Дело №2-67/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чухлома «15» февраля 2010 г.
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
единолично судьи Шинкаря И.А.
с участием истицы Копф Н.В.,
при секретаре Мирохановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копф Н.В. к администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес>
Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж К.М.Н., проживавший с истицей в <адрес>. После его смерти остался дом по указанному адресу. Наследниками мужа по закону являются истица и две дочери. Дочери С.С.М. и К.О.М. от принятия наследства нотариально отказались, поэтому истица является единственной наследницей. Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но получила отказ с связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Истица фактически приняла наследство после смерти мужа, на день смерти проживала с ним. В ДД.ММ.ГГГГ истица купила дом на земельном участке, где сейчас находится спорный дом. В ДД.ММ.ГГГГ на этом месте мужем был построен новый дом, который в администрации оформили на мужа, выдали домовую книгу. С ДД.ММ.ГГГГ г. семья истицы платит налоги на данный дом.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала полностью по тем же основаниям, изложенным в иске, из ее дополнений следует, что вскоре нотариусом ей будет выдано свидетельства о праве на наследство на земельный участок под домом. Спорный дом был построен на личные средства ее и мужа, т.к. купленный ранее дом был очень маленький. Иных наследников и претендентов на дом не имеется. Истица проживает в спорном доме, пользуется всем имуществом.
Представитель ответчика - администрации Судайского сельского поселения, третьи лица - нотариус Чухломского района, представитель Управления Росреестра по Костромской области - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлениях и телефонограмме просили рассмотреть искт<данные изъяты> в их отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имели.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о смерти К.М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истица и ее две дочери являются наследником первой очереди по закону.
Из заявлений дочерей истицы К.О.М. и С.С.М. нотариусу следует, что они отказывается от причитающейся им доли на наследство после смерти умершего отца К.М.Н. в пользу истицы.
Таким образом истица является единственным наследником первой очереди после смерти своего мужа К.М.Н.
Согласно свидетельства о заключении брака истица на момент смерти К.М.Н. являлась его женой. Наличие указанной родственной связи между ними у суда сомнений не вызывает.
Согласно справки № и справки-выписки из похозяйственной книги, выданных администраций Судайского сельского поселения, следует, что К.М.Н. принадлежит дом № по <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ г., который проживал в нем до смерти со своей женой (истицей), зарегистрированной и проживающей в нем в настоящее время. Арестов и запрещений на дом не имеется.
Согласно домовой книги семья Копф (истица, ее муж, дети) изначально проживали в спорном доме. Изменение нумерации дома с № на № следует из постановления главы Судайского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ
Наличие указанного дома подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом, техническим паспортом домовладения, справкой Чухломского отделения Галичского межрайонного филиала Государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» о данных технического учета по жилому дому согласно которых имеется жилой дом по адресу <адрес> Жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> м2, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> м2, площадь лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> м2., инвентарный №.
Из показаний свидетелей В.С.Л. и Х.Т.В. данных ими в судебном заседании следует, что спорный дом истица и ее муж построили в начале 1980-х годов, на свои средства, своими силами. Муж с истицей проживал в нем до своей смерти. Сейчас в доме продолжает проживать истица. Кроме истицы на дом никто не претендует.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они последовательны и согласуются между собой, с доводами истицы.
Согласно действовавшего в период приобретения К.М.Н. права собственности на указанный выше дом гражданского законодательства - Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР - оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.
Ст.19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением К.М.Н. права собственности на жилой дом, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
Из вышеизложенного следует, что К.М.Н. приобрел право собственности на указанный жилой дом до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в силу.
Наличие наследственного имущества в виде жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего на правах собственности К.М.Н. подтверждается документами, представленными истцами.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Жилой дом перешел к истице после смерти мужа с учетом отказов дочерей от наследства в порядке универсального правопреемства.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Факт принятия истицей наследства после смерти К.М.Н. сомнений у суда не вызывает.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом в выдаче свидетельства было отказано. Обращение истицы к нотариусу суд рассматривает как подтверждение ею факта принятия наследства и желание привести процедуру принятия наследства в соответствии с законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Копф Н.В. к администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить.
Признать за Копф Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> м2, площадью лоджий, балконов с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> м2 по праву наследования по закону после К.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Костромской областной суд, через Чухломский районный суд.
Судья Шинкарь И.А.