РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Малая Вишера

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Савельева Ю.М.,

при секретаре Карташовой Л.А.,

с участием истца Ивановой Е.Г.,

представителя ответчика Иванова Д.И. - адвоката Быстровой Е.Э., представившей удостоверение № * и ордер № *,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Екатерины Георгиевны к Иванову Дмитрию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Иванова Е.Г. обратилась в суд с иском. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельств о государственной регистрации права *, *, * ей и ее детям: Ивановой Н.Д., Лаврентьеву А.И. каждому на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: *. * года она вступила в брак с Ивановым Дмитрием Ивановичем, который зарегистрирован в квартире. * года решением мирового судьи судебного участка * брак между ними расторгнут. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Место нахождения ответчика ей неизвестно. В настоящее время регистрация ответчика в квартире не желательна. На основании изложенного просит прекратить право пользования указанной квартирой ответчиком, снять его с регистрационного учета.

Истец Иванова Е.Г. исковые требования поддерживала полностью, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Иванов Д.И. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает.

Представитель ответчика Быстрова Е Э., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ против исковых требований возражала, указав, что Иванов Д.И. * года дал согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Ивановой Е.Г., а поэтому право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ - 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (пункт 13), по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При этом из п. 18 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ следует, что к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При таком положении право Иванова Д.И. на спорную квартиру не зависит от перехода права собственности и от прекращения семейных отношений с бывшим собственником, поскольку Иванов Д.И., еще до возникновения у Ивановой Е.Г. права собственности на данную квартиру, приобрел самостоятельное право пользования спорной жилой площадью, а поэтому не может быть выселен по основаниям, указанным в иске и установленным в ст. 31, 35 ЖК РФ.

Из материалов дела видно, что * года Ивановой Екатерине Георгиевне, Ивановой Надежде Дмитриевне, Лаврентьеву Александру Игоревичу Комитет по управлению имуществом Маловишерского муниципального района передал в долевую собственность в равных долях квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью * кв.м, в том числе жилой * кв. м, расположенную по адресу: *.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * года *, *, * следует, что Иванова Екатерина Георгиевна, Иванова Надежда Дмитриевна, Лаврентьев Александр Игоревич имеют в долевой собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *.

Из согласия Иванова Д.И. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: г* видно, что Иванов Дмитрий Иванович отказывается от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа от права на квартиру ему известны.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований Ивановой Екатерины Георгиевны к Иванову Дмитрию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку Иванов Д.И., давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст.292 ГК РФ, пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Ивановой Екатерине Георгиевне к Иванову Дмитрию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в Чудовский районный суд.

Председательствующий Ю.М. Савельев