Дело № 2-426/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чудово 06 июля 2010 года
Чудовский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шереметы Р.А.,
с участием истицы Царёнковой Т.И.,
при секретаре Юнусовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царёнковой Тамары Ивановны к Администарции Успенского сельского поселения Чудовского района Новгородской области и Никифорову Николаю Михайловичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Царёнкова Т.И. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Успенского сельского поселения Чудовского района Новгородской области и Никифорову Н.М. В обоснование иска указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью ХХХХ., в том числе жилой площадью ХХХХ кв. м., на основании договора социального найма жилого помещения № ХХХХХ от ХХХХХ года, заключенного с Администрацией Успенского сельского поселения. В указанной квартире зарегистрирован и проживает на правах члена семьи Никифоров Н.М., 1960 года рождения, который длительное время не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Все расходы по оплате за наем, содержание квартиры и коммунальные услуги истица осуществляет самостоятельно, что является для нее большим обременением, так как размер ее пенсии небольшой, а оплата по квитанциям за жилье составляет ХХХХХ рублей в месяц. При этом долгов по оплате за квартиру и коммунальные услуги она не имеет. Никифоров Н.М. в добровольном порядке отказывается вносить свою долю в оплату жилья и коммунальных услуг. В родственных отношениях с ответчиком истица не состоит, общего хозяйства с ним не ведет. На личном приеме у главы Успенского сельского поселения она обратилась с просьбой о выделении доли платы за квартиру и коммунальные услуги между нею и ответчиком Никифоровым Н.М., на что ей было разъяснено, что разрешение указанного вопроса возможно только в судебном порядке. В связи с указанными обстоятельствами истица просила суд определить порядок и размер участия ее и Никифорова Н.М. как нанимателей жилого помещения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, исходя из приходящихся на каждого из них равных долей общей площади жилого помещения, с возложением на Администрацию Успенского сельского поселения (Управляющую компанию) обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истица Царёнкова Т.И.поддержала свои исковые требования, уточнив их в части обязания Администрации Успенского сельского поселения заключить соглашение об определении порядка и размера участия ее и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, отказавшись от указанных требований к Управляющей компании.
При этом истица пояснила, что является нанимателем указанной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ХХХХХ На основании договора ХХХХ социального найма жилого помещения от ХХХХХ от ХХХХХ г., заключенного с Администрацией Успенского сельского поселения в указанной квартире зарегистрированы она и ее пасынок Никифоров Н.М., который свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Она одна со своей пенсии оплачивает коммунальные услуги, не допуская образования задолженности. При этом она является ХХХХХ, получает доплату на восполнение части затрат на коммунальные услуги. Никифоров Н.М. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ранее неоднократно находился в местах лишения свободы, за квартиру не платит. В добровольном порядке Никифоров Н.М. не соглашается на заключение соглашения об определении порядка и размера несения расходов по квартире. Она обращалась с этим вопросом в администрацию Успенского сельского поселения, но без согласия Никифорова Н.М. данное соглашение заключить невозможно, хотя наймодатель не против его заключения.
Представитель ответчика Администрации Успенского сельского поселения Чудовского района Новгородской области Филиппова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Царёнковой Т.И. признала в полном объеме.
Ответчик Никифоров Н.М. также не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующей распиской о вручении судебного извещения, представил заявление, в котором исковые требования истицы Царёнковой Н.И. признал.
Учитывая надлежащее извещение не явившихся участников процесса и отсутствие от них ходатайств об отложении судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть указанное дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы Царёнковой Т.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, статьей 39 ГПК РФ предусмотрена возможность принятия судом признания иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что истица Царёнкова Т.И. и Никифоров Н.М. являются нанимателями двухкомнатной квартиры, общей площадью ХХХ кв. м., в том числе жилой площадью ХХХХ кв. м., расположенной по адресу: Новгородская область, Чудовский район, ХХХХХ, при этом указанное жилое помещение было предоставлено в ХХХХХ году отцу ответчика Никифорова Н.М. - Никифорову М.И., согласно корешку выданного Никифорову М.И. ордера № ХХХХХ от ХХХХ года состав семьи нанимателя состоял из его сына - ответчика по данному делу. Истица Царёнкова Т.И. вселилась в указанное жилое помещение позднее на основании договора социального найма жилого помещения № ХХХХХ от ХХХХХ года, заключенного с Администрацией Успенского сельского поселения Чудовского района Новгородской области. По условиям данного договора наниматели вправе пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, требовать от наймодателя надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных договором коммунальных услуг, вправе требовать с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи в случаях, установленных законодательством РФ, изменения договора, а также осуществлять иные предусмотренные ЖК РФ и федеральными законами права по пользованию жилым помещением, а также обязаны, наряду с прочим, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В свою очередь наймодатель вправе требовать от нанимателей жилых помещений своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги л.д. 7-9).
Ответчик Никифоров Н.М. был зарегистрирован в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, при этом, родственником истицы он не является л.д. 10).
Согласно справке МХООО «Управляющая компания» от ХХХХХ года истица Царёнкова Т.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет л.д. 11).
Из объяснений истицы Царёнковой Т.И. в судебном заседании следует, что ответчик Никифоров Н.М. не принимает участия в оплате за занимаемое жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками., истица вынуждена самостоятельно осуществлять указанные платежи, чтобы не допустить образования задолженности, что является для нее обременительным с учетом небольшого размера пенсии. Данные обстоятельства подтвердила в ходе предварительного судебного заседания представитель ответчика администрации Успенского сельского поселения Филиппова Е.В.
Ответчик Никифоров Н.М., признав исковые требования, указанные истицей обстоятельства не оспаривал.
В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В статье 62 ЖК РФ определено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Принимая во внимание указанные нормы, такой гражданин вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. С аналогичным требованием вправе выступить и наниматель жилого помещения.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
При этом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Принимая вышеизложенные обстоятельства, учитывая признание иска Царёнковой Т.И. представителем ответчика Администрации Успенского сельского поселения и ответчиком Никифоровым Н.М., а также то обстоятельство, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиками.
При указанных обстоятельствах иск Царёнковой Т.И. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного с ответчика Никифорова Н.М. в пользу истицы Царёнковой Т.И. надлежит взыскать уплаченную ею при подаче иска государственную пошлину в размере 200 рублей, поскольку Администрация Успенского сельского поселения в соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ освобождена от ее уплаты, ответчик Никифоров Н.М. не представил в суд доказательств того, что от уплаты государственной пошлины он освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 39, 56, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Царёнковой Тамары Ивановны удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Царёнковой Тамары Ивановны как нанимателя жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью ХХХХХ квадратных метра, в том числе жилой площадью ХХХХ кв. метра, расположенной по адресу: Новгородская область Чудовский район, ХХХХХ исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения.
Обязать Администрацию Успенского сельского поселения Чудовского района Новгородской области заключить с Царёнковой Тамарой Ивановной соответствующее соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 09 июля 2010 года.
Председательствующий Р.А. Шеремета
Дело № 2-426/2010
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чудово 06 июля 2010 года
Чудовский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шереметы Р.А.,
с участием истицы Царенковой Т.И.,
при секретаре Юнусовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царенковой Тамары Ивановны к Администарции Успенского сельского поселения Чудовского района Новгородской области и Никифорову Николаю Михайловичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг,
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 39, 56, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Царёнковой Тамары Ивановны удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Царёнковой Тамары Ивановны как нанимателя жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 51,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью 27,4 кв. метра, расположенной по адресу: Новгородская область Чудовский район, с. Успенское, ул. Коммунарная, д. 3 кв. 1, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения.
Обязать Администрацию Успенского сельского поселения Чудовского района Новгородской области заключить с Царёнковой Тамарой Ивановной соответствующее соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 09 июля 2010 года.
Председательствующий Р.А. Шеремета