№
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Чоя
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,
при секретаре Семеновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Диминева Валерия Владимировича к администрации «Чойское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Диминев В.В. обратился в суд с иском к администрации «Чойское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру и земельный участок по договору по договору купли-продажи у Чойской сельской администрации, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, так как в то время не было органов регистрирующих данную сделку. В настоящее время истец оформляет право собственности на квартиру и земельный участок, но так как документы не оформлены надлежащим образом, он обратился в суд.
В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец купил Квартиру и земельный участок по договору по договору купли-продажи у Чойской сельской администрации, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, так как в то время не было органов регистрирующих данную сделку. В настоящее время истец оформляет право собственности на квартиру и земельный участок, но так как документы не оформлены надлежащим образом, он обратился в суд.
Согласно выписки из технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров.
В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.
Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – №, общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с <адрес>, отсутствует.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать право собственности на квартиту и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес> за Диминевым Валерием Владимировичем.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Диминевым Валерием Владимировичем право собственности на квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв. метров, находящейся по адресу: <адрес>
Признать за Диминевым Валерием Владимировичем право собственности на земельный участок, общей площадью – <данные изъяты> кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Диминевым Валерием Владимировичем в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.
Судья Т.К. Штанакова