матерью истцов - Р.В.М. л.д. 20, 26).

Из технического и кадастрового паспортов, а также справки о данных технического учёта по домовладению по адресу: <адрес> имеется одноэтажный бревенчатый жилой дом 1973 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе: площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.; площадью прочих холодных пристроек <данные изъяты> кв.м., Литер А, инвентарный №, с двумя дощатыми пристройками Литеры: а, а1.

Правообладатель дома в этих документах не указан( л.д.29-44).

Постановлением администрации Судайского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность»( далее - Постановление) были предоставлены в собственность гражданам земельные участки в границах населённых пунктов, в числе прочих Р.А.Н. был предоставлен в собственность земельный участок в дер. <адрес>ю 0,25 Га( л.д. 21).

Исходя из смысла Постановления и характера правоотношений, суд не сомневается, что Постановлением Р.А.Н. был передан в собственность придомовой земельный участок.

Это подтверждается и свидетельством № о праве собственности на земельный участок, выданным ему ДД.ММ.ГГГГ на основании означенного Постановления. Согласно записи в свидетельстве участок предоставлен в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства При этом в противоречие <адрес> земельного участка указана в размере <данные изъяты>( л.д. 22). И эта же площадь была перенесена в кадастровый паспорт земельного участка имеющего №( л.д.23).

Согласно справке администрации Судайского сельского поселения было установлено наличие ошибки при выдаче Р.А.Н. свидетельства о праве собственности на землю. На основании проведённой адресной инвентаризации было установлено, что площадь этого земельного участка составляет <данные изъяты> Га( л.д.28).

Учитывая всё вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что площадь спорного земельного участка в настоящее время составляет <данные изъяты> Га( <данные изъяты>.).

Отсутствие государственной регистрации прав собственности Р.А.Н. на спорное недвижимое имущество значения не имеет по следующим основаниям.

           Согласно гражданскому законодательству: Основам гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР, действовавшему в период приобретения                 Р.А.Н. прав собственности на указанный жилой дом и земельный участок, оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье и земельные участки, принадлежащие гражданам на праве личной собственности.

           Ст.19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

           Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - ДД.ММ.ГГГГ. Этот закон обратной силы не имеет и поскольку Р.А.Н. приобрел право собственности на этот дом и земельный участок до вступления Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ в силу, на эти правоотношения он не распространяется.

Мать истцов - Р.В.М. скончалась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>( л.д. 15).

Учитывая то обстоятельство, что она после смерти супруга и до дня своей смерти продолжала проживать в том же доме в де<адрес>, а истцы, как они указывают, за оформлением наследственных прав на имущество отца не обращались, и его наследство не принимали, она, вступив во владение его наследным имуществом, фактически одна приняла это наследство, что не противоречит ч.2 ст. 1153 ГК РФ.

После её смерти истцы своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, при этом Рябкова Е.А. и Огурцова Т.А. получили свидетельство о праве наследования по закону на её банковские денежные вклады( л.д.45).

В оформлении прав на спорное недвижимое имущество нотариус им отказал по изложенным в исковом заявлении причинам, которые не являются основанием для отказа в удовлетворении их иска.( л.д.25).

           При всех указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме и за каждым из них следует признать право на 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябкова Н.А., Рябковой Е.А. и Огурцовой Т.А. к администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района и администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за Рябковым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <данные изъяты>, Рябковой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> и Огурцовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 долю за каждымв праве на одноэтажный бревенчатый жилой дом 1973 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе: площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.; площадью прочих холодных пристроек <данные изъяты> кв.м., Литер А, инвентарный №, с двумя дощатыми пристройками Литеры: а, а1. и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании, в тот же срок со дня получения его копии

            Судья:              А.Н.Андриянов.