Дело № 2-517
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г.Чудово
Чудовский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Чепогузовой Г.И., с участием истцов Андреевой Е.Н., Андреева А.А., представителя Администрации г.Ч.. Константиновой Т.Я., при секретаре Углановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Евгении Николаевны и Андреева Андрея Александровича к Администрации г. Ч.. о признании права собственности на комнату № 6 расположенную в квартире № 20 дома № 6 по ул.*
У С Т А Н О В И Л:
Андреевой Е.Н., Андреева А.А., обратились в суд с иском Администрации г. Ч.. о признании права собственности на комнату № 6 расположенную в квартире № 20 дома № 6 по ул.* в порядке приватизации на том основании, что они проживают по указанному адресу с 12.03.1996 года по настоящее время. Они выразили желание приватизировать комнату в которой проживают. Ими было подано заявление в отдел имущественных отношений Администрации г. Ч.. о намерении участвовать в приватизации комнаты, но им было отказано по тому основанию, что Андреев А.А. в период с сентября 1995 года по 12.03.1996 года г. находился на территории РФ без регистрации. Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме и просили признать за ними право собственности на указанную комнату.
Представитель Администрации г. Ч.. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из пояснений Андреева А.А. в судебном заседании следует, что он прибыл в г. Ч.. был принят на работу 03.10.1995 года в Чудовскую дистанцию сигнализации и связи Октябрьской железной дороги., проработал там до 11.07.1997 года, затем поступил на работу в ЗАО «Кетбери», что подтверждается записью в трудовой книжке Андреева А.А. Следовательно, Андреев А.А. проживал на территории г. Ч...
Из пояснений Андреевой Е.Н. следует. Что она проживает и зарегистрирована была 19.10.1990 г. по 30.11.1993г. по адресу: Ч.. с 30.07.1993г. по 30.07.1996 г. - учеба в г. Новгороде, с 07.01.2001 по 12.09.2009г. по ул. * (общежитие).
Андреев А.А. и Андреева Е.Н. проживают в указанном жилом помещении и пользуются им на условиях договора найма жилого помещения, что следует из справки Управляющей компании в г. Чудово.
Согласно сообщения Чудовского отдела УФРС по Новгородской области право на спорный объект не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, нормы вышеназванного закона прямо устанавливают право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, в том числе и при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности.
В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом.
Из приведенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренном этим Законом условиях, если они обратились с таким требованиям.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»следует, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что Андреев А.А. и Андреева Е.Н. проживают в комнате по договору социального найма № * от 29.01.2009 года. С 1990 года Андреева Е.Н. и с 1995 года - Андреев А.А. проживают в г. Ч.., являются гражданами РФ.
С учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что Андреев А.А. и Андреева Е.Н. имеют право на приватизацию и передачу им собственность жилого помещения, в котором они проживают.
Согласно данных технического паспорта жилое помещение, в котором проживает Андреев А.А. и Андреева Е.Н. имеет общую площадь размером * кв. м., жилую - * кв. м.
Таким образом за Андреевым А.А. и Андреевой Е.Н. следует признать право собственности на занимаемую ими комнату № 6 расположенную в квартире № 20 дома № 6 по ул. *
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Андреевой Евгенией Николаевной и Андреевым Андреем Александровичем право собственности, по * доли каждому, на комнату № 6 общей площадью - * кв. м., жилой - * кв. м., расположенной в квартире № 20 дома № 6 по ул.*
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Председательствующий Г.И.Чепогузова.