О признании права собственности на квартиру и земельный участок

№ 2-574

Именем Российской Федерации

10 ноября 2010 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мироновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дадашова Александра Сергеевича к Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дадашов А.С. обратился в суд с иском к Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он приобрел у Щ. квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные квартира и земельный участок ранее принадлежали Щ., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследники у умершего отсутствуют. В настоящее время, истцу необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.

В судебном заседании Дадашов А.С. настаивал на требованиях, изложенных в иске, и пояснил, что документы не оформили надлежащим образом, в связи со смертью Щ.

Представитель Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания права собственности за Дадашовым А.С. на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя сельской администрации Каракокшинское сельское поселение.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч. 2 п. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ,

В судебном заседании установлено, что Дадашов А.С. приобрел квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> Щ,., о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Щепёткину Николаю Витальевичу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Каракокшинским сельским Советом и Дадашовым А.С. Земельный участок также принадлежал Щ., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из реестра капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Алтай общая площадь указанного жилого дома составляет 38,9 кв. м, жилая – 23,8 кв. м, подсобная – 15,1 кв. м.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, принадлежащем Щ.., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что Щ. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0715 га, расположенный по адресу: <адрес>, а также кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования истца Дадашова А.С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок находящихся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дадашовым Александром Сергеевичем право собственности на квартиру общей площадью – 38,9 кв. м, жилой – 23,8 кв. м, подсобной – 15,1 кв. м и на земельный участок общей площадью – 715 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:07 01 07:0059 находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Дадашовым Александром Сергеевичем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова