2-567 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово 12 июля 2011 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шереметы Р.А.,

с участием представителя истцов Фёдорова Г.А., Фёдоровой Л.М., Фёдоровой М.Г. - Павлишиной Ф.В.,

при секретаре Юнусовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдорова Геннадия Анатольевича, Фёдоровой Любови Михайловны, Фёдоровой Марии Геннадьевны к Администрации Чудовского муниципального района, Администрации Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фёдоровы Г.А., Л.М. и М.Г. через своего представителя Павлишину Ф.В. обратились в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к Администрации Чудовского муниципального района и Администрации Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан и признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований истцы указали, что Дата обезличена года Комиссией по учету, распределению и приватизации жилья по ТОО Номер обезличен Чудовского района Новгородской области по договору на передачу квартир в собственность граждан Фёдорову Г.А., Фёдоровой Л.М., Фёдоровой М.Г. была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м. В дальнейшем жилой фонд ТОО Номер обезличен был передан на баланс Администрации Селищенского сельского совета, (в настоящее время Администрация Трегубовского сельского поселения). Указанная жилая площадь, именуемая в договоре «квартирой», в соответствии с техническими условиями и фактическими обстоятельствами располагается в отдельно взятом обособленном строении - доме. Указанный дом и хозяйственные постройки располагаются на земельном участке, общей площадью Номер обезличен кв.м., принадлежащем на праве собственности Федорову Г.А. заключенный ранее договор на передачу квартир в собственность граждан не соответствует закону, а также фактическим обстоятельствам и техническим условиям, что существенно нарушает права собственников, поскольку ограничивает право владения, пользования и распоряжения объектами собственности.

В судебном заседании представитель истцов Павлишина Ф.В., действуя в интересах истцов на основании нотариально удостоверенных доверенностей л.д. 22,23) в рамках своих полномочий, уточнила исковые требования, отказавшись от ранее заявленных требований о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан, и просила суд признать за истцами право общей долевой собственности на спорный жилой дом - по 1\3 доли за каждым из них. При этом Павлишина Ф.В. пояснила, что Дата обезличена года комиссией по учету, распределению и приватизации жилья по ТОО «Номер обезличен» ... ... по договору на передачу квартир в собственность граждан Фёдорову Г.А., Фёдоровой Л.М., Фёдоровой М.Г., была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м. При этом при оформлении договора было ошибочно указано, что истцам в совместную собственность передана квартира, что привело к несоответствию фактическим обстоятельствам. Исправить допущенное несоответствие невозможно, поскольку в настоящее время ТОО Номер обезличен не существует.

Истцы, а также представители ответчиков - Администрации Чудовского муниципального района и Администрации Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, будучи извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что истцы, Дата обезличена года приобрели у ТОО Номер обезличен в совместную собственность спорный объект недвижимости, указанный в договоре на передачу квартир в собственность граждан как квартира, общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящую из трех комнат. л.д. 10). Данный договор затем зарегистрирован в Чудовском БТИ.

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости именуется жилым домом, состоящим из трех комнат, его общая площадь составляет Номер обезличен квадратных метров, жилая площадь - Номер обезличен квадратных метра, инвентарный номер объекта Номер обезличен, дом расположен по адресу: ..., ..., деревня ... ... л.д.11-12, 13-19).

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащем Фёдорову Г.А., на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличена года ФИО4 сельского совета л.д.20). Согласно кадастровой выписке от Дата обезличена г. площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. л.д.24). Согласно справки Администрации Трегубовского сельского поселения от Дата обезличена г. земельному участку принадлежащему Фёдорову Г.А. присвоен почтовый адрес: ..., ..., д. Номер обезличен, ... ... л.д.20,21).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан, фактически истцам Дата обезличена года был передан в совместную собственность жилой дом, общая площадь которого, согласно сведениям БТИ составляет Номер обезличен квадратных метров, полезная площадь Номер обезличен квадратных метра.

С учетом исследованных обстоятельств дела, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истцов Фёдорова Г.А., Фёдоровой Л.М., Фёдоровой М.Г о признании за ними права общей долевой собственности в праве на спорный жилой дом по 1\3 доле за каждым.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 223, 244 ГК РФ, ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Фёдорова Геннадия Анатольевича, Фёдоровой Любови Михайловны и Фёдоровой Марии Геннадьевны.

Признать за Фёдоровым Геннадием Анатольевичем, Фёдоровой Любовью Михайловной, Фёдоровой Марией Геннадьевной право общедолевой собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен квадратных метров, жилой площадью Номер обезличен квадратных метра, расположенного по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен ... ..., с инвентарным номером Номер обезличен, (по 1/3 доли каждому).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья: Р.А. Шеремета