№ 2-408

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ирбит Натальи <данные изъяты> к сельской администрации МО «Ыныргинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ирбит Н.А. обратилась в суд с иском к сельской администрации МО «Ыныргинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истицы - ФИО4 приобрела квартиру и земельный участок, расположенные <адрес>, по договору купли-продажи у сельской администрации, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 в данной квартире проживал брат истицы- ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери и брата истица является единственной наследницей, поэтому, она обратилась в суд.

В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме, пояснив, что после смерти матери и брата она фактически вступила в права наследницы, а именно, заключила договор найма жилья с ФИО7, которые платят ей арендную плату за проживания в данной квартире, оплачивают счета за электроэнергию, земельный налог, наследников больше не имеется.

Глава сельской администрации МО «Ыныргинское сельское поселение» ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, против признания права собственности на квартиру и земельный участок за Ирбит Н.А. не возражал.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мать истицы - ФИО4 приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи у сельской администрации, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери и брата, который умер ДД.ММ.ГГГГ, истица является единственной наследницей.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти ФИО4 I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела №, о том, что Ирбит Н.В. приняла наследственное имущество путем фактического вступления в управления наследственным имуществом.

Согласно выписки из технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 37,3 кв. метров.

Из положения ст.1141, ст.1142 ГПК РФ усматривается, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно свидетельства о рождении I – КЖ № Ирбит Н.В. (до брака Мамонова), является дочерью ФИО4

Свидетель ФИО7 пояснила, что она вместе с родителями снимает у Ирбит Н.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> платят ей арендную плату, других хозяев данной квартиры нет.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – 474, общая площадь участка составляет 2200 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая данные обстоятельства, а также признание иска главой сельской администрации МО «Ыныргинское сельское поселение», суд считает необходимым признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за истицей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ирбит Натальей <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью – 37,3 кв. метров, жилой площадью – 26,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

Признать за Ирбит Натальей <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью – 2200 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:05 02 01:0031, находящийся по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за Ирбит Натальей <данные изъяты> в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Т.К. Штанакова