РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малая Вишера 16 февраля 2011 года
Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,
при секретаре Даниловой Г.В.,
истца Гладковой Т.И.,
представителя ответчиков Гасановой Л.Р., Гасановой К.Б., Гасановой Л.Б., Гасанова И.Б. - адвоката Жуковой И.Б., представившей удостоверение № 335 и ордер № 004639 от 15 февраля 2011 года,
представителя органа опеки и попечительства Азарсковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладковой Т.И. к Гасановой Л.Р., и в интересах несовершеннолетних о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Гладкова Т.И. обратилась в суд с указанным иском к Гасановой Л.Р., и в интересах несовершеннолетних * о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на праве собственности ей принадлежит право собственности на домовладение № * по ул. * в г. * * области. Ранее указанное домовладение принадлежало *. После оформления договора купли-продажи продавец * из дома выписался, но члены его семьи, а именно жена Гасанова Л.Р. и их несовершеннолетние дети, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, но фактически из дома выехали всей семьей и где проживают в настоящее время истцу не известно.
В судебном заседании истец Гладкова Т.И. исковые требования поддержала полностью.
Ответчики Гасанова Л.Р., несовершеннолетние *в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают.
Представитель ответчиков адвокат Жукова И.Б., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в судебном заседании возражений по иску не представила.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя органа опеки и попечительства, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Гладковой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.549, ст.550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью второй ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Гладкова Т.И. является собственником жилого дома общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * от * года л.д. *). Указанный жилой дом она приобрела по договору купли-продажи жилого дома, заключенным в письменной форме *года с *, действующим по доверенности от имени *. Согласно п. * данного договора в указанном доме зарегистрированы Гасанова Л.Р., *, которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу до * года л.д. *).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Договор продажи недвижимости заключен в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 551 ГК РФ зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними *года, регистрационная запись № * л.д. *).
Допрошенные в суде свидетели * и * показали, что * совместно с женой Гасановой Л.Р. и тремя детьми * проживали в указанном доме примерно полтора года, после его продажи осенью 2009 года они всей семьей уехали, предположительно к себе на родину в *, в настоящее время место их жительства неизвестно.
Согласно представленных в суд документов несовершеннолетние * и *на основании приказов № * от * года и № * от * года МОУ СОШ № * гор. Малая Вишера Новгородской области зачислены в первый класс, где проходили обучение до * года. Выбыли из данного учебного заведения в соответствии с приказом № * от * года по причине их переезда в * на основании личного заявления отца *
Учитывая, что Гасанова Л.Р., * были зарегистрирован в жилом доме одним из бывших собственников дома, ответчики в спорном жилом доме не проживают и не нуждаются в нем, суд имеет основания для удовлетворения требований Гладковой Т.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гладковой Т.И. удовлетворить.
Прекратить право Гасановой Л.Р., *года рождения, *, * года рождения, *, * года рождения, *, * года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Данное решение является основанием для снятия Гасановой Л.Р., * года рождения, *, * года рождения, *, * года рождения, *, * года рождения, с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Чудовский районный суд Новгородской области.
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2011 года.
Председательствующий Т.В. Киселёва