Дело № 2-676/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Чудово
Чудовский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шереметы Р.А.,
с участием зам. прокурора Чудовского района Новгородской области Гусевой А.С.,
представителя ответчика - адвоката Матюнькиной Н.П.,
при секретаре Юнусовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чудовского района Новгородской области, выступающего в интересах Ланцова Александра Ивановичам и Кошелевой Веры Ивановны, к Михай Владимиру Григорьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Чудовского района Новгородской области в интересах Ланцова А.И. и Кошелевой В.И. обратился в суд с иском к Михай В.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что Ланцову А.И. и Кошелевой В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит дом, ранее расположенный по адресу: ... Решением Чудовского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен «О присвоении наименований ... сельсовета» указанный адрес был изменен на ... ..., в остальной части адрес не изменился. Дому Ланцова А.И. и Кошелевой В.И. присвоен новый адрес: ..., ... ..., .... До изменения адреса дома, а именно Дата обезличена года без согласия Ланцова А.И. и Кошелевой В.И. в данном доме был зарегистрирован Михай Владимир Григорьевич, который с момента регистрации и по настоящее время в доме не проживал и не проживает. Незаконными действиями администрации ... нарушены права Ланцова А.И. и Кошелевой В.И., предусмотренные ст.35 Конституции РФ. В связи с присвоением наименований улицам, регистрация ответчика по ... ... равнозначна регистрации по ... ... в .... Ланцова А.И. и Кошелеву В.И не устраивает, что Михай В.Г. зарегистрирован по их дому, и не представляет возможности осуществления сделок с домом при наличии обременения имущества.
В судебном заседании заместитель прокурора Чудовского района Гусева А.С. иск поддержала и дала пояснения, соответствующие изложенному выше, а также дополнила, что ответчик не является членом семьи истцов, и на регистрацию ответчика истцы согласия не давали. Ответчик не вселялся и не проживал в доме истцов, вещей ответчика в доме нет, и никогда не было, в содержании дома он не участвовал и общего хозяйства не вел. Истцы Ланцов А.И. и Кошелева В.И не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в их доме, поскольку желают распорядиться домом по своему усмотрению.
Истцы Ланцов А.И. и Кошелева В.И. надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали, о чем представили заявления.
Представитель ответчика Михай В.Г. - адвокат Матюнькина Н.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против иска.
Представитель 3-го лица ... сельского поселения * в судебное заседание не явилась, представила заявление о том, что против удовлетворения требований прокурора не возражает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору дарения жилого дома от Дата обезличена года Ланцов А.И. и Кошелева В.И. являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... в д. ... ... л.д.12). Совместно с Ланцовым А.И. и Кошелевой В.И. в их доме с Дата обезличена года зарегистрирован ответчик Михай В.Г. л.д.14).
Из заявления Ланцова А.И. и Кошелевой В.И следует, что зарегистрированные в их доме лица никогда в доме не проживали и не проживают, своего согласия на их регистрацию они не давали л.д.6,9). Данный факт также подтверждается справкой и актом администрации ..., согласно которым Михай В.Г. в ... в ... ... никогда не проживал и не проживает.
В соответствии с решением Чудовского районного Совета народных депутатов Новгородской области от Дата обезличена года Номер обезличен «О присвоении наименований ... сельсовета» адрес жилого дома, принадлежащего Ланцову А.И. и Кошелевой В.И. был изменен - присвоена ..., в остальной части адрес не изменился. Дому Ланцова А.И. и Кошелевой В.И присвоен новый адрес: ..., ..., ..., ... л.д.19).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР ( утвержден ВС РСФСР 24 июня 1983 года (в ред. от 20.07.2004 г., действующей на момент регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности), граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Данная норма соответствует и ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник в праве предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Аналогичная норма была закреплена и в ст. 53 ЖК РСФСР в соответствии с которой, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилье администрацией ... с Дата обезличена года без соответствующего на то согласия собственников Ланцова А.И. и Кошелевой В.И Ответчик не являлся и не является членом семьи истцов, общее хозяйство с истцами не вел, с момента регистрации в спорном доме в дом не вселялся и не проживал в нем, вещей ответчика в доме истцов не имелось и не имеется, участия в содержании дома он не принимал. Кроме того, никаких соглашений по поводу регистрации и проживания ответчика в доме между истцами и ответчиком не имеется, истцами не чинились препятствия в его проживании.
Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истцов, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Михай В.Г. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Суд отмечает, что наличие у ответчика регистрации по спорному дому без вселения в него, без проживания в нем в отсутствие каких-либо препятствий к проживанию, не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск прокурора Чудовского района Новгородской области подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме Номер обезличен рублей, от уплаты которой при подаче иска прокурор освобождается в силу закона.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Чудовского района Новгородской области в интересах Ланцова Александра Ивановича, Кошелевой Веры Ивановны к Михай Владимиру Григорьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Михай Владимира Григорьевича, родившегося Дата обезличена года в ...-*о района ..., не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ....
Взыскать с Михай Владимира Григорьевича госпошлину в доход государства - Номер обезличен рублей.
Решение является основанием для снятия Михай Г.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Р.А. Шеремета