О признании права собственности

№ 2-511

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Присяжной Тамары Васильевны к Иванышеву Олегу Анатольевичу, Калашниковой Светлане Викторовне, Калашникову Сергею Владимировичу и Дементьевой Раисе Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Присяжная Т.В. обратилась в суд с иском к Иванышеву О.А., Калашниковой С.В., Калашникову С.В. и Дементьевой Р.Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у Иванышева О.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в собственность Калашниковой С.В. В настоящее время истица оформляет право собственности на квартиру и земельный участок, но так как документы не оформлены надлежащим образом, она обратился в суд.

В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Дементьева Р.И. в судебном заседании с исковыми требованиями истицы, изложенными в заявлении согласилась, пояснила, что данную квартиру она приватизировала в 1994 году, которую в последующем продала Калашниковой С.В.

Ответчики: Иванышев О.А., Калашникова С.В., Калашников С.В. в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласны.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес> была приватизирована Деменьевой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором о передачи жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сельской администрации <адрес> и Деменьевой Р.Н. В дальнейшем Дементьева Р.Н. обменяла выше указанную квартиру на жилой дом Калашниковой С.В., что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь Калашникова С.В. данную квартиру продала Иванышеву О.А.

ДД.ММ.ГГГГ истица купила квартиру у Иванышева О.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из технического паспорта, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв.метров.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в собственность Калашниковой С.В., что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Каракокшинской сельской администрацией, данный земельный участок не был зарегистрирован за Иванышевым О.А, так как документы не оформлены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок был предоставлен Калашниковой С.В., постановлением главы Каракокшинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, который при продажи квартиры не был зарегистрирован на Иванышева О.А.

Ответчица Калашникова С.В. не возражала о признании права собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес> за Присяжной Тамарой Васильевной, так как данный земельный участок был продан совместно с квартирой.

Согласно справке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за В..

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Присяжной Тамарой Васильевной право собственности на квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв. метров, жилой – <данные изъяты> кв. метров, находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за Присяжной Тамарой Васильевной право собственности на земельный участок, общей площадью – <данные изъяты> кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Присяжной Тамарой Васильевной в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Т.К. Штанакова