Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г.Чудово Чудовский районный суд Новгородской области в составе: Председательствующего судьи Чепогузовой Г.И., с участием представителя истца по доверенности Глуховой Е.Г., представителей третьего лица- Администрации Чудовского муниципального района Сахаровой Л.В. и Ковалевой Е.В., при секретаре Углановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташковой Анны Николаевны к Администрации Трегубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Асташкова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Трегубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано, что в 2009 году истцом был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. Данный земельный участок был выделен ей Трегубовским сельским поселением, полностью обустроен, однако, надлежащим образом оформлен не был. На данном участке ею возведен жилой дом, данное жилое строение также не формлено надлежащем образом. Согласно технического паспорта, общая полезная площадь жилого дома составляет <адрес> кв.м. При обращении в Администрацию Трегубовского сельского поселения и Администрацию Чудовского муниципального района для оформления земельного участка и жилого дома, ей было отказано по тем основаниям, что объект недвижимости не зарегистрирован. Ей было предоставлено гарантийное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ФИО1 <адрес> о предоставлении земельного участка, в случае признания за ней права собственности на возведенные объекты недвижимости. Данный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц. Признание права собственности на жилой дом необходимо для регистрации права собственности в установленном порядке. Признание права собственности на жилой дом ей необходимо для выделения ей земельного участка. Представитель истца по доверенности Глухова Е.Г. исковые требования поддержала. Представитель ответчика- Администрации Трегубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил. Представители третьего лица Администрации Чудовского муниципального района Сахарова Л.В. и Ковалева Е.В. возражали против иска, пояснив, что разрешение на строительство дома ей не выдавалось, земельный участок истице не выделялся. Суд, выслушав представителя истца, представителей третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Асташковой А.Н. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно технического описания, кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> имеется объект незавершенного строительства- жилой дом площадью застройки <адрес> кв.м. (л.д. ). Как установлено в судебном заседании данный жилой дом возведен Асташковой А.Н., без получения в установленном порядке разрешения на строительство, т.е. является самовольной постройкой. Объект незавершенного строительства- жилой дом адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> возведен Асташковой А.Н. на земельном участке площадью <адрес> кв.м., кадастровый номер №, который не был предоставлен в установленном порядке Асташковой А.Н. для индивидуального жилищного строительства. Истцом представлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Трегубовского сельского поселения, кадастровый паспорт земельного участка, постановление Администрации ФИО1 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка. Однако, данный земельный участок не был выделен Асташковой А.Н. для осуществления строительства жилого дома, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Асташковой А.Н. не выдавалось, о чем свидетельствует справка Администрации Трегубовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ У Асташковой А.Н. отсутствуют законные права на использование земельного участка по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в связи с чем за ней не может быть признано право собственности на самовольную постройку. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Асташковой Анне Николаевне в иске к Администрации Трегубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в д. <адрес> <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение 10 дней через Чудовский районный суд. Судья Г.И.Чепогузова.