Дело № 2-83/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года г. Чудово
Чудовский районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Шереметы Р.А.,
с участием представителя истицы Волокитиной Н.А. - Салихъяновой А.А.,
представителя ответчика Администрации города Чудово Новгородской области Харбедия А.В.,
при секретаре Юнусовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокитиной Натальи Александровны к Администрации города Чудово Новгородской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Волокитина Н.А. через своего представителя Салихъянову А.А. обратилась в Чудовский районный суд с исковым заявлением к Администрации города Чудово о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указала, что на основании договора мены квартир от Дата обезличена года она произвела обмен принадлежащей ей квартиры, на спорную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ул. ..., ... .... Указанный договор был удостоверен нотариусом Чудовской ГНК Новгородской области и зарегистрирован в реестре Номер обезличен. При этом истица не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке.
В спорной квартире истицей была произведена перепланировка, которая была согласована с органами власти и местного самоуправления. Однако Администрация Чудовского муниципального района отказала в сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии на основании п. 1 части 1 ст. 27 Жилищного Кодекса РФ, по причине того, что отсутствует регистрация договора мены квартир в соответствии с установленным законом порядке.
В Дата обезличена году истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области за регистрацией права собственности на квартиру на основании договора мены квартир от Дата обезличена года, но получила отказ.
В судебном заседании представитель истицы Салихъянова А.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации города Чудово Харбедия А.В. исковые требования Волокитиной Н.А. признал в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей суд приходит к выводу, что исковые требования Волокитиной Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истица Волокитина Н.А. на основании договора мены квартир от Дата обезличена года произвела обмен принадлежащей ей квартиры на квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., ул. ... ... .... Данный договор удостоверен нотариусом Чудовской ГНК Новгородской области *, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен (л. ...).
На основании справки Чудовского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ул. ..., ... ..., как объект недвижимости учтена, документы, подтверждающие право собственности не зарегистрированы л.д.8).
Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте, данная квартира состоит из трёх комнат общей площадью -Номер обезличен кв.м., в т.ч. жилой - Номер обезличен кв.м. л.д.9-10).
Как следует из содержания налоговых уведомлений и квитанций об оплате, представленных истицей, ею ежегодно оплачивается налог на имущество физических лиц, в том числе и на спорную квартиру.
Допрошенная в судебном заседании заведующая отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чудовского муниципального района * показала, что произведенная перепланировка квартиры конструктивной несущей схемы здания не затрагивает, все технические правила и нормы соблюдены, однако истице было отказано в сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии на основании п. 1 части 1 ст. 27 Жилищного Кодекса РФ, по причине того, что отсутствует регистрация договора мены квартир в соответствии с установленным законом порядке.
Данное обстоятельство также подтверждается представленным представителем истицы листом согласования архитектурного решения по перепланировке спорной квартиры.
Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица Волокитина Н.А. на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным имуществом, в связи с чем, считает иск Волокитиной Н.А. к Администрации г. Чудово Новгородской области о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Волокитиной Натальи Александровны к Администрации г. Чудово Новгородской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Волокитиной Натальей Александровной право собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ул. ..., ... ....
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения, то есть с 07 февраля 2011 года.
Судья: Р.А. Шеремета