Дело № 2-893/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово 7 ноября 2011 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Е.В.,

при секретаре Воробьёвой Е.А.,

с участием истца Кирилловой М.А.,

представителя ответчика ООО «Управление домами» Шуткина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Марины Александровны к ООО «Управление домами» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Кириллова М.А. обратилась в суд с иском к директору ООО «Управление домами» Стрельцову Н.П., в котором просила признать его действия незаконными и обязать начислять плату за 1/4 долю жилого помещения и коммунальные услуги на Перцева С.В. В обоснование исковых требований указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: *, являются она, ее несовершеннолетние дочери Перцева А.С. и Кирилова А.А., а также бывший супруг Перцев С.В. по 1/4 доле каждый. Вместе с тем ООО «Управление домами» возложило плату за жилое помещение и коммунальные услуги полностью на нее. Она обращалась в управляющую организацию с просьбой о том, чтобы с Перцева С.В. также взималась плата за 1/4 долю жилого помещения, на что ею был получен отказ. В связи с этим обратилась в суд с ответствующим иском.

Определением суда от 19 октября 2011 года была произведена замена ненадлежащего ответчика - директора ООО «Управление домами» Стрельцова Н.П. на надлежащего - ООО «Управление домами», к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Перцев С.В.

В ходе судебного разбирательства истец Кириллова М.А. свои исковые требования уточнила. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: *, распределив оплату за нею в размере 3/4 долей, за Перцевым С.В. в размере 1/4 доли оплаты, обязав ООО «Управление домами» выдавать отдельные платежные документы на оплату. Дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Шуткин М.С. вначале исковые требования не признававший, утверждая, что жилищным законодательством РФ не предусмотрен раздел лицевых счетов, а на один лицевой счет затруднительно выдавать две квитанции на двух разных лиц, впоследствии с иском согласился.

Третье лицо Перцев С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Кириловой М.А. поддерживает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из представленных письменных документов собственниками квартиры, расположенной по адресу *, являются на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан *, доля в праве каждого - * …) Брак между Кирилловой М.А. и Перцевым С.В. расторгнут * то есть членами одной семьи они не являются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем из представленных суду документов следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № * начисляется исключительно на имя Кирилловой М.А. * и она производит данную оплату.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из данной нормы права обязательством собственника, то есть истца Кирилловой М.А. является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи собственникам отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что истец Кириллова М.А. выразила желание на внесение ею платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пропорционально долям несовершеннолетних Перцевой А.С. и Кирилловой А.А., она должна вносить плату соразмерно 3/4 долям жилого помещения, а третье лицо Перцев С.А. - 1/4 доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кирилловой Марины Александровны удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: * распределив оплату за Кирилловой Мариной Александровной в размере 3/4 долей, за Перцевым Сергеем Владимировичем в размере 1/4 доли оплаты.

Обязать ООО «Управление домами» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Кириловой М.А. и Перцева С.В.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в десятидневный срок со дня, следующего за датой его изготовления в окончательной форме, 10 ноября 2011 года, через Чудовский районный суд.

Председательствующий Е.В. Ионова