Дело № 2-240/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 сентября 2012 года г. Солигалич Чухломский районный суд Костромской области в составе: председательствующего - судьи Лебедева В.К., с участием заместителя прокурора Солигаличского района Кочетенкова Д.А., при секретаре Андриановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачевой И.В. и Алексеевой Е.В. к Гороховой Л.Е. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, У С Т А Н О В И Л: Рогачева И.В. и Алексеева Е.В. обратились в суд с иском к Гороховой Л.Е. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав исковом заявлении, что истицам на праве собственности, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 21.09.1994 года, принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Е.В. <адрес>. Их родители умерли: мать - Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец- Х.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. 07.12.2010 года их отец - Х.В. временно, сроком на 3 года, прописал в указанной квартире свою сожительницу - Горохову Л.Е., которая по настоящее время проживает в указанной квартире. Горохова Л.Е. злоупотребляет спиртными напитками, в квартире проживают ее друзья и подруги, он не поддерживает порядка, пользуется оголенными электрическими розетками, оставляет включенные электроприборы без присмотра, не соблюдает правила пользования печным отоплением. После смерти отца истицы неоднократно требовали от Гороховой Л.Е. сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, но она отвечала отказам. Была достигнута договоренность, что Горохова Л.Е. освободит квартиру через год после смерти отца, однако и по истечении этого срока Горохова Л.Е. ответила категорическим отказом выехать из квартиры. Ответчица имеет постоянную регистрацию в <адрес>, а также по договору социального найма администрацией П. муниципального района ей предоставлена квартира по <адрес> Проживание ответчицы в указанной квартире нарушает право истиц на свободное пользование жилым помещением, в связи с чем, просили суд признать Горохову Л.Е. утратившей право пользования квартирой № в <адрес>, обязать ответчицу сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ее из указанной квартиры. В судебном заседании истица Алексеева Е.В. иск поддержала и дополнительно пояснила, что Горохова Л.Е. проживает в спорной квартире примерно с лета 2000-го года, куда вселилась с разрешения отца - Х.В. Согласия истиц на вселение Гороховой Л.Е. отец не спрашивал, но они не возражали против вселения Гороховой Л.Е., считая, что так будет лучше отцу. Поначалу отец давал согласие на регистрацию Гороховой Л.Е. по месту пребывания каждые полгода, а 07.12.2010 года с его разрешения Горохову Л.Е. зарегистрировали по месту пребывания на три года. Согласия истиц, как собственников жилого помещения, на регистрацию в нем Гороховой Л.Е., никто не спрашивал. По ее мнению, отец вселил Горохову Л.Е. как члена семьи, так как они после этого продолжительное время сожительствовали и вели совместное хозяйство. Горохова Л.Е. не желала терять имеющееся у нее жилое помещение в <адрес>, поэтому не регистрировалась по месту жительства отца. После смерти отца истицы, по просьбе Гороховой Л.Е., дали согласие на ее проживание в указанной квартире на срок один год, т.е. до 12 марта 2012 года, однако после наступления указанного срока Горохова Л.Е. освободить квартиру отказалась. От специалистов администрации П. муниципального района ей (Алексеевой Е.В.) стало известно, что Гороховой Л.Е. по договору социального найма в 2012 году была предоставлена квартира по <адрес> <адрес>. После подачи иска в суд Горохова Л.Е. обещала освободить квартиру, но до настоящего времени ее не освободила. 06 сентября 2012 года Рогачева И.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Она (Алексеева Е.В.) от своей доли наследства после смерти родителей отказалась в пользу сестры - Рогачевой И.В., и в дальнейшем намерена переоформить на сестру оставшиеся у нее в собственности 1/4 доли в праве Полагала, что после смерти Х.В. Горохова Л.Е. утратила право пользования квартирой, в связи с чем, просила снять ее с регистрационного учета и выселить Горохову Л.Е. из принадлежащего ей с сестрой жилого помещения. Истица Рогачева И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель третьего лица - и.о. начальника Территориального пункта УФМС России по Костромской области в Чухломском районе Гурова И.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Ответчик Горохова Л.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении слушания не заявила. В ранее представленном суду заявлении Горохова Л.Е. указала, что исковые требования признает и намерена освободить квартиру до 20 сентября 2012 года. При данных обстоятельствах суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кочетенкова Д.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно договору приватизации от 21 сентября 1994 года в совместную собственность супругам Х. и их дочерям: И.В. и Е.В. Чухломским лесхозом была передана трехкомнатная квартира общей площадью 77 кв. м., расположенная в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в <адрес> <адрес>. В соответствии с действовавшей на день заключения договора редакции ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Справкой администрации П. муниципального района подтверждается, что нумерация домов по <адрес> введена постановлением Главы К. сельского поселения от 01.04.2009 года №. Квартира № по <адрес> принадлежит семье Х., И.В. и Е.В.. Свидетельствами о смерти подтверждается, что Х. умерла 20 мая 1999 года, Х.В. умер 12 марта 2011 года. Свидетельством о праве на наследство по закону от 6.09.2012 года подтверждается, что Рогачева И.В. вступила в права наследования на 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, оставшиеся после смерти родителей. Таким образом, истицы Рогачева И.В. и Алексеева Л.Е., в соответствии со ст. 288 ГК РФ, имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением - квартирой № в <адрес>. Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, ответчик Горохова Л.Е. с разрешения бывшего собственника жилого помещения - Х.В., в 2000 году вселилась в <адрес> и имеет регистрацию по указанному месту пребывания на срок до 07 декабря 2013 года. Суд учитывает, что наличие у гражданина регистрации по месту жительства или месту пребывания не порождает права пользования конкретным жилым помещением, которое возникает только по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством РФ. В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов его семьи. Горохова Л.Е. в браке с Х.В. не состояла, родственником других собственников жилого помещения или нетрудоспособным иждивенцем собственника или членов его семьи не является Однако, согласно п.п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения в исключительных случаях могут быть признаны иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из объяснения истицы Алексеевой Е.В. следует, что Горохова Л.Е. была вселена в спорную квартиру как член семьи Х.В., так как Горохова Л.Е. состояла с Х.В. в фактических брачных отношениях, они продолжительное время вели совместное хозяйство. Доказательств того, что жилое помещение предоставлялось ответчице по другим основаниям (в безвозмездное пользование, по договору найма), не имеется. На основании изложенного, суд считает, что Горохова Л.Е. была вселена в указанную квартиру на правах члена семьи Х.В. Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В то же время, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Фактические семейные отношения между Гороховой Л.Е. и Х.В. прекращены смертью Х.В. 12.03.2011 года. Как установлено в судебном заседании, после смерти Х.В. собственниками жилого помещения - Алексеевой Е.В., Рогачевой И.В. было дано разрешение Гороховой Л.Е. на ее проживание в вышеуказанной квартире в течение 1 года после смерти отца, т.е. до 12 марта 2012 года. Иных соглашений, договоренностей и договоров, устанавливающих право Гороховой Л.Е. на пользование жилым помещением после указанного срока, не заключалось. Кроме этого, после смерти Х.В. осуществлен переход права собственности на его долю к наследнику Рогачевой И.В., вступившей в права наследования. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из объяснений истиц следует, что администрацией П. муниципального района Гороховой Л.Е., по договору социального найма, предоставлено другое жилое помещение. Данное обстоятельство ответчиком Гороховой Л.Е. не отрицалось, так как, она в своем заявлении, адресованном суду, указала, что намерена переехать в новую квартиру. Таким образом, в связи со смертью Х.В. и сменой собственников жилого помещения, законных оснований для сохранения за Гороховой Л.Е. права пользования рассматриваемым жилым помещением в настоящее время не имеется, и ее следует признать утратившей право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>. с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда, с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений. Как установлено в судебном заседании, регистрация Гороховой Л.Е. по месту пребывания произведена с нарушением вышеуказанных требований, так как согласия всех собственников жилого помещения на ее регистрацию получено не было. В соответствии с п.п.30-31 вышеуказанного Постановления, снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится на основании личного заявления гражданина или, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, ответчик Горохова Л.Е., в связи с утратой права пользования рассматриваемым жилым помещением, невыполнением требования собственников освободить указанное жилое помещение в указанный ими срок и наличием в пользовании ответчика иного жилого помещения подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения На основании ст. 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30-31, 35 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Признать Горохову Л.Е., <данные изъяты> утратившей право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту пребывания по указанному адресу. Выселить Горохову Л.Е. без предоставления ей другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Гороховой Л.Е. в пользу Рогачевой И.В. и Алексеевой Е.В. <данные изъяты> рублей в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в гор. Солигаличе в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Лебедев В.К.
Аналогичные положения закреплены в п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которому, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истиц расходы по уплате государственной пошлины.