Дело 2-229/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома                                                                                «07» августа 2012 г.

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

единолично судьи Соколова Н.В.

с участием представителя истицы адвоката Смирновой О.А.,

при секретаре Ивановской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова А.А. и Мельник О.А. к администрации Чухломского городского поселения и администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования и признании недействительным свидетельства на право пожизненно-наследуемого владения,

У С Т А Н О В И Л:

     Виноградов А.А. и Мельник О.А. (далее по тексту Истцы) обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, оставшийся после смерти матери В.Ф.М..

Свои требования истцы обосновывали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов В.А.В., после его смерти фактически наследство приняла мать. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов В.Ф.М., на день смерти проживавшая по адресу <адрес>. После ее смерти осталось наследуемое имущество в виде жилого дома по указанному адресу. Наследниками по закону после смерти матери являются истцы и сын В.Н.А. После смерти матери фактически наследство приняли все дети. Изначально дом был построен родителями в 1963 году на земельном участке, на котором находился старый дом, принадлежавший бабушке, В.А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в кадастровом паспорте на дом в графе правоустанавливающие документы, указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и собственником указана В.А.И.. Каких-либо разрешительных документов на строительство нового дома на уже имеющемся земельном участке в то время не требовалось, родители в последствии право собственности на данный дом не зарегистрировали. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав истцы получили отказ в связи с правоустанавливающих документов на дом. Кроме этого, Виноградов А.А. в 1990 году с целью оформления прав на земельный участок обратился с заявлением о закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение. На его заявление было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. но на имя умершей в 1990 году В.А.И., в связи с чем данное свидетельство является недействительным.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в телефонограммах просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала полностью по основаниям изложенным в иске.     

Представители ответчиков администрации Чухломского муниципального района и администрации Чухломского городского поселения в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Третьи лица - Управление Росреестра по Костромской области, нотариус Чухломского района, В.Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В заявлении Управление Росреестра по Костромской области просило рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражало, нотариус возражений по иску не представил. В.Н.А. в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

     Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти родители истцов - отец, В.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать, В.Ф.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки от администрации городского поселения города Чухлома следует, что постоянным местом жительства В.Ф.М. до смерти являлся дом <адрес>. Факт родственных связей истцов и их родителей подтверждается материалами дела (свидетельствами о рождении истцов, свидетельством о заключении брака).     

Наследниками после смерти В.Ф.М. являются ее дети - истцы Виноградов А.А. и Мельник О.А., а также В.Н.А.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещания после смерти В.Ф.М. не имелось.

Наличие указанного жилого дома подтверждается следующими имеющимися в деле документами.

Согласно технического паспорта на жилой дом, справки о данных технического учета, кадастрового паспорта имеется жилой дом <адрес>, инвентарный №, дом имеет общую площадь <данные изъяты> м2, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> м2, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> кв.м. Год постройки - 1963.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно действовавшего в период приобретения родителями истца права собственности на указанный выше дом гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.

Статьей 19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.

Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением родителями истцов права собственности на жилой дом, возникшие до вступления указанного федерального закона в действие, он не распространяется.

Из вышеизложенного следует, что родители истцов приобрели право собственности на указанный жилой дом до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Жилой дом перешел к истцам после смерти матери в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу Чухломского района с заявлениями о принятии наследства.

Что касается свидетельства № пожизненно-наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации города Чухломы, то оно является недействительным, поскольку оно выдано на лицо, не обладающее правоспособностью. Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Виноградова А.А. и Мельник О.А. к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района и администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, признании недействительным свидетельства № на право пожизненно-наследуемого владения удовлетворить.

Признать за Виноградовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Мельник О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> м2, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> м2., площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> м2, находящийся по адресу <адрес>.

Признать недействительным свидетельство № на право пожизненно-наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой администрации города Чухломы.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его вынесения.

Судья:                                      Соколов Н.В.