Дело 2-152/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома                                                                                «12» мая 2012 г.

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

единолично судьи Шинкаря И.А.,

с участием представителя истицы адвоката Смирновой О.А.,

при секретаре Мирохановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мининой Т.А. к администрации Чухломского муниципального района и администрации Чухломского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом <адрес> а также на земельный участок площадью <...> м2 по указанному адресу, оставшиеся после смерти матери К.М.И..

Свои требования истец обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца К.А.А., после его смерти фактически наследство приняла мать. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца К.М.И., на день смерти проживавшая по адресу <адрес>. После ее смерти осталось наследуемое имущество в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Наследниками по закону после смерти матери являются истец и дочь С.З.А., которая отказалась от наследства. После смерти матери фактически наследство приняла истец. Изначально дом был приобретен отцом истца в 1976 г., в последствии во всех документах на дом и землю была указана мать истца. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав истец получила отказ в связи с имеющимися расхождениями в правоустанавливающих документах, в частности по площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что иных наследников кроме истицы не имеется, после смерти матери истец проживала в доме, пользовалась землей, в настоящее время в спорном доме проживает сын истца.     

Истец Минина Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков администрации Чухломского муниципального района и администрации Чухломского сельского поселения в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Третьи лица - Управление Росреестра по Костромской области и нотариус Чухломского района - в судебное заседание не явились, в заявлении и телефонограмме также просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

     Заслушав представителя истца, выяснив мнения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти родители истца - отец К.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать К.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки от администрации Чухломского сельского поселения следует, что постоянным местом жительства К.М.И. до смерти являлся <адрес>. Факт брачных отношений между родителями истца, а также родственных связей истца и ее родителей подтверждается материалами дела (колпией похозяйственной книги, справка от администрации Чухломского сельского поселения, свидетельством о рождении истца, свидетельствами о заключении и расторжении брака).     

Наследниками после смерти К.М.И. являются ее дети - истец Минина Т.А. и С.З.А. Перемена фамилий истца связана с вступлением ею дважды в брак, последний раз с М.А.А. в 2009 г..

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещания после смерти К.М.И. не имелось, наследственное дело по заявлению истца было заведено в феврале 2012 г.

Согласно заявления от С.З.А., заверенного нотариусом, она отказывается от наследства после смерти своих родителей.

В связи с данным обстоятельством на основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является единственным наследником первой очереди по закону.

Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, сторонами по делу не оспаривались.

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги, выданной администраций Чухломского сельского поселения следует, что К.М.И. на праве собственности принадлежал жилой дом <адрес>.

Факт приобретения отцом истца данного жилого дома в собственность подтверждается договором купли-продажи от 1976 г.

Наличие указанного жилого дома и земельного участка подтверждается следующими имеющимися в деле документами.

Согласно технического паспорта на жилой дом, справки о данных технического учета, кадастрового паспорта имеется жилой дом <адрес>, инвентарный №, дом имеет общую площадь <...> м2, в том числе площадь жилых комнат <...> м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <...> м2.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 06.03.2012 г. следует, что кадастровый №, землепользование осуществляется по адресу <адрес>, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - <...> м2,правообладатель - К.М.И., вид права -собственность.

Согласно свидетельства № 128 от 24.07.1992 г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано К.М.И., проживавшей в <адрес> в том, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Чухломского сельского совета ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <...> га., однако в части общей площади в данном документе имеются неоговоренные исправления на <...> га, которые судом во внимание не принимаются и за основу берется площадь земельного участка, указанного в кадастровой выписке о земельном участке от 06.03.2012 г.

Переименование администрации Чухломского сельского совета в администрацию Чухломского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области факт общеизвестный.

Согласно действовавшего в период приобретения родителями истца права собственности на указанный выше дом гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.

Статьей 19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.

Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением родителями истца, в частности отцом, права собственности на жилой дом, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 28.09.2001 г. с его введением была установлена обязательная государственная регистрация прав собственности на землю в соответствии с указанным федеральным законом.

Частью 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года установлено, что свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из вышеизложенного следует, что мать истца приобрела право собственности на указанный жилой дом и земельный участок до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Жилой дом, а также земельный участок, перешли к истцу после смерти матери в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Факт фактического принятия наследства истцом после смерти матери сторонами не оспаривался.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцом был пропущен срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем само обстоятельство обращения истца к нотариусу суд рассматривает как подтверждение им факта фактического принятия наследства и желание привести процедуру принятия наследства в соответствии с законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мининой Т.А. к администрации Чухломского муниципального района и администрации Чухломского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Мининой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью <...> м2, в том числе площадью жилых комнат <...> м2, площадью лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <...> м2. и земельный участок площадью <...> м2, кадастровый №, находящиеся по адресу <адрес>, по праву наследования по закону после К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его вынесения.

          Судья:      Шинкарь И.А.