РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малая Вишера 11 августа 2011 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Даниловой Г.В.,

представителя истца Косых Е.В.,

представителя ответчиков Жуковой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ропель В.В. к Изосимовой М.А., Мителевой Е.А., Мителеву Э.А. о признании каждого утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ропель В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Изосимовой М.А., Мителевой Е.А., Мителеву Э.А. В обоснование иска указал, что * года он на основании договора дарения доли жилого дома получил в дар от *. 1/2 долю в праве жилого дома, расположенного по адресу: *. В соответствии с указанным договором дарения истец получил свидетельство о государственной регистрации права от * года. До заключения договора дарения в указанной 1/2 доли жилого дома были зарегистрированы Мителева Е.А., * года рождения, Мителев Э.А., * года рождения, Изосимова М.А., *года рождения, которые обязались согласно п. * вышеобозначенного договора выписаться с рок до * года, однако до настоящего времени свои обязательства по договору не выполнили. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно, со дня приобретения ответчиком указанного имущества ответчики по адресу: * не проживают, членами семьи ответчика не являются. Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности имуществе существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Мителеву Е.А., Мителева Э.А. и Изосимову М.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Косых Е.В. исковые требования к ответчикам Изосимовой М.А. и Мителеву Э.А. поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время ведётся сбор документов о постановке 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: *, на учёт как бесхозяйное имущество. От исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта к Мителевой Е.А. отказалась, поскольку она снята с такового * года.

Ответчики Мителева Е.А, Мителев Э.А., Изосимова М.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают.

Определением суда от * года производство по делу в части признания утратившей право пользования жилым помещением Мителевой Е.А. прекращено.

Представитель ответчиков адвокат Жукова И.Б., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением Изосимовой М.А. и Мителева Э.А., возражала против снятия их с регистрационного учёта.

Истец Ропель В.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Ропель В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью второй ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Ропель В.В. является собственником 1/2 доли в праве жилого дома общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № * от * л.д. 6). Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения, заключенного в письменной форме * года с *, действующим по доверенности от имени *. Согласно п. * данного договора в указанном доме зарегистрированы Мителева Е.А., Мителев Э.А., Изосимова М.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до * года л.д. *).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договор дарения недвижимости заключен в соответствии с требованиями ст. 574 ГК РФ зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними * года, регистрационная запись № * л.д. *).

Учитывая, что Мителев Э.А. и Изосимова М.А. были зарегистрированы в жилом доме одним из бывших собственников дома, ответчики в спорном жилом доме не проживают и не нуждаются в нем, суд имеет основания для удовлетворения исковых требований Ропель В.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ропель В.В. удовлетворить.

Признать Изосимову М.А., * года рождения, Мителева Э.А., * года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Данное решение является основанием для снятия Изосимовой М.А., * года рождения, Мителева Э.А., * года рождения, с регистрационного учета по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Чудовский районный суд Новгородской области.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2011 года.

Председательствующий Т.В. Киселёва