Дело № * год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>      ДД.ММ.ГГГГ

Чудовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Савельева Ю.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 разделе в натуредома иземельного участка, расположенных по адресу: *,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка, *. Вторая половина дома и земельного участка принадлежит ФИО2 Дом разделен в натуре, имеет два входа. Исторически сложилось, что она пользуется половиной дома, расположенной с левой стороны по фасаду. Земельным участком пользуется с левой стороны. Она неоднократно предлагала ответчику разделить в натуре дом и земельный участок документально. Однако ФИО2 уклоняется от раздела. Учитывая изложенное, просит разделить дом и земельный участок в натуре, выделив ей 1/2 долю земельного участка общей площадью * кв.м. и 1/2 долю жилого дома, расположенную слева по фасаду, указав свой вариант раздела на плане земельного участка.

Истец ФИО3 в судебном заседании к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что просит произвести раздел земельного участка и дома. Выделить ей часть основного строения состоящего из жилых комнат площадью * кв.м., * кв.м., * кв.м., * кв.м., * кв.м., расположенных слева по фасаду здания. Выделить ФИО2 часть основного строения состоящего из жилых комнат площадью * кв.м., * кв.м., * кв.м., расположенных справа по фасаду здания. Выделить ей в собственность земельный участок площадью * кв.м., расположенный слева по фасаду здания, выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью * кв.м. расположенный за фасадом здания. Земельный участок площадью * кв.м., расположенный под жилым домом признать общей долевой собственностью ее и ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание * и * года не явилась. * года в Новгородский районный суд по месту жительства ответчицы направлено судебное поручение об опросе ответчика по существу заявленных требований. ФИО2 дважды вызывалась в Новгородский районный суд, однако в судебное заседание также не явилась. * судебное поручение о допросе ответчика ФИО2 возвращено в Чудовский районный суд без исполнения.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражений по иску не представила. ФИО6 пояснила, что истец просит произвести раздел дома и земельного участка согласно исторически сложившегося пользования сторонами указанных объектов, поэтому требования обоснованы.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает возможным произвести раздел в натуре общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, что ФИО3 имеет в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: *. 1/2 доля указанных выше дома и 1/2 доля земельного участка принадлежит ФИО2

Эти обстоятельства подтверждаются:свидетельством о праве на наследство по завещанию серии * № * от * года, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> *, реестровый номер *», зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * года регистрационный номер *, о чем выданы * года свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома серии * № *, * года свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка серии * № *.

На основании ст. 244 ГК РФ - 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что договор о разделе долей земельного участка и жилого дома не составлялся.

Таким образом, жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: *, находятся в равной долевой собственности ФИО3 и ФИО2 Раздел в натуре жилого дома и земельного участка не был произведен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок являются общей долевой собственностью и принадлежат сторонам в равных долях.

Истец ФИО3 и представитель ответчика ФИО6 просили разделить в натуре долю дома по сложившемуся порядку пользования: ФИО3 жилые комнаты с левой стороны по фасаду жилого дома площадью: * кв.м., * кв.м., * кв.м., * кв.м., * кв.м., ФИО2 жилые комнаты с правой стороны по фасаду жилого дома площадью: * кв.м., * кв.м., * кв.м.

Стороны просили произвести раздел земельного участка. Из кадастрового паспорта земельного участка под номером * следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: *, составляет * кв. м. ООО «*» предоставлен план разделения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по адресу: * (л.д. *). Этот вариант предусматривает выделение каждой из сторон в натуре равных долей земельного участка по * кв.м. каждому.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован и считает возможнымпроизвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:*.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 244, 246, 247 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу:*.

Выделить ФИО3 часть основного строения состоящего из жилых комнат площадью * кв.м., * кв.м., * кв.м., * кв.м., * кв.м., расположенных слева по фасаду здания.

Выделить ФИО4 часть основного строения состоящего из жилых комнат площадью * кв.м., * кв.м., * кв.м., расположенных справа по фасаду здания.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: *, по схеме разделения земельного участка от * года, представленного ООО «*», выделив в собственность ФИО3 земельный участок площадью * кв.м., расположенный слева по фасаду здания, выделив в собственность ФИО4 земельный участок площадью * кв.м. расположенный за фасадом здания. Земельный участок площадью * кв.м., расположенный под жилым домом признать общей долевой собственностью ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Чудовский районный суд.

Председательствующий                                Ю.М. Савельев