О признании права собственности

№ 2-563

Именем Российской Федерации

27 октября 2010 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мироновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Какориной Галины Ивановны к Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Какорина (до брака Абрамова) Г.И. обратилась в суд с иском к Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ Какорина Г.И. приобрела квартиру у Г.Н.М., расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, в связи с тем, что Г.Г.И. после продажи дома выехала за пределы <адрес>. В настоящее время истице необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.

Истица в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в иске.

Представитель Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за Какориной Г.И., указав, что жилой дом находится на земельном участке площадью 0,18 га, принадлежащим Г.Н.М. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № допущена техническая ошибка вместо фамилии Г.Н.М. указана фамилия Г.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Какорина Г.И. приобрела жилой дом у Г.Н.М., расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, в связи с выездом продавца за пределы Республики Алтай.

Кроме этого в судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 1800 кв.м. принадлежит Г.Н.М., что подтверждается копией свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Каракокшинским сельским Советом, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Алтай на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из справок, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай следует, что в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования истца о признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Какориной Галиной Ивановной (ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <адрес>) право собственности на жилой дом общей площадью – <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м, подсобной – <данные изъяты> кв. м и земельный участок общей площадью – <данные изъяты> кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Какориной Галиной Ивановной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова