Дело № 2-54/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Чухлома 21 февраля 2011 года.
Чухломский районный суд Костромской области в составе единолично судьи Андриянова А.Н.,
при секретаре Фахрутдиновой В.Н.,
с участием истицы Лебедевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Т.А, к администрации Петровского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедева Т.А.( далее - истица) требует признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Из обоснования исковых требований следует, что спорный дом был построен её отцом в 1952 году на специально отведённом для этого земельном участке. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году право собственности на дом перешло к его супруге(матери истицы) - С.Н.Н., которая в свою очередь умерла в этом доме ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на придомовой земельный участок было предоставлено покойной на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Её пережившими наследниками стали истица с братом - С.Н.А..( 1954 г.р.), который проживал вместе с матерью. Их младший брат С.А.А..( 1958 г.р.) скончался ДД.ММ.ГГГГ, т.е. раньше матери. В установленный законом срок никто из её наследников свои наследственные права документально не оформил. ДД.ММ.ГГГГ скончался брат истицы - С.Н.А. В этой связи единственной наследницей претендующей на родительских дом и придомовой земельный участок является истица. При её обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав в ноябре 2010 года, она получила в этом отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорное наследное имущество( л.д. 5-7).
В ходе рассмотрения дела к участию в нём в качестве третьих лиц были привлечены дочери С.А.А. - Ильина Н.А. и Савинова С.А., проживающие в <адрес> ( л.д.68).
О месте и времени рассмотрения дела все участвующие в нём лица были извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснила аналогично, дополнительно сообщив, что она за собственный счёт поддерживает родительский дом и земельный участок в надлежащем состоянии, спор с дочерьми покойного младшего брата по этому наследному имуществу отсутствует.
Представители ответчиков: администрации Чухломского муниципального района и администрации Петровского сельского поселения на рассмотрение дела не явились, в своих заявлениях просили рассматривать его в их отсутствие. Возражений по иску ими не заявлено ( л.д. 65-66).
Третьи лица - Ильина Н.А. и Савинова С.А. в судебное заседание не явились, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщили, что возражений против удовлетворения требований истицы не имеют и на спорное наследное имущество бабушки не претендуют.
Рассмотрев исковые требования, выслушав истицу, выяснив мнение других участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось( ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
К наследникам по закону первой очереди ст. 1142 ГК РФ относит детей, родителей и супруга наследодателя, а также его внуков по праву представления.
К наследникам по закону второй очереди, наследующим при отсутствии наследников первой очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, а также, по праву представления, племянники и племянницы наследодателя( ст. 1143 ГК РФ).
Судом установлены следующие обстоятельства, которые каких-либо сомнений не вызывают и подтверждаются имеющимися в деле копиями документов.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - С.Н.Н.( свидетельство о смерти л.д.8).
Родные братья истицы: С.А.А. и С.Н.А. умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно( свидетельства о смерти л.д. 19, 20).
Наличие обозначенных истицей родственных связей с указанными лицами сомнений у суда не вызывает и подтверждается копиями её личных документов, записями в похозяйственных книгах по <адрес> за 1955-2001 г.г., свидетельством о рождении С.Н.А.., справками администрации Петровского сельского поселения( л.д.11, 18, 21-39).
Из пояснений истицы следует, что единственный сын её брата С.Н.А. - Роман умер в ДД.ММ.ГГГГ, будучи бездетным.
Согласно копиям листов тех же похозяйственных книг по <адрес> родителям истицы принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный в этом посёлке. После смерти отца истицы ( умер ДД.ММ.ГГГГ)право на этот дом перешло к её матери С.Н.Н.., ставшей за мужа главой хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ с ней в этом доме постоянно проживал лишь сын - С.Н.А.
Принадлежность дома по адресу: <адрес> матери истицы - С.Н.Н.. также подтверждается представленной администрацией Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района справкой-выпиской из похозяйственной книги( л.д. 12).
Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, решением главы администрации Петровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы в собственность был предоставлен придомовой земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.15-17).
Согласно справке БТИ, техническому и кадастровому паспортам, по адресу: <адрес> имеется одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, 1952 года постройки, инвентарный №, Литер А; с бревенчатой пристройкой Литер а, тесовой пристройкой Литер а1, тесовым сараем Литер 1, бревенчатым сараем Литер 2, бревенчатой баней Литер 3, тесовым предбанником Литер 4, тесовым сараем Литер 5( л.д.40-60).
Из кадастровой выписки о земельном участке кадастровый №, на котором расположен дом, следует, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и в качестве его собственника указана С.Н.Н..( л.д.10).
Права собственности на этот дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих сведений( л.д.13-14).
Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в данном случае не имеет существенного значения.
Согласно прежнему гражданскому законодательству: Основам гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, ГК РСФСР, действовавшему в период приобретения матерью истицы прав собственности на указанный жилой дом и земельный участок, оно не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье и земельные участки, принадлежащие гражданам на праве личной собственности.
Ст.19 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик было установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.
Из установленных судом обстоятельств следует, что С.Н.Н.. приобрела право собственности на этот дом и земельный участок до вступления Федерального закона РФ от 21.07.1997 года в силу.
Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением ею права собственности на этот жилой дом и земельный участок, возникшие до вступления ФЗ РФ в действие, он не распространяется.
Вместе с тем С.Н.А..( брат истицы) проживая на день смерти с матерью и вступив фактически во владение и управление её наследным имуществом был обязан зарегистрировать переход права собственности на это имущество, но поскольку им это не было сделано, то право собственности, включающее в себя кроме прав владения и пользования еще и право распоряжения наследным имуществом к нему не перешло.
В этой связи суд приходит к выводу о том, что истица, являясь единственным пережившим мать ребёнком должна наследовать это имущество именно после неё, а не после брата С.Н.А.
При всех указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по этому имуществу между истицей и её племянницами, суд приходит к выводу о том, что её требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лебедевой Т.А. к администрации Петровского сельского поселения и администрации Чухломского муниципального района Костромской области удовлетворить полностью.
Признать за Лебедевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности: на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, 1952 года постройки, инвентарный №, Литер А; с бревенчатой пристройкой Литер а, тесовой пристройкой Литер а1, тесовым сараем Литер 1, бревенчатым сараем Литер 2, бревенчатой баней Литер 3, тесовым предбанником Литер 4, тесовым сараем Литер 5; и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>
.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок со дня получения копии решения принятого в окончательной форме.
Судья: А.Н.Андриянов.