Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года г.Чудово Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Чепогузовой Г.И., с участием истицы Дегтярёвой О.И., представителя ответчиков адвоката Матюнькиной Н.П., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Углановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярёвой Оксаны Ионасовны к Савельеву Алексею Сергеевичу, Хомякову Игорю Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Дегтярёва О.И. обратилась в суд с иском к Савельеву А.С., Хомякову И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Дегтярёва О.И. имеет на праве собственности земельный участок площадью 1421 га и расположенный на нем жилой дом общей площадью 22.2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. С 2005 года в доме зарегистрированы Савельев А.С. и Хомяков И.А. Регистрация была необходима ответчикам для устройства на работу. С момента регистрации по указанному месту жительства, ответчики не проживали и не проживают в настоящее время. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется. Оплату коммунальных услуг и налоговых отчислений они не осуществляют. Кроме того, ответчики не являются членами её семьи. Её, как собственника спорного жилого помещения, не устраивает, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в принадлежащем её доме, чем нарушаются её конституционные права, поскольку она не может осуществлять сделки с домом при наличии обременения имущества. Более того, она, как собственник, лишена возможности самостоятельно решать вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащего ей имущества. В судебном заседании истица Дегтярёва О.И. уточнила исковые требования и просила признать Савельева А.С. и Хомякова И.А. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>., пояснив, что ей принадлежит указанный жилой дом. Она имеет намерение продать дом, однако сделать это не может, т.к. в доме зарегистрированы Савельев А.С. и Хомяков И.А. Ответчики не являются членами её семьи, в доме никогда не проживали, их вещей в доме не имеется. Местонахождение ответчиков неизвестно. Ответчики Савельев А.С. и Хомяков И.А. в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат Матюнькина Н.П. Представитель ответчиков Матюнькина Н.П. против иска не возражала. Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав пояснения свидетелей ФИО10 и ФИО7, находит исковые требования Дегтярёвой О.И. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что Дегтярёва О.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-16 ), Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Дегтярёва О.И. зарегистрировала свое право на указанный выше жилой дом и является его собственником (л.д.5). Согласно копии домой книги в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы Дегтярёва О.И.- собственник, ФИО11, ФИО12, ФИО13. Также зарегистрированы Савельев А.С. и Хомяков И.А., которые не являются членами семьи Дегтярёвой О.И. Согласно акта Администрации Успенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Савельев А.С. и Хомяков И.А. по данному адресу только зарегистрированы, и ни одного дня фактически не проживали. На это указывает отсутствие вещей, предметов личного обихода Хомякова И.А. и Савельева А.С. в доме Дегтярёвой О.И. Свидетель ФИО14 показал, что он с семьей проживает по адресу <адрес> <адрес>, дом принадлежит <данные изъяты> Дегтярёвой О.И. В доме зарегистрированы Хомяков И.А. и Савельев А.С. Данные граждане в доме никогда не проживали, их вещей в доме не имеется. Хомяков И.А. являлся <данные изъяты>, после развода, он уехал и местонахождение его неизвестно. Савельева А.С. он вообще никогда не видел. Свидетель ФИО7 показала, что она была замужем за ФИО2, они разведены и где он в данный момент находится ей не известно. Хомяков И.А. был зарегистрирован в доме, принадлежащей Дегтярёвой С.И., по её просьбе, т.к. регистрация была необходима для получения гражданства. В доме Дегтярёвой О.И. они никогда не жили. Судом установлен факт того, что ответчики не являются членами семьи Дегтярёвой С.И., никакого соглашения о пользовании жилым домом между ними на заключалось, ответчики никогда не проживали в доме, не вселялись, и не проживают в настоящее время, вещей их в доме нет, а следовательно Савельев А.С. и Хомяков И.А. не приобрели права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем иск Дегтярёвой С.И. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Савельева Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хомякова Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Савельева Алексея Сергеевича и Хомякова Игоря Александровича. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Новгородский областной суд. Председательствующий судья: Г.И.Чепогузова.