Дело № 2-862/2011

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово                                                                                        14 октября 2011 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Е.В.,

при секретаре Воробьёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чудово Новгородской области к Шаталову Владимиру Леонидовичу о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации города Чудово обратилась в суд с иском к Шаталову В.Л. о сносе самовольно возведенной хозяйственной постройки. В обоснование исковых требований указано, что в результате обследования городских территорий отделом городского хозяйства администрации города Чудово было установлено, что Шаталовым В.Л. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно было осуществлено строительство хозяйственной постройки (сарая) по адресу: * на территории рядом с жилым домом * на не отведенном для этих целей земельном участке и без согласования с администрацией города Чудово и отделом архитектуры и градостроительства администрации Чудовского муниципального района. Ответчику * было выдано предписание об устранении выявленного нарушения и предложено в срок до * самостоятельно убрать сарай, однако данные действия не были им совершены. Просит признать сарай самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить ее снос.

В судебное заседание представитель истца администрации города Чудово и ответчик Шаталов В.Л. не явились, надлежащим образом извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела. От представителя истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик об уважительности причин неявки не заявил, об отложении рассмотрения дела не просил, а потому суд счел возможным рассмотреть гражданское дело без их присутствия.

Ранее в ходе предварительно судебного заседания представитель истца Водолагин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шаталов В.Л. исковые требования не признавал. Пояснил, что на тот момент, когда он купил квартиру в *, сараи для хранения имущества жителей дома сгорели и люди возводили новые. Он хотел построить сарай для дров с торца дома, однако это место было кем-то уже занято, тогда он установил его там, где было свободное место, сначала будку, а затем уже непосредственно сам сарай. О том, что нужно обращаться за разрешением на строительство, он не знал. Считает, что его сарай не препятствует проезду ассенизаторской машины, а недовольство жителей дома постройкой возникло из-за личной к нему неприязни.

Выслушав стороны, заслушав специалистов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, то есть в случае признания на нее права собственности судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в администрацию города Чудово обратились жители * с заявлением о принятии мер к собственнику *, который рядом с домом прямо под окнами построил сарай, мешающий проезду ассенизаторской автомашины (л.д. *). С аналогичным заявлением на имя Главы города обратился генеральный директор ООО «*» *., указывая, что возведенный Шаталовым В.Л. гараж затрудняет проезд спецтехнике для откачки септиков *.

На основании данных заявлений жалобы и акта обследовании территории от *, выявившего нарушение Правил благоустройства и санитарного содержания территорий Чудовского городского поселения, утвержденных     20 февраля 2007 года, Шаталову В.Л. было выдано предписание * от *, обязывающее его в срок до * убрать сарай (л.д. *). Как следует из акта обследования от * на момент проверки предписание Шаталовым В.Л. не исполнено (л.д*).

* в отношении Шаталова В.Л. был составлен протокол * об административном правонарушении, предусмотренном ст.6 Областного закона от 1 июля 2010 года № 791-ОЗ «Об административных правонарушениях» (л.д. *). Постановлением мирового судьи судебного участка № * Чудовского района от * Шаталов В.Л. был подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере * рублей за самовольное возведение сарая.

Допрошенные в суде ведущий специалист отдела городского хозяйства администрации города Чудово * и служащий отдела городского хозяйства * пояснили, что по жалобе жильцов * выезжали на место, где выяснили, что сарай, выстроенный Шаталовым В.Л., имеет довольно большой размер, установлен на фундамент, и, действительно, препятствует проезду автомашины для очистки септиков. Имеются основания опасаться, что автомашина может задеть угол дома и причинить ему ущерб. Сарай выстроен Шаталовым В.Л. не законно, без получения разрешения на строительство, без соблюдения строительных норм и правил, а именно на расстоянии менее 3 метров от дома.

Согласно справке заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Чудовского му6ниципального района * разрешение Шаталову В.Л. на строительство сарая возле * в г. Чудово не выдавалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шаталов В.Л. на земельном участке рядом с жилым домом * по * в г. Чудово Новгородской области возвел самовольное строение - сарай. Никаких правоустанавливающих документов на указанное строение у ответчика не имеется. Разрешения на строительство объекта ответчиком не получалось. Земельный участок, на котором возведен сарай, не является собственностью Шаталова В.Л. Возведенная ответчиком постройка является самовольной и подлежит сносу в соответствии с требованием администрации города Чудово за счет ответчика.

При определении срока, в течение которого ответчик обязан осуществить снос сарая, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд, принимает во внимание, что для выполнения решения не требуется значительного количества времени, а потому полагает возможным установить срок, до истечения которого ответчику надлежит совершить снос хозяйственной постройки, - * дней со дня вступления решения в законную силу.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что администрация города Чудово в соответствии с действующим налоговым законодательством, освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче исков в суд, суд полагает необходимым взыскать с Шаталова В.Л. денежные средства в размере * рублей в местный бюджет.                                                  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Чудово удовлетворить.

Признать самовольной постройкой возведенный Шаталовым Владимиром Леонидовичем сарай, расположенный по адресу: *, территория рядом с жилым домом *.

Обязать Шаталова Владимира Леонидовича в течение * дней со дня вступления решения в законную силу осуществить снос самовольной постройки.

Взыскать с Шаталова Владимира Леонидовича в доход бюджета муниципального образования - Чудовский муниципальный район, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины при подаче иска в суд, в размере * рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в десятидневный срок со дня, следующего за днем его вынесения в окончательной форме, 18 октября 2011 года, через Чудовский районный суд.

Председательствующий                                                 Е.В. Ионова