№ 2-239

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года с. Чоя

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 г.

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нохрина Андрея Георгиевича к Кречетовой Марине Александровне и Администрации Муниципального образования «Чойский район» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Нохрин А.Г. обратился в суд с иском к Кречетовой М.А. и Администрации МО «Чойский район» об установлении границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Требования истца мотивированы тем, что постановлением Главы МО «Чойский район» от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка. Согласно сообщению представленному Администрацией МО «Чойский район» от ДД.ММ.ГГГГ № истец является единственным лицом имеющим право на аренду земельного участка, в связи, с чем истцом проведено межевание участка, однако при согласовании границ земельного участка с соседями, одна из соседей отказалась согласовывать межевой проект, в результате чего истец не может надлежащим образом оформить документы на земельный участок.

В судебном заседании Нохрин А.Г. отказался от требований в части признания незаконным отказа Кречетовой М.А. в согласовании границ земельного участка и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по РА» выдать кадастровый паспорт на земельный участок. На исковых требованиях об установлении границ земельного участка настаивал, и пояснил, что соседка Кречетова М.А. требует засыпать яму, находящуюся недалеко от её участка, после чего ею будет подписано согласование границ земельного участка.

Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ суд считает возможным принять частичный отказ Нохрина А.Г. от иска.

Ответчица Кречетова М.А. в судебном заседании требования Нохрина А.Г. об установлении границ земельного участка признала.

Представитель Администрации МО «Чойский район» в судебное заседание не явился, по неизвестной причине о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «Чойский район».

Суд, заслушав истца, ответчицу Кречетову М.А., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Постановлением главы МО «Чойский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ (КПТ.4 лист №), в кадастровом квартале 04:02:010106, расположенного по адресу: <адрес> для строительства жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов.

Истец в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» начал сбор документов, представляемых в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета образуемых земельных участков (межевом плане, описании земельного участка), в состав которого входит документ, свидетельствующий о наличии согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Из акта согласования границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> следует, что Кречетовой М.А. отказано Нохрину А.Г. в согласовании границы участка.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Закона образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд, принимает признание иска ответчицей Кречетовой М.А., поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

Таким образом, суд считает возможным определить межевую границу между земельным участком, в кадастровом квартале 04:02:010106, расположенным по адресу <адрес>, (предполагаемого арендатора Нохрина Андрея Георгиевича) и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим Кречетовой Марине Александровне по точкам от т.Н4 до т.Н5, от т.Н5 до т.Н6 межевого плана границ земельного участка <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца Нохрина Андрея Георгиевича от требований в части признания незаконным отказа Кречетовой М.А. в согласовании границ земельного участка и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по РА» выдать кадастровый паспорт на земельный участок.

Определить межевую границу между земельным участком, в кадастровом квартале 04:02:010106, расположенным по адресу <адрес>, (предполагаемого арендатора Нохрина Андрея Георгиевича) и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим Кречетовой Марине Александровне по точкам от т.Н4 до т.Н5, от т.Н5 до т.Н6 межевого плана границ земельного участка <адрес>.

Решение является основанием для выдачи Нохрину Андрею Георгиевичу кадастрового паспорта на земельный участок, общей площадью 982 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней через Чойский районный суд.

Судья Э.П.Машкова