Дело 2-203/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чухлома «14» декабря 2010 г.
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
единолично судьи Шинкаря И.А.,
с участием представителя истицы Сусловой Г.Н., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
при секретаре Мирохановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карасевой Н.И. к администрации Судайского сельского поселения Чухломского района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом ..., оставшийся после смерти брата С.А.И..
Свои требования истица обосновывала тем, что в 1952 г. ее родители по договору купли - продажи от Дата обезличена купили жилой дом по адресу: .... Дата обезличена ее отец С.И.Д. умер, на день смерти он проживал с детьми и своей женой - матерью истицы, которая в свою очередь и приняла наследство после смерти мужа. ( На основании справки Администрации Судайского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг.). Мать истицы С.А.В. умерла Дата обезличена (Свидетельство о смерти Номер обезличен о Дата обезличена г.) В качестве наследства после смерти матери остался жилой дом, расположенный по адресу: .... Наследниками по закону после смерти матери являются только ее дети:
- Сын - С.А.И. Дата обезличенаг.р.; (свидетельство о рождении от Дата обезличена.),
- Сын - С.В.И. Дата обезличенаг.р.; (свидетельство рождении от Дата обезличена.),
- Сын - С.П.И. Дата обезличенаг.р. (свидетельство о рождении от Дата обезличена),
- Сын-С.Ва.И. Дата обезличенаг.р.,
- Дочь - истица - С.Н.И. Дата обезличенаг.; (свидетельство о рождении от Дата обезличенаг.).
В настоящее время фамилия истицы изменена на основании записи о регистрации брака Номер обезличен от Дата обезличена с гражданином К.Я.П., после заключения брака присвоены фамилии Карасев и Карасева. ( На основании справки от Дата обезличенаг. дворца бракосочетания ...). На день смерти мать проживала совместно с двумя своими сыновьями: С.А.И. и С.В.И., которые в свою очередь фактически и приняли наследство после смерти матери. Остальные дети от принятии наследства отказались. Братья истицы, С.В.И. и С.А.И. женаты никогда не были и детей не имели.
С.В.И. умер Дата обезличена (свидетельство о смерти от Дата обезличена Номер обезличен), на день смерти он проживал с братом С.А.И. и был зарегистрирован по месту жительства: ... Наследство после смерти брата фактически принял С.А.И., продолжавший проживать по вышеуказанному адресу. Умер С.А.И. Дата обезличена (свидетельство о смерти от Дата обезличена. Номер обезличен). Наследниками по закону после смерти С.А.И. являются: Брат - С.Ва.И.; Брат- С.П.И.; Сестра - истица - К.Н.И..
От братьев С.В.И.и С.П.И. в наследном деле у нотариуса, имеются нотариально заверенные отказы от принятия наследств после смерти брата, следовательно, единственной наследницей после смерти брата является истица.
Истица в свою очередь своевременно обратилась к нотариусу Чухломского района Обориной В.А., с заявлением о принятии наследства после смерти брата, однако получила отказ, обоснованный отсутствием правоустанавливающих документов на дом, расположенный по адресу: ...., в связи с чем, ее право, как наследника, реализовано быть не может.
Данный дом был куплен моими родителями еще в 1952 г., и принадлежал отцу С.И.Д. на праве собственности (на основании справки - выписки из похозяйственной книги) от Дата обезличена. Номер обезличен.) и на протяжении многих лет является собственностью нашей семьи и передавался по наследству. Дом на протяжении многих лет поддерживается в технически исправном состоянии, производиться весь необходимый ремонт, уплачиваются налоги, т.е. наследники распоряжаются и владеют данным домом как своей собственностью.
Причину, по которой мои братья документально не оформляли право собственности в порядке наследования, в установленном законом порядке истица пояснить не может, но факт принятия наследства подтверждается фактом постоянного проживания в этом доме и регистрацией по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, доверила представление своих интересов Сусловой Г.Н.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала полностью по основаниям изложенным в иске, из дополнительных пояснений следует, что иных наследников после смерти С.А.И. кроме истицы не имеется, братья отказались от наследства в ее пользу. Фактически истица приняла наследство, сейчас в доме никто не проживает.
Представитель ответчика администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.
Третьи лица - Управления Росреестра по Костромской области и нотариус Чухломского района - в судебное заседание не явились, в заявлении и телефонограмме также просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.
Заслушав истца, выяснив мнения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о смерти мать истцы - С.А.В. умерла Дата обезличена Братья истицы - С.В.И. умер Дата обезличена., С.К.И. умер Дата обезличена., С.А.И. умер Дата обезличена
Детей и супруги у С.А.И. не имеется.
В настоящее время наследниками по закону после смерти С.А.И. являются: истица и ее братья С.Ва.И. и С.П.И..
Смена фамилии истицы с С. на Карасеву вызвана заключением ею брака Дата обезличена
Факт прямых родственных связей между указанными лицами подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о рождении, копий лицевых счетов, архивной справкой о составе семьи С.И.Д. из наследственного дела.
Согласно справок от администрации Судайского сельского поселения следует, что С.А.И. (брат истицы) постоянно, до дня своей смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу .... Аналогичные сведения изложены в отношении С.В.И. (брат истицы), С.А.В. (мать истицы), С.И.Д. (отец истицы).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела и пояснений представителя истицы следует, что в настоящее время истица является единственным наследником второй очереди по закону, согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, которая претендует на наследство.
Данное обстоятельство подтверждается следующими материалами дела.
У братьев истицы С.В. и С.А., проживавших в спорном доме, жен и детей не имелось.
Согласно заявлений, имеющихся в материалах наследственного дела, заверенных как у нотариуса, так и специалистом Судайской сельской администрации С.Ва.И., С.П.И. наследство после смерти брата С.А.И. не принимали, на него не претендуют, от него отказались.
Иных наследников как первой так и второй очередей со слов представителя истицы, а также по имеющимся материалам дела не имеется.
Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, никем не оспаривались.
Таким образом в настоящее время истица является единственными наследником второй очереди после смерти своей матери.
Согласно справке-выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена выданной администраций Судайского сельского поселения следует, что отцу истицы С.И.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками по адресу ..., год возведения жилого дома - 1949 г., по данному адресу никто не зарегистрирован, задолженности по налогам на недвижимое имущество, арестов и запрещений не имеется.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена. и расписок к нему следует, что С.И.Д. приобрел спорный дом в свою собственность у Р.З.В.
Наличие спорного жилого дома также подтверждается следующими имеющимися в деле документами.
Согласно справки о данных технического учета, кадастрового паспорта имеется жилой дом ..., инвентарный Номер обезличен, дом имеет общую площадь ... м2, в том числе площадь жилых комнат ... м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... м2.
Из показаний свидетеля С.П.И.., данных им в судебном заседании следует, что является братом истицы, на наследство после смерти матери и братьев не вступал и не претендует на него, подтвердил свой отказ от него. Истица принимала участие в похоронах брата С.А.И., после его смерти сразу обратилась к нотариусу за оформлением наследства, в дальнейшем намерена пользоваться домом. Остальные родственники от наследства отказались, иных наследников нет.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с доводами истицы и пояснениями представителя истицы.
Согласно действовавшего в период приобретения родителями истицы права собственности на указанный выше дом гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.
Статьей 19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением С.И.Д. (отец истицы) права собственности на жилой дом, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
Из вышеизложенного следует, что отец истцы приобрел право собственности на указанный жилой дом до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что после смерти С.И.Д. (отец истицы) его жена С.А.В. проживала в спорном доме с детьми, т.е. приняла наследство после смерти своего мужа. После смерти С.А.В. в 1992 г. (матери истицы) в спорном доме остались проживать С.А.И. и С.В.И. (братья истицы), которые жили в нем до своей смерти, т.е. фактически приняли наследство, кроме них наследственных прав на дом никто не предъявлял. После смерти С.В.И. в 2008 г. в доме продолжал проживать брат истицы С.А.И., который также фактически принял наследство после смерти своего брата. Иные наследники также наследственных прав на дом не предъявляли.
После смерти С.А.И. Дата обезличена истица своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, что подтверждается заявлением нотариусу от Дата обезличена
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена истицей были получены пенсия и пенсионные выплаты умершего С.А.И. Данное обстоятельство также подтверждает вывод суда о том, что после смерти С.А.И. истица является единственной наследницей по закону.
Согласно сведений из Солигаличского отдела Управления Росреестра по Костромской области права собственности на спорный жилой дом не зарегистрированы.
Отказ нотариуса истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом был вызван отсутствием правоустанавливающих документов на него.
Факт приобретения и принадлежности жилого дома родителям истицы, а в дальнейшем правопреемством его братьями истицы сомнений у суда не вызывает, никем не оспаривался.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карасевой Н.И. к администрации Судайского сельского поселения Чухломского района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить.
Признать за Карасевой Н.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... право собственности на жилой дом, инвентарный Номер обезличен, дом имеет общую площадь ... м2, в том числе площадь жилых комнат ... м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений ... м2, находящийся по адресу ..., по праву наследования по закону после С.А.И., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Шинкарь И.А.