№ 2-389/2011

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заболотнева Михаила Николаевича к Шадриной Зое Ивановне, Дорошенко Геннадию Макаровичу, Заболотневой Зареме Васильевне и администрации «Чойское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заболотнев М.Н. обратился в суд с иском к Шадриной З.И., Дорошенко Г.М., Заболотневой З.В. и администрации «Чойское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдал доверенность Заболотневу М.Н., которой уполномочил его продать свою квартиру расположенную по адресу: <адрес>, либо оставить указанную квартиру в собственности истца, поэтому истец просит суд признать право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности, так как уже более 15 лет владеет указанным имуществом как своим собственным. Земельный участок, на котором находится квартира принадлежит истцу на праве собственности, свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ главой Чойской сельской администрации в бессрочное пользования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черепанов А.С. поддержал требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики: Шадрина З.И., Дорошенко Г.М., Заболотнева З.В., представитель администрации «Чойское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не представили в суд сведения о причинах своей не явки.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ у Дорошенко Г.М., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь передал по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездное пользования Заболотневу М.Н. При этом переход прав собственности на недвижимое имущество указанными лицами не регистрировались, а также из материалов дела следует, что Заболотнев М.Н. с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет квартирой, исправно платит налоги.

Согласно выписки из технического паспорта, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ8 года, общая площадь указанной квартиры составляет 39,5 кв. метров, жилой 26,6 кв.метров.

Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ) осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок площадью 700 кв.м. расположенные по <адрес> был предоставлен в собственность Заболотневу М.Н., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ главой Чойской сельской администрации в бессрочное пользования.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – 2146, общая площадь участка составляет 700 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за Заболотневым Михаилом Николаевичем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Заболотневым Михаилом Николаевичем право собственности на квартиру, общей площадью – 39,5 кв. метров, жилой – 26,6 кв. метров,

находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за Заболотневым Михаилом Николаевичем право собственности на земельный участок, общей площадью – 700 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:010107:75, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Заболотневым Михаилом Николаевичем в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Т.К. Штанакова