Дело № 2-591 (2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Чудово 03 августа 2011 года Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., с участием представителя истца Павлишиной Ф.В., представителя ответчика - Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области Шашковой О.В., при секретаре Юнусовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Сергея Юрьевича к Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Кузнецов С.Ю. через своего представителя обратился в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на самовольно возведенный гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ул. ..., ..., гараж Номер обезличен. В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением администрации Чудовского района Номер обезличенРЗ от Дата обезличена года ему был выделен земельный участок размером Номер обезличен метров для строительства данного гаража. Он же построил гараж размером Номер обезличен метров, фактически проигнорировав соответствующее разрешение и нарушив градостроительные нормы. Вместе с тем, по мнению истца, данная самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает В судебном заседании представитель истца Павлишина Ф.В. исковые требования доверителя поддержала, просила признать за Кузнецовым С.Ю. право собственности на самовольно возведенный им гараж. Представитель ответчика - Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области Шашкова О.В. иск Кузнецова С.Ю. признала. Выслушав объяснения представителей сторон, заключение специалистов ООО «Новгородоблкоммунэлектро», изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Чудовского района Новгородской области от Дата обезличена года Номер обезличенрз истцу Кузнецову С.Ю. был отведен земельный участок размером Номер обезличен метров, площадью Номер обезличен кв. метров в районе ... в ... для строительства гаража с условием осуществления его строительства согласно проекта, согласованного со службами района. На основании данного распоряжения Кузнецов С.Ю. Дата обезличена года получил разрешение на строительство гаража для хранения личного автомобиля на отведенном ему земельном участке. В данном разрешении указывалось на необходимость применения для строительства спорного гаража типовой секции размером Номер обезличен метров. Истец на отведенном ему земельном участке выстроил гараж, фактические размеры которого значительно превышают определенные в соответствующем разрешении. Данное обстоятельство кроме объяснений участников процесса подтверждается кадастровым паспортом на данный гараж, где указана его площадь Номер обезличен кв. метр, а также соответствующим техническим паспортом на него. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что при строительстве спорного гаража его фактические размеры были существенно завышены истцом по сравнению с установленными в соответствующем разрешении. При этом из содержания представленных в суд документов следует, что спорный гараж находится в десятиметровой охранной зоне воздушной линии электропередач Номер обезличен которая была построена в Дата обезличена году Номер обезличен и находилась у него на балансе, а затем в Номер обезличен году была передана на баланс Чудовского филиала АО «Новгородоблкоммунэлектро», в настоящее время данная линия находится на балансе Чудовского филиала ОАО «Новгородоблэлектро», что подтверждается представленными документами, исследованными судом. При этом расположение спорного гаража уже в период существования данной воздушной линии ВЛ-10 Кв, было согласовано Чудовским филиалом АО «Новгородоблкоммунэлектро». Из пояснений специалистов ОАО «Новгородоблэлектро» в суде следует, что данная воздушная линия Номер обезличен была построена Номер обезличен в Дата обезличена году, а передана на баланс их организации только в Дата обезличена году. Поэтому при строительстве спорного гаража истец не согласовал его расположение и размеры, поскольку данного согласования на тот момент не требовалось. При этом специалисты подтвердили, что несмотря на нахождение данного гаража в 10-метровой охранной зоне фактическое его расположение с учетом его размеров не препятствует свободному доступу сотрудников их организации, а также спецтехники для обслуживания и ремонта воздушной линии Номер обезличен, а также само по себе не может привести к возникновению опасности для здоровья и жизни, поскольку сам воздушная линия проходит на высоте 9 метров от земли. Таким образом при исправном состоянии указанной воздушной линии Номер обезличен расположение спорного гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В свою очередь Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. N 255, действовавшие на момент возведения спорного объекта недвижимости, не содержали запрета на возведение подобного вида построек в охранных зонах расположения воздушных электрических линий напряжением свыше 1000 Вт прямо не запрещали возведение подобных объектов недвижимости в охранной зоне воздушной линии ВЛ-10 кв. При этом из содержания ответа заведующей отделом архитектуры и градостроительства Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что существенных нарушений строительных норм и регламентов при возведении спорного гаража допущено не было. С учетом установленных судом обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кузнецова С.Ю. и признать за ним право собственности на спорный гараж. Руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Кузнецова Сергея Юрьевича. Признать за Кузнецовым Сергеем Юрьевичем право собственности на гараж фактической площадью Номер обезличен кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., ул. ..., ..., гараж Номер обезличен с инвентарным номером Номер обезличен Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 08 августа 2011 года. Судья: Р.А. Шеремета
, о чем свидетельствует заключение главного архитектора.