О признании права собственности

№ 2-394/2010

Именем Российской Федерации

с. Чоя 12 ноября 2010 года

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неверовой Зинаиды Ивановны к Дымову Николаю Юрьевичу, Дымову Михаилу Владимировичу, Дымовой Анне Феновне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Неверова З.И. обратилась в суд с иском к Дымову Н.Ю., Дымову М.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное имущество принадлежало на праве собственности Д.Ю.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому она у ответчиков приобрела жилой дом и земельный участок по договору по договору купли-продажи, что подтверждается расписками. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на приобретенные жилой дом и земельный участок, но так как ответчики отказывались оформить документы, она обратилась в суд.

В судебном заседании истица Неверова З.И. поддержала свои требования в полном объеме, пояснив, что через год после смерти Д.Ю.В., собственника дома и земельного участка, на которые она претендует, она договорилась о покупке этой недвижимости за 20 тысяч рублей с братом умершего – Дымовым М.В., которому в качестве предоплаты и за оформление документов по расписке от ДД.ММ.ГГГГ она уплатила 9850 рублей. Впоследствии оказалось, что у Д.Ю.В. остался наследник первой очереди – сын Дымов Н.Ю., проживающий в <адрес> края, которому по расписке от ДД.ММ.ГГГГ она уплатила за дом и земельный участок 20 тысяч рублей.

По определению Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному иску в качестве соответчика была привлечена Дымова А.Ф., супруга Д.В.П., так как из материалов дела и пояснений истицы следует, что Д.В.П. являлся отцом Д.Ю.В., то есть наследником первой очереди, и на момент смерти последнего проживал в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Д.В.П. умер в <адрес>, после его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> края обратилась Дымова А.Ф., как наследник по завещанию.

Ответчики Дымов Н.Ю., Дымов М.В., Дымова А.Ф. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования истицы все ответчики признали в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На обязательность государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Д.Ю.В. имел в собственности жилой дом, общей площадью 31,7 кв. метров, в том числе, жилой – 16,8 кв. метров и земельный участок, назначение: земли поселений, общей площадью 2500 кв. метров, расположенные в <адрес>, где проживал с ДД.ММ.ГГГГ по март 2006г.

Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Д.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ, за номерами записей в ЕГРП 04-02-02/003/2005-204 и 04-02-02/003/2005-205, справкой из администрации Ыныргинского сельского поселения.

Д.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником является ответчик Дымов Н.Ю., как родной сын умершего. Других наследников первой очереди после смерти наследодателя не установлено.

Дымов М.В., являясь полнородным братом Д.Ю.В., согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ.

Как следует из расписки, доверенностей, представленных истицей, Дымов Н.Ю. продал Неверовой З.И. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> за 20000 рублей, оплату получил полностью ДД.ММ.ГГГГ и доверяет Неверовой З.И. вести дело по оформлению его наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти отца Д.Ю.В., состоящего из жилого дома и земельного участка, доверенность оформлена надлежащим образом и действительна до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки и выписки № из реестра объектов капительного строительства, выданной истице от ДД.ММ.ГГГГ, по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Алтай в Чойском районе право собственности числится за Д.Ю.В, с инвентарным номером 84:245:00703:0100:10003 жилой дом, состоящий из комнаты площадью 16,8 кв. метров, кухни – 14,9 кв. метров, общей площадью 31,7 кв. м., холодный пристрой, навес, баня, два сарая.

С учетом вышеприведенных доказательств установлено, что Неверова З.И. по договору купли-продажи приобрела указанные жилой дом и земельный участок у Дымова Н.Ю., наследника собственника указанного недвижимого имущества.

Учитывая данные обстоятельства, признание исковых требований ответчиком Дымовым Н.Ю., суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за Неверовой З.И.

Согласно положений ст. 13 ГПК РФ, ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.62-65), настоящее решение является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права Неверовой З.И. на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Неверовой Зинаидой Ивановной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на жилой дом, общей площадью – 31,7 кв. метров, жилой площадью –16,8 кв. метров, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Неверовой Зинаидой Ивановной право собственности на земельный участок, общей площадью – 2500 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> с. <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Неверовой Зинаидой Ивановной в Управлении Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре, а также основанием для погашения записей в ЕГРП в отношении этого имущества от 25 мая 2005 года за номерами 04-02-02/003/2005-204 и 04-02-02/003/2005-205.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Т.К. Штанакова