о признании права собственности на недвижимое имущество

№ 2-28/2011

Именем Российской Федерации

04 февраля 2011 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,

при секретаре Казаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головичевой Екатерины Викторовны к администрации Каракокшинского сельского поселения, Кресс Виктору Викторовичу, Вагайцевой Евгении Викторовне, Кресс Ивану Викторовичу и Кресс Петру Викторовичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Головичева Е. В. обратилась в суд с иском к администрации Каракокшинского сельского поселения, Кресс В.В., Вагайцевой Е.В., Кресс И.В. и Кресс П.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее родители ФИО7 и ФИО8 приобрели квартиру и земельный участок у Каракокшинской сельской администрации, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ее отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются она, ее сестра и братья. Сестра Вагайцева Е.В и братья Кресс В.В., Кресс И.В. и Кресс П.В. отказались от своей доли в наследстве в пользу заявительнице. В настоящее время истица оформляет право собственности на квартиру и земельный участок, но так как документы не оформлены надлежащим образом, она обратился в суд.

В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики: Вагайцева Е.В, Кресс В.В., Кресс И.В. и Кресс П.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласны.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца, свидетеля ФИО9 изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана у Каракокшинской сельской администрацией по договору купли-продажи ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей истицы открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Наследниками по закону является истица, ее сестра Вагайцева Е.В, братья Кресс В.В., Кресс И.В. и Кресс П.В., которые отказались от своей доли в наследстве в пользу заявительнице.

Согласно выписки из технического паспорта, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 14.07.2010 года, общая площадь указанной квартиры составляет 38,2 кв. метров, жилой 28,2 кв.метров.

Земельный участок площадью 700 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО8, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь участка составляет 700 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из показаний свидетельницы ФИО10, усматривается, что данную квартиру родителям истицы дали еще в 1968 году, потом они ее приватизировали и проживали в ней до смерти.

Согласно справке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за Головичевой Екатериной Викторовной.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Головичевой Екатериной Викторовной право собственности на квартиру, общей площадью – 38,2 кв. метров, жилой – 28,2 кв. метров, находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за Головичевой Екатериной Викторовной право собственности на земельный участок, общей площадью – 700 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:07 01 06:0015, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Головичевой Екатериной Викторовной в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Т.К. Штанакова