Дело 2-230/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома                                                                                «08» августа 2012 г.

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

единолично судьи Соколова Н.В.,

с участием представителя истицы адвоката Смирновой О.А.,

при секретаре Ивановской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой В.С. к администрации Петровского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Зиновьева В.С. (далее по тексту Истец) обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> м2 по указанному адресу, оставшиеся после смерти матери Д.Т.С..

Свои требования истец обосновывали тем, что после смерти отца фактически наследство приняла мать, Д.Т.С. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, на день смерти проживавшая по адресу <адрес> После ее смерти осталось наследуемое имущество в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Наследником по закону после смерти матери является истец. После смерти матери она фактически приняла наследство. Изначально дом был построен родителями в 1950 году. На момент строительства оформление дома в собственность не требовалось. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав истец получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и имеющимися расхождениями в документах на землю по площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что иных наследников кроме истицы не имеется, после смерти матери истец проживает в спорном доме.     

Истец Зиновьева В.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков администрации Чухломского муниципального района и администрации Петровского сельского поселения в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Третьи лица - Управление Росреестра по Костромской области, нотариус Чухломского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В заявлении Управление Росреестра по Костромской области просило рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражало, нотариус возражений по иску не представил.

     Заслушав представителя истца, выяснив мнения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти мать истца, Д.Т.С., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из справки администрации Петровского сельского поселения следует, что постоянным местом жительства Д.Т.С. до смерти являлся <адрес>. Факт родственных связей истца и ее родителей подтверждается материалами дела (копией свидетельства о браке матери истца, свидетельством о рождении истца, свидетельством о заключении брака).     

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником после смерти Д.Т.С. является ее дочь - Зиновьева В.С., поскольку из справки администрации Петровского сельского поселения следует, что кроме истца у Д.Т.С. других детей не было.

В связи с данным обстоятельством на основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является единственным наследником первой очереди по закону.

Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, сторонами по делу не оспаривались.

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги, выданной администраций Петровского сельского поселения следует, что Д.Т.С. на праве собственности принадлежал жилой <адрес>.

Наличие указанного жилого дома и земельного участка подтверждается следующими имеющимися в деле документами.

Согласно технического паспорта на жилой дом, справки о данных технического учета, кадастрового паспорта имеется жилой дом <адрес> инвентарный номер <данные изъяты>, дом имеет общую площадь <данные изъяты> м2, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> м2, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> м2, площадь лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> м2.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый №, землепользование осуществляется по адресу <адрес> назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - <данные изъяты> м2,правообладатель - Д.Т.С. вид права -индивидуальная собственность.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано Д.Т.С. проживавшей в <адрес> в том, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Петровского сельского совета ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га., однако в части общей площади в данном документе имеются неоговоренные исправления на <данные изъяты> га, которые судом во внимание не принимаются, и за основу берется площадь земельного участка, указанного в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

Переименование администрации Петровского сельского совета в администрацию Чухломского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области факт общеизвестный.

Согласно действовавшего в период приобретения родителями истца права собственности на указанный выше дом гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.

Статьей 19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.

Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением родителями истца права собственности на жилой дом, возникшие до вступления указанного выше федерального закона в действие, он не распространяется.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 28.09.2001 г. с его введением была установлена обязательная государственная регистрация прав собственности на землю в соответствии с указанным федеральным законом.

Частью 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года установлено, что свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из вышеизложенного следует, что мать истца приобрела право собственности на указанный жилой дом и земельный участок до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Жилой дом, а также земельный участок, перешли к истцу после смерти матери в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Факт фактического принятия наследства истцом после смерти матери сторонами не оспаривался.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании установленных обстоятельств и исследованных материалов дела суд приходит к выводу, что истица фактически приняла наследство после смерти матери.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зиновьевой В.С. к администрации Петровского сельского поселения и к администрации Чухломского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Зиновьевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> м2, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> м2, площадью лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. <данные изъяты> м2. и земельный участок площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, находящиеся по адресу <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его вынесения.

          Судья:      Соколов Н.В.