Дело № 2-559 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово 09 августа 2011 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шереметы Р.А.,

с участием истца Семенцовой Г.М., представителя истца Карпиной Т.М.,

представителя ответчика Гевейлер Т.В.,

соответчика Морозовой В.Б.,

при секретаре Юнусовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцовой Галины Михайловны к ООО «УправДом» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... района ... от Дата обезличена и Дата обезличена года,

УСТАНОВИЛ:

Семенцова Г.М. обратилась в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к ООО «УправДом» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... района ... от Дата обезличена и Дата обезличена года. В обоснование иска указала, что в указанном доме ей на праве собственности принадлежит Номер обезличен помещение площадью Номер обезличен квадратных метра. Управление данным домом осуществляет ООО «УправДом» на основании договора от Дата обезличена года. Протоколом собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от Дата обезличена года утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества с Дата обезличена года в сумме Номер обезличен за 1 квадратный метр. С Дата обезличена года на основании решения собственников помещений (протокол общего собрания от Дата обезличена года) утвержден расчет доли участия собственников в оплате за капитальный ремонт кровли в размере Номер обезличен за 1 квадратный метр площади помещений, находящихся в собственности. По мнению истца ответчиком нарушен порядок проведения общего собрания и процедура подсчета голосов. Сама Семенцова Г.М. не принимала участия в общем собрании собственников помещений Дата обезличена и Дата обезличена года, в связи с чем имеет право обжаловать принятые на них решения. В протоколе Номер обезличен от Дата обезличена и протоколе Номер обезличен от Дата обезличена года отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности, в списке участвующих в собрании указан умерший гражданин, а также указаны искаженные фамилии. Данные собрания проведены с существенными нарушениями норм действующего законодательства, поскольку ответчик без участия истца в принятии решения добровольно произвел расчет платы с учетом якобы установленных тарифов.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, просили суд признать недействительными протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... района ... от Дата обезличена и от Дата обезличена года, в ходе которых были приняты решения об утверждении вышеуказанных тарифов. При этом Семенцова Г.М. пояснила в суд, что сомневается в том, что в представленных ей для голосования бланках содержится ее подпись, поскольку за нее в них могли расписаться иные лица, в том числе и работники Номер обезличен. По той же причине Семенцова Г.М. не смогла с уверенностью подтвердить принадлежность ей подписи, содержащейся в уведомлении Номер обезличен от Дата обезличена года.

Представитель ответчика ООО «УправДом» Гевейлер Т.В. исковые требования Семенцовой Г.М. не признала, при этом представила письменные возражения, согласно которым Семенцова Г.М. приняла участие в общих собраниях собственников помещений в указанном многоквартирном доме Дата обезличена и Дата обезличена года, принятые ею решения по поставленным на голосование вопросам отражены в бланках для голосования и заверены ее личной подписью. Решения общих собраний собственников в соответствии с Порядком проведения общего собрания в течение 10 дней были вывешены на подъездах дома. Семенцова Г.М. о принятых решениях была дополнительно извещена устно, а затем и письмом Номер обезличен от Дата обезличена года, полученным последней Дата обезличена года. Таким образом, по мнению ответчика установленный ст. 46 ЖК РФ для обжалования данных протоколов пропущен, поскольку такое заявление может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

При этом представитель ответчика пояснила, что проведение данных общих собраний осуществлялось в форме заочного голосования, в ходе которого собственникам помещений в указанном многоквартирном доме были вручены соответствующие уведомления о проведении названных собраний, а также бланки для голосования с указанными в них вопросами, постановленными на повестку голосования. Семенцовой Г.М. также были вручены соответствующие уведомления и бланки для голосования, которые ею были заполнены и затем учтены при подсчете голосов. По результатам голосования названные тарифы был утверждены, о чем были уведомлены собственники помещений данного дома, в том числе и Семенцова Г.М. Впоследствии в адрес Семенцовой Г.М. были направлены соответствующие претензии в связи с тем, что она отказывалась оплачивать выставленные ООО «УправДом» счета по утвержденным тарифам, а затем подано исковое заявление мировому судье судебного участка Чудовского района, после чего истец и подала данное исковое заявление в Чудовский районный суд.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков собственники помещений указанного многоквартирного дома, которые принимали участие в названных общих собраниях собственников, в судебное заседание не явились, при этом о рассмотрении дела извещались по имеющимся в деле адресам, ряд собственников помещений названного дома представили в суд заявления, в которых возражали против удовлетворения требований Семенцовой Г.М., пояснив, что они принимали участие в проведенных собраниях и приняли решения об утверждении тарифов, проведение общих собраний собственников Дата обезличена и Дата обезличена года были проведены в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В статье 196 ГК РФ определен общий срок исковой давности, равный трем годам.

Вместе с тем, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (ст. 197 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственнику помещения в многоквартирном доме предоставлено право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В свою очередь в статье 205 ГК РФ указано, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Судом установлено, что Дата обезличена и Дата обезличена года были проведены общие собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... района ... в форме заочного голосования, в ходе которых были утверждены тариф на содержание и ремонт общего имущества с Дата обезличена года в сумме Номер обезличен копеек за 1 квадратный метр и расчет доли участия собственников в оплате за капитальный ремонт кровли в размере Номер обезличен копейки за 1 квадратный метр площади помещений, находящихся в собственности. уведомления о принятых на данных собраниях решениях были вывешены на подъездах дома, что кроме показаний представителя ответчика ООО «УправДом» в суде, подтвердили соответчики Морозовы В.Б. и Е.В., Феклина О.П.

Кроме того о принятых на данных собраниях решениях об утверждении указанных тарифов Дата обезличена года была лично извещена Семенцова Г.М., что подтверждается соответствующей подписью на оборотной стороне сообщения ООО «УправДом» Номер обезличен от Дата обезличена года. Несмотря на то, что истец не смогла с уверенностью подтвердить принадлежность ей указанной в данном уведомлении подписи, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представила. Вместе с тем последняя, допуская, что она могла получить данное уведомление, представила в суд заявление о восстановлении пропущенного срока, в котором указала, что с Дата обезличена года по иску ООО «УправДом» в судебном участке Номер обезличен ... ... рассматривается вопрос о взыскании задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт дома в сумме Номер обезличен. Поданный Семенцовой Г.М. иск является следствием иска ООО «УправДом», был направлен в ... суд, поскольку не был подсуден мировому судье. В связи с чем, по мнению истца, срок обжалования если и был пропущен, то по уважительной причине - в связи с длительностью судебного разбирательства дела.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом Семенцовой Г.М. был пропущен установленный ст. 46 ЖК РФ срок для обжалования решений собственников помещений многоквартирного жилого дома, принятых на общих собраниях Дата обезличена и Дата обезличена года и оформленных соответствующими протоколами. При этом Семенцовой Г.М. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска последней установленного законом срока. Будучи извещенной о принятых в ходе названных общих собраний собственников помещений дома решениях Дата обезличена года, истец имела возможность обратиться в суд с соответствующим заявлением об их обжаловании, при этом указанные ею в заявлении о восстановлении срока обжалования доводы суд признает несостоятельными, поскольку наличие искового заявления ООО УправДом» о взыскании соответствующей задолженности с истца и соответствующее судебное разбирательство не могли препятствовать реализации права истца на подачу настоящего заявления об обжаловании решений, принятых на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома. Иных доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска установленного законом срока истцом и ее представителем суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает исковое требования истца не подлежащими удовлетворению по причине пропуска последней срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенцовой Галины Михайловны к ООО «УправДом» о признании недействительным протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... района ... от Дата обезличена и Дата обезличена года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд в течение десяти дней с момента ознакомления с мотивированным решением суда, то есть с 15 августа 2011 года.

Судья: Р.А. Шеремета