Дело № 2-612/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чудово 05 августа 2011 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шереметы Р.А.,

истца Савченко А.А.,

ответчика Каршиновой И.Е.,

при секретаре Юнусовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Антонины Александровны к Каршиновой Ирине Евгеньевне об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савченко А.А. обратилась в суд с иском к Каршиновой И.Е. об обязании не чинить препятствия в пользовании комнаты, расположенной в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ... области. В обоснование исковых требований Савченко А.А. указала, что в Дата обезличена году она купила комнату в трехкомнатной квартире по указанному адресу, но фактически проживать в ней не может, поскольку ответчик, которая занимает остальные две комнаты, вместе со своим сожителем * препятствуют ей в использовании данной комнаты, не пускают ее на кухню, в туалет, устраивают пьянки на кухне, высказывают в ее адрес угрозы расправой. Не позволяют ей сделать ремонт в ее комнате, препятствуют ее продаже. Ими снята газовая колонка, сломаны электророзетки, выключатель, сломана дверь в ванную комнату.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования, пояснив, что имеет в собственности комнату в спорной квартире, где проживает ответчик и ее сожитель. Она же проживает в ... с сыном. Ответчик и ее сожитель препятствуют ей в пользовании данной комнатой, не дают пользоваться местами общего пользования, мешают ей делать ремонт в ее комнате, устраивают скандалы. Из-за аморального поведения ответчика и ее сожителя, постоянно устраивающих пьянки и дебоши в квартире, она не может продать принадлежащую ей комнату.

Ответчик Каршинова И.Е. иск не признала, пояснила, что она по договору найма занимает две комнаты в спорной квартире, третья комната в квартире принадлежит на праве собственности Савченко А.А., которая в данной комнате не проживает, ранее в этой комнате непродолжительный период времени проживал сын истца, который в настоящее время проживает с нею в ... района. В спорной же комнате истец производит ремонт, поскольку собирается ее продать. В свою очередь она никогда не чинила препятствий истцу в использовании данной комнаты, а также мест общего пользования в квартире.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск Савченко А.А. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодека РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты площадью Номер обезличен кв. метров в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справкам ООО «Номер обезличен» от Дата обезличена года в спорной квартире зарегистрированы Каршиновы И.Е., Номер обезличен., а в комнате Савченко А.А. зарегистрирован ее Номер обезличен *

Истец обратилась в суд с иском об обязании ответчика Каршинову И.Е. не чинить ей препятствий в проживании и пользования спорной комнатой и квартирой.

При этом истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых она основывает свои исковые требования.

Из содержания представленных в суд заявлений, направленных ею в адрес прокуратуры Чудовского района, из ответов на ее обращение из Администрации города Чудово следует, что она неоднократно обращалась в жалобами на неправомерное с ее точки зрения поведение ответчика и членов ее семьи.

Вместе с тем истцом не представлено доказательств, подтверждающих установление факта неправомерного поведения ответчика по названным обращениям истца.

В свою очередь из содержания представленного в суд отказного материала Номер обезличен КУСП Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что факты, изложенные истцом при обращении в ОВД по Чудовскому району, не подтвердились. В связи с чем было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика. Допрошенные в ходе названной проверки свидетели * и * изложенные истцом в своем обращении факты неправомерного поведения ответчика не подтвердили.

Иных доказательств, подтверждающих доводы в обоснование исковых требований истцом суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Савченко Антонины Александровны к Каршиновой Ирине Евгеньевне об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 10 августа 2011 года.

Председательствующий Р.А. Шеремета