№ 2-402

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Журба Натальи Александровны к Богатовой Елене Александровне, Никитиной Валентине Александровне, Бушуеву Александру Ивановичу и администрации «Каракокшинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Журба Н. А. обратилась в суд с иском к Богатовой Е.А., Никитиной В.А., Бушуеву А.И. и администрации «Каракокшинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру и земельный участок, расположенные <адрес>, по договору по договору купли-продажи у Богатовой Е.А., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. В настоящее время истица оформляет право собственности на квартиру и земельный участок, но так как документы не оформлены надлежащим образом, она обратилась в суд.

В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6 (до брака Богатова) и ФИО7 (Никитина) судебном заседании требования признали в полном объеме.

Представитель администрация «Каракокшинское в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик Бушуев А.И. в судебное заседание не явился, согласно почтового уведомления о невручении судебной повестки, адресат умер.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица купила квартиру и земельный участок расположенные <адрес>, по договору по договору купли-продажи у Богатовой Е.А., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. В настоящее время истица оформляет право собственности на жилой дом и земельный участок, но так как документы не оформлены надлежащим образом, она обратилась в суд.

Согласно выписки из технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 38,9 кв. метров.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – 18, общая площадь участка составляет 1240 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Журба Натальей Александровной право собственности на квартиру, общей площадью – 38,9 кв. метров, жилой площадью – 28,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

Признать за Журба Натальей Александровной право собственности на земельный участок, общей площадью – 1240 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:07 01 05:0040, находящийся по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за Журба Натальей Александровной в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Т.К. Штанакова