О признании права собственности

№

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вологодской Ирины Николаевны к Крылову Виталию Вениаминовичу и Хворову Александру Васильевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Вологодская И.Н. обратилась в суд с иском к Крылову В.В. и Хворову А.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у Крылова В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был предоставлен в собственность Х., но так как Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является его отец Хворов А.В. В настоящее время истица оформляет право собственности на квартиру и земельный участок, но так как документы не оформлены надлежащим образом, она обратился в суд.

В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласны.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица купил квартиру у Кырова В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. был предоставлен в собственность Х. Сергею Александровичу, что подтверждается выпиской из приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Каракокшинской сельской администрацией, но так как Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является его отец Хворов А.В.

Согласно выписки из технического паспорта, выданного Вологодской И.Н. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв.метров.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, общая площадь участка составляет 720 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок был предоставлен Х., сыну ответчика, Распоряжением главы Каракокшинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование для ведение личного подсобного хозяйства.

Ответчик Хворов А.В. не возражал о признании права собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес> за Вологодской Ниной Николаевной, так как данный земельный участок был продан совместно с квартирой.

Согласно справке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за Вологодской Ниной Николаевной.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вологодской Ниной Николаевной право собственности на квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв. метров, жилой – <данные изъяты> кв. метров, находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за Вологодской Ниной Николаевной право собственности на земельный участок, общей площадью – <данные изъяты> кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Вологодской Ниной Николаевной в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Т.К. Штанакова