Дело № 2-905 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года г. Чудово Судья Чудовского районного суда Новгородской области Шеремета Р.А., при секретаре Юнусовой М.С., с участием представителя истицы Баранюк Н.В. - Матюнькиной Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранюк Нины Васильевны к Администрации Чудовского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л: Баранюк Н.В. обратилась в Чудовский районный суд с иском к администрации Чудовского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: ..., ..., д. ... ... .... В обоснование иска истица указала, что Дата обезличена года в соответствии с договором купли-продажи ею был приобретен в собственность жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ... .... Право собственности на жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным на основании распоряжения Главы администрации Чудовского района Новгородской области от Дата обезличена года Решением администрации Оскуйского сельского совета ... ... истице был выделен земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный в д. .... Дата обезличена года ... истице было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен. Впоследствии, истицей приобретенное жилое помещение на выделенном земельном участке было перестроено и реконструировано, возведены хозяйственные постройки. В связи с тем, что реконструкция и возведение принадлежащих истице объектов недвижимости была произведена без соответствующего разрешения, то последней Администрацией Чудовского муниципального района было отказано в разрешении на ввод вновь возведенных объектов недвижимости в эксплуатацию. Истица просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: ..., ..., д. ..., ... .... В судебном заседании представитель истца Матюнькина Н.П. поддержала исковые требования Баранюк Н.В. по обстоятельствам, изложенным в иске. Истец Баранюк Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика - Администрации Чудовского муниципального района, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений к иску не представил. Представитель соответчика - Администрации Грузинского сельского поселения Чудовского муниципального района, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования Баранюк Н.В. признал в полном объеме. Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчика, соответчика. Выслушав объяснения представителя истца Матюнькиной Н.П., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Баранюк Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что на основании договора от Дата обезличена года истица Баранюк Н.В. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. л.д.10). Согласно копии свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года Баранюк Н.В. предоставлен в собственность земельный участок под огородничество площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., д. ...д.18). Постановлением Администрации Чудовского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года земельному участку с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. ..., ... ..., установлен вид разрешенного использования - «ведение личного подсобного хозяйства». На основании решения Чудовского районного совета народных депутатов от Дата обезличена года «О присвоении наименований улицам населенных пунктов Оскуйского сельского совета», земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим Баранюк Н.В., присвоен почтовый адрес: ..., ..., д. ..., ... .... Из копии технического паспорта объекта недвижимости следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., д. ... ... ..., имеется строение - жилой дом с хозяйственными постройками л.д.13-17). Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Чудовского муниципального района за Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что при осмотре жилого дома с пристройкой, расположенных по адресу: ..., ..., д. ... ... ..., установлено, что градостроительные и строительные регламенты (влияющие на прочность и безопасность конструкций дома) выдержаны, права и законные интересы арендаторов, собственников сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, в части удобства содержания смежных участков и пользования, находящихся на них объектов недвижимости, соблюдены, противопожарные и санитарные нормы при возведении дома не нарушены, разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство соблюдено л.д.24). Поскольку указанный жилой дом был перестроен и реконструирован, возведены самовольные постройки истцом на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на самовольные постройки, На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Баранюк Нины Васильевны к администрации Чудовского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и хозяйственные постройки - удовлетворить. Признать за Баранюк Ниной Васильевной Дата обезличена года рождения, уроженкой хутора ... ..., право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом литера «А» площадью Номер обезличен кв.м., пристройку литера «а», площадью Номер обезличен кв.м., сарай литера «Г» площадью Номер обезличен кв.м., навес литера «Г1» площадью Номер обезличен кв.м., уборную литера «Г2» площадью Номер обезличен кв.м., баню литера «Г3» площадью Номер обезличен кв.м., навес литера «Г4» площадью Номер обезличен кв.м., а всего площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., д. ..., ... ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Р.А. Шеремета