Дело № 2-27 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года г. Чудово
Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А.,
с участием представителя истца Перышкова О.Б. - Почегаева В.П.,
ответчика Казловского А.Н.,
при секретаре Юнусовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перышкова Олега Борисовича к Казловскому Александру Николаевичу о взыскании денежных средств в размере Номер обезличен рублей,
У С Т А Н О В И Л:
Перышков О.Б. через своего представителя Почегаева В.П. обратился в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к Казловскому А.Н. и * о взыскании денежных средств в сумме Номер обезличен рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей. В заявлении истец указал, что Дата обезличена года между ним и Казловским А.Н., от имени которого действовал по доверенности *, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., .... Дата обезличена года истец передал ответчику денежные средства в сумме Номер обезличен рублей за приобретенную квартиру. Однако, сделка купли-продажи до конца не была доведена, т.к. ее оспорила бывшая супруга ответчика * По решению Чудовского районного суда от Дата обезличена года за Казловским А.Н. признано право собственности на Номер обезличен долю спорной квартиры, на Номер обезличен доли право собственности признано за * Ответчик Казловский А.Н. отказался продать истцу Номер обезличен долю квартиры по адресу: ..., ... ..., ..., ..., а также отказался возвращать денежные средства в сумме Номер обезличен рублей, полученные по договору купли-продажи спорной квартиры, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.
В ходе судебного разбирательства дела представитель истца Почегаев В.П., действуя в интересах Перышкова О.Б. в рамках делегированных ему полномочий, отказался от исковых требований, касающихся взыскания указанной в иске денежной суммы с ответчика *, на исковых требованиях о взыскании данных денежных сумм с Казловского А.Н. в пользу истца настаивал, при этом пояснив суду, что передача денег происходила при нем Дата обезличена года в квартире Казловского А.Н. При этом в квартире присутствовал ответчик, его супруга и еще какая-то женщина, а также истец Перышков О.Б., он и их товарищ *, других лиц в квартире не было. Истец передал Казловскому А.Н. деньги тысячными купюрами, которые ранее одолжил у него. Ответчик пересчитал деньги и добровольно написал расписку. После чего, взяв доверенность, оформленную Казловским А.Н. на имя *, тот вместе с ними поехал к * домой по адресу: ..., ..., ..., .... В последствии истцом и представителем ответчика * был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежавшей Казловскому, однако данная сделка была оспорена в суде бывшей супругой ответчика, однако возвратить полученные по данной следке деньги ответчик истцу отказался.
Истец Перышков О.Б. поддержал свои исковые требования в полном объеме о взыскании Номер обезличен рублей и оплаченной им государственной пошлины с ответчика Казловского А.Н. При этом истец пояснил, что с Казловским А.Н. он был знаком еще до написания расписки, поскольку Номер обезличен ответчика *, часто заходил в гости к Казловским. Ответчик предложил ему купить данную квартиру за Номер обезличен рублей, показал правоустанавливающие документы, оформленные на имя последнего. Ему было известно, что квартира была приобретена ответчиком в период брака с его бывшей супругой, но Казловский ему пояснил, что квартира куплена на личные средства. Затем он проконсультировался по вопросах купли-продажи данной квартиры у Почегаева В.П., а также у юриста. После чего ему взаймы дали Номер обезличен рублей для приобретения указанной квартиры. Сам Казловский для оформления сделки обратился к *, договорился с ним, чтобы последний взялся провести следку купли-продажи. После этого Дата обезличена года они отправились к нотариусу для оформления доверенности. Нотариально оформленную доверенность ответчик пообещал выдать на руки * только после получения денег за квартиру. Дата обезличена года Почегаев В.П. при * передал ему взаймы всю необходимую сумму денег, и они втроем пришли к Казловскому А.Н.в квартиру для передачи денег. Ответчик при них пересчитал деньги, написал расписку, и затем они вместе с ответчиком поехали в квартиру *, где Казловский А.Н. передал последнему доверенность, подтвердил, что получил оговоренную сумму денег и позволил * сделать ксерокопию с написанной им расписки. Договор купли-продажи был заключен Дата обезличена года, в интересах ответчика в сделке участвовал *
В последующие судебные заседания истец не явился, его интересы представлял Почегаев В.П.
Представитель истца Почегаев В.П. поддержал исковые требования своего доверителя, полностью подтвердив его показания.
Ответчик Казловский А.Н. иск Перышкова О.Б. не признал, пояснив, что указанных в иске денег он от истца не получал. Расписку писал под угрозой жизни и здоровью со стороны истца. В тот день в его квартире находились *, * и его супруга * Истец и его знакомый * зайдя в квартиру, ударили в грудь его жену, и стали ему угрожать физической расправой. Супруга подала ему лист бумаги, а Перышков О.Б. стал диктовать, что писать в расписке. При написании расписки присутствовали его жена и его друг * М., а * находилась в другой комнате. После написания данной расписки он вместе с истцом к * не ездил, последнему он впоследствии о факте применения к нему насилия со стороны истца и обстоятельствах написания расписки не посчитал нужным рассказать. После получения копии искового заявления Перышкова О.Б. он Дата обезличена года по поводу незаконных действий истца обратился в милицию с соответствующим заявлением, однако в возбуждении уголовного дела было отказано. При этом Казловский А.Н. подтвердил, что именно им была написана расписка Дата обезличена года, а также, что он выдал доверенность на имя *, но сделал это для того, чтобы * решил вопрос с ее разделом между ним и бывшей супругой. Впоследствии * участвовал в его интересах в судебном разбирательстве гражданского дела по иску * Спустя какое-то время после написания названной расписки он, опасаясь того, что истец потребует с него деньги, используя расписку, зарегистрировал последнего в своей квартире.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ответчик * показал, что в марте Дата обезличена года Казловский А.Н. обратился к нему с просьбой об оформлении следки купли-продажи квартиры. В тот же день после обращения ответчика к нему с тем же вопросом обратился истец. Он взялся за данное дело. Дата обезличена годы он и ответчик встретились у нотариуса, на его вопрос, не в браке ли была приобретена эта квартира, ответчик пояснил, что по спору о разделе имущества уже прошел срок исковой давности, да и квартира была куплена им на собственные средства. Тогда он попросил нотариуса вписать в доверенность фразу о продаже квартиры, или ее доли. Доверенность ответчик забрал себе до получения денег от истца. Дата обезличена года после телефонного звонка ответчика, тот вместе с Перышкым О.Б., Почегаевым В.П. и * пришел к нему домой, отдал ему доверенность и, взяв у Перышкова расписку в получении денег, показал ее ему, он снял с нее копию и спросил у Казловского, почему такая низкая сумма за квартиру указана в расписке, на что тот пояснил, что ему срочно нужны деньги, еще пояснил, что в дальнейшем планирует купить дочке комнату. Ни о каких конфликтах или угрозах ему ответчик не говорил, подтвердив, что получил указанную в расписке сумму денег от истца. Дата обезличена года он и истец подали документы на регистрацию сделки. Ему известно, что в дальнейшем истец был прописан ответчиком в спорной квартире. Впоследствии он представлял интересы ответчика Казловского А.Н. в гражданском деле по иску его бывшей супруги *
Свидетели *, * и * подтвердили обстоятельства оформления расписки Дата обезличена года, изложенные ответчиком Казловским А.Н.
Свидетели * и * дали суду показания, аналогичные объяснениям истца и его представителя, а также свидетеля *
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, в том числе документы, представленные сторонами в ходе судебного разбирательства дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В статье 421 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что Дата обезличена года ответчиком Казловским А.Н. была составлена расписка, в которой он указал, что продал принадлежащую ему квартиру истцу Перышкову О.Б. за Номер обезличен рублей, получив от последнего деньги за проданную квартиру полностью. При этом в расписке указывалось, что ответчику известно, что продажа его квартиры осуществлена по доверенности от Дата обезличена года * по задатку л.д. 7).
Кроме этого, Дата обезличена года ответчиком была оформлена нотариальная доверенность на имя *, которому поручалось продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ответчику квартиру или все принадлежащие ему доли в праве на данную квартиру л.д. 9).
Факт написания данной расписки и оформления доверенности на имя * стороны подтвердили в судебном заседании.
Дата обезличена года *, действуя от имени ответчика, заключил договор купли-продажи указанной квартиры с истцом Перышковым О.Б. При этом в п. 3 данного договора стороны оценили квартиру в Номер обезличен рублей, за которую продавец продал ее покупателю (п. 4 договора). Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора (п. 5).
Факт получения Казловским А.Н. Номер обезличен рублей от ответчика Перышкова О.Б. Дата обезличена года подтвердили в судебном заседании свидетели * и *
Кроме того, данное обстоятельство подтверждается показаниями ответчика Казловского А.Н. при рассмотрении гражданского дела по иску * и * о признании права собственности на квартиру, содержащимися в протоколе судебного заседания по указанному делу от Дата обезличена года, согласно которым ответчик подтвердил, что решил продать принадлежащую ему квартиру из-за обиды на *, продажу квартиры поручил своему представителю, за квартиру он получил аванс л.д. 97-102), а также его показаниями в протоколе судебного заседания от Дата обезличена года по названному делу, где последний подтвердил, что получил от Перышкова О.Б. за проданную последнему квартиру Номер обезличен рублей л.д. 103-110).
В связи с установленными обстоятельствами суд критически относится к показаниям ответчика Казловского А.Н. и свидетелей *, * и * о, якобы, имевшем место факте оказания физического насилия и психологического воздействия на ответчика и его супругу с целью истребования от ответчика упомянутой расписки о получении Номер обезличен рублей, поскольку данные обстоятельства опровергаются показаниями свидетелей *, *, *, а также исследованными материалами дела: распиской от Дата обезличена года, договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, а также исследованными протоколами судебного заседания от Дата обезличена и Дата обезличена года, содержащими показания ответчика о факте заключения с его ведома и по его поручению представителем * договора купли-продажи квартиры, а также о факте получения им Номер обезличен рублей от Перышкова О.Б. При этом с соответствующим заявлением ответчик обратился в ОВД по ...у ... спустя продолжительный период времени после имевших место Дата обезличена года событий, после того, как узнал о наличии настоящего иска. Ни ответчик, ни его супруга ранее по этому поводу в милицию не обращались. После Дата обезличена года истец не отозвал оформленную на * доверенность, не сообщил ему о применении к нему насилия со стороны истца, подтвердил, что получил от последнего деньги, что подтверждается показаниями свидетеля * При этом договор купли-продажи квартиры был заключен с ведома и по поручению ответчика, что тот подтвердил в ходе судебного разбирательства гражданского дела по иску * и * С учетом данных обстоятельств суд считает утверждения ответчика о неполучении им денежных средств в размере Номер обезличен рублей от ответчика Дата обезличена года, недостоверными.
Дата обезличена года постановлением о\у ОУР ОВД по Чудовскому району Новгородской области * в возбуждении уголовного дела по КУСП Номер обезличен от Дата обезличена года, поступившего от Казловского А.Н. отказано.
Кроме этого судом установлено, что регистрация перехода права собственности принадлежащей Казловскому А.Н. квартиры, являвшейся предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, была приостановлена на основании определения Чудовского районного суда Новгородской области от Дата обезличена года л.д. 15). Впоследствии решением данного суда от Дата обезличена года был произведен раздел указанной квартиры, в результате которого за * было признано право собственности на Номер обезличен доли, а за Казловским А.Н. - право собственности на Номер обезличен долю названной квартиры. Сделка по продаже данной квартиры Перышкову О.Б. не состоялась.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе и вследствие неосновательного обогащения.
При этом в статье 1102 ГК РФ определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Учитывая исследованные судом обстоятельства, принимая во внимание, что квартира, принадлежащая ответчику, за которую им была получена от истца сумма в размере Номер обезличен рублей, по заключенному сторонами договору купли-продажи от Дата обезличена года, не перешла в собственность истца, указанная сумма денег подлежит возврату истцу в соответствии со ст. 1102 ГК РФ ввиду неосновательного обогащения.
В связи с этим суд считает исковые требования Перышкова О.Б. подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 97 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере Номер обезличен рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Перышкова Олега Борисовича.
Взыскать с Казловского Александра Николаевича в пользу Перышкова Олега Борисовича Номер обезличен рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение десяти дней с момента ознакомления с решением в окончательной форме, то есть с 23 марта 2011 года.
Судья: Р.А. Шеремета